资产详情项目及价值介绍*资产名称:
(略)
资产详情:资产出租信息披露公告
一、标的基本情况
(以下信息中*为必填项)
*标的名称:
(略)
(略)南翠屏公园综合服务设施A、B、C区出租
*标的类别
房产/土地
*坐落
(略)(略)
*出租面积
2416.9平方米
*出租用途
商业
标的占用情况
原租赁期内
*免租期限
无
*租赁期限
租赁期限5年
*是否涉及优先权
不涉及优先权
二、出租方基本情况
注:以下内容可选择性公示
是否
公示
法人/机构/组织(涉及的填写)
□
*出租方名称:
(略)
(略)南翠屏公园管理所
□
*注册地(住所)
(略)
□
*统一社会信用代码/组织机构代码
(略)21080XF
□
请选择是否国资
国资
□
*经济类型
国有事业单位:
(略)
□
*法定代表人/负责人
贾非
*企业类型
国有事业单位:
(略)
*联系方式:
(略)
□
*联系人:
(略)
刘老师
*联系电话:
(略)
(略)
□
*通讯地址:
(略)
(略)
三、交易方式:
(略)
交易方式:
(略)
*标的挂牌价
(略)元/年(出租面积)
(略)元(租期内租金合计)
支付方式:
(略)
按年度支付,签署租赁协议后5个工作日内一次性支付首年度租金
*信息披露公告期
自公告之日起5个工作日
*信息披露期满,如未征集到意向承租方
不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方
*交易方式:
(略)
信息披露期满,若只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取协议方式:
(略)
综合评议
*是否对意向承租方进行资格确认
是
*是否交纳保证金
是
交纳金额
设定为
(略)
*交纳形式
(略)上支付
*交纳时间
意向承租方经资格确认后3个工作日内交纳
保证金的保证内容
1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请;
2、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式:
(略)
3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价,使该项目能产生有效报价;
4、意向方被确定为承租方后,
(略)书面通知时间内签署租赁合同,并在规定时间内足额支付交易服务费;
5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
保证金的处置
1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外;
2、若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,
(略)(略)径原额返还;
3、承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费、约定价款后,
(略)在收到出租方提供已收到首年度租金的相关证明材料后,5
(略)径无息返还。
*是否进场结算
否
交易条件
交易条件
1、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租房产的实地踏勘,认可该房产现状,同意以该房产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。
2、
(略)指定账户内,如只征集到一个意向承租方,采取协议租赁方式:
(略)
3、意向承租方在被确定为最终承租方后须在产权交易机构书面通知期限内与出租方签订《租赁合同》,签订《租赁合同》后次日起5个工作日内将首年度租金及租赁履约金
(略)一次性支付至出租方指定银行账户,
(略)在收到出租方提供的首年度租金到账凭据复印件且确认双方交易服务费全部到账后,
(略)径无息返还。如遇特殊情况,需经公园领导班子会研究确定租金缴纳时间。
4、此项目出租方交易服务费为租赁期内年度租金的2%,需由最终承租方承担。
5、本出租项目不接受联合体承租。
资格条件
一、根据住房城乡建设部关于印发《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》的通知建城〔2016〕36号文件规定:
1、参
(略)公园配套服务经营的经营者应当具备下列条件:
(一)具有独立承担民事责任能力的法人或自然人;
(二)企业法人具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度,包括但不限于财务会计制度,并具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力;
(三)自然人具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力;
(四)具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力;
(五)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(六)无违法犯罪记录;
(七)法律、法规规定的其他条件。
二、
(略)递交承租申请时需提交已公示的《承诺函》以及租赁期内的经营范围及业态规划书面材料。
其他披露内容
出租方与现租赁户签订的租赁合同到期日为2020年8月31日。
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