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天津市东丽区畅悦华庭配套公建非居住房地产出租项目

所属地区:天津 发布日期:2020-08-12
所属地区:天津 - 天津 招标业主:登录查看 信息类型:网上竞价
更新时间:2020/08/12 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
资产详情项目及价值介绍*资产名称:(略)
资产详情:
资产出租信息披露公告
标的基本情况
标的名称:(略)
(略)(略)畅悦华庭配套公建非居住房地产出租项目
标的类别
房产
坐落
(略)(略)
出租面积
2512.85平方米
出租用途
(略)√商业
免租期限

租赁期限
3年
特色
交通便利、可注册办公、小区管理
标的占用情况
原租赁期满,原租户配合腾房
是否涉及优先权

出租方基本情况
法人/机构/组织
出租方名称:(略)
(略)
注册地(住所)
(略)
统一社会信用代码或组织机构代码
(略)401591K
是否国资
国资
经济类型
国有
(略)(企业)/国有全资企业
法定代表人/负责人
孙强
企业类型
(略)
交易方式:(略)
交易方式:(略)
标的挂牌价
挂牌价格
(略)/年(出租面积)
(租期内租金合计:(略)元,本项目以每半年为一周期缴纳租金,即每期租金为(略)。)
支付方式:(略)
租金:租赁合同签署之日次日起5个工作日内,(略)指定账户;其余每期租金应至少在上一个计租周期到期日前15个工作日,支付至出租方指定账户。
信息披露公告期
自公告之日起5个工作日
信息披露期满,如未征集到意向承租方
延长信息披露
(不变更信息披露内容,按照10个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方)
交易方式:(略)
信息披露期满,若只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取协议方式:(略)
(略)络竞价(多次报价)
是否对意向承租方进行资格确认

是否交纳保证金

交纳金额
(略)
交纳形式
(略)上支付
交纳时间
信息披露期满前交纳
保证金的保证内容
一、意向承租方需办理有效承租登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤销承租申请;
二、以竞价或协议等方式:(略)
三、如本项目以竞价方式:(略)
四、意向承租方被确定为最终承租方后,应按照公告要求与出租方签署租赁合同、缴纳首期租金及押金,并在规定时间内足额支付交易服务费;
五、遵守项目公告、交易须知的约定和要求。
保证金的处置
一、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外;
二、若意向承租方未被确认为最终承租方且未违反上述保证事项所述情形的,(略)(略)径原额返还;
三、最终承租方与出租方签署的租赁合同后,其支付的保证金转为首期租金的一部分。
是否进场结算
√是
进场结算部分金额的描述:租赁合同签署之日次日起5个工作日内,(略)指定账户。
交易条件
与出租相关的其他条件
一、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。
二、意向承租方应在办理承租登记手续前将(略)(大写:人民币贰拾伍万元整)(略)指定银行账户。
三、(略)书面通知期限内与出租方签署租赁合同,并在租赁合同签署后次日起5个工作日内,(略)指定账户;其余每个付款周期租金应至少在上一个计租周期到期日前15个工作日,支付至出租方指定账户。
四、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场看房,办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》;(看房联系人:(略)
五、意向承租方递交申请材料进行意向登记时,须对以下事项进行书面承诺:
1、为方(略)(略)场,充分配合政府工作,优先安置引进拆迁商户,并且价格不宜过高,为出租方认可价格。
2、(略)不得经营餐饮、洗浴、扰民的业态,(略)、商业办公外业态需得到出租方批准方可经营,否则出租方有权收回房屋。
3、该公建供热两年内不许报停,因为新公建,如供热效果不佳,出租方协调维修,但最终承租方不得因此拒绝支付供热费用及租金等。
4、最终承租方负责该公建的二次装修工作及消防报验手续,出租方提供相关资料。
5、最终承租方装修前需向出租方提供相关图纸及装修资料,得到出租方同意后方可进场施工。
6、最终承租方除支付租金外,在首期支付租金时还应支付7.5万元人民币的履约保证金,该笔费用在最终承租方将承租房屋全部完好归还出租方,并且结清全部费用后予以退还,否则出租方有权扣除相关费用。
7、承租方负责公建设施设备维修保养。
六、(略)收到除保证金外的剩余首期租金及交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证。
七、(略)交易过程中产生的基础服务费、增值服务费等相关费用由交易双方各自承担。
八、本项目不接受联合承租。
资格条件
企业信誉良好,无不良记录,(略)冻结等情况,为合法存续的企业或者经济组织。
其他披露内容
1、该公建产权证正在申请过程中,具体取得时间尚不能确定,最终承租方在申请证、照时,出租方可提供相关证明。
2、本标的3楼目前由相关部门占用,预计于2020年9月30日交付使用(具体时间视实际情况确定),占用期间房租在缴纳下一周期租房费时根据具体时间进行抵减。
3、(略)进行开发建设,在建设完成后移(略)办事处使用,(略)进行经营管理、对外出租等相关工作。(略)(略)负责。
资产附件:

企业专属对接人