衢州市柯城区人民法院关于衢州市三衢路碧园3幢1单元101室房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
浙江（略）人民法院将于2020年10月26日10时起至2020年10月27日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房地产。
（略）：1-（略），使用权类型及地类：国有建设用地使用权/出让城镇住宅用地，土地使用权面积：13.56平方米。权利负担信息：有抵押,（略）金额69.05万元。特别事项：使用人于2020年10月15日搬离。
起拍价：（略），参考价：（略）元保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。
根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》，本次拍卖标的参考价通过当事人议价方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本次拍卖标的所提供的VR、视频、照片仅作参考，标的物的面积、状况、户型以实际产权登记为准。本次变价应交税费计算方法及负担的主体详见附件。
三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物实物以现状展示为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。
【拍卖标的物的使用，如存在项目投资、项目产业、项目用地、项目用地规划指标等政策方面的要求，请竞买人务必在竞买开始前到相关部门自行查询，与本院无涉。】
七、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月23日前与本院联系。
八、（略）：（2019）浙0802执3998号。（略）络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、本标的物竞得者【买受人】原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在2020年11月15日15时前缴入本院指定账户。
【本院指定账户户名：（略）：（略）（略）】。
（略）升级，当日交款无法确认到账。拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。
买受人如在银行贷款的，应在拍卖结束后三日内将贷款银行的工作联系单及贷款银行确定首付款交清的凭证提交法院。
竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向:
1、（略）花园支行咨询，（略）、个贷业务提供贷款服务。
联系人：（略）
2、（略）衢州分行咨询，该行仅就个贷业务提供贷款服务。
联系人：（略）
3、（略）衢州分行咨询，（略）、个贷业务提供贷款服务。
联系人：（略）
4、（略）衢州分行咨询，（略）、个贷业务提供贷款服务。
联系人：（略）
特别提醒：买受人能否及时获得贷款，与本院无关，相应的风险由买受人自行承担。
统一咨询电话：（略）
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交买受人在付清全部拍卖价款接到法院通知后，再来办理拍卖标的物交接手续，领取执行裁定书及拍卖款收款收据等材料，自行凭法院出具的裁定书、协助执行通知书，到相关管理部门办理标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。被执行人依照税法等相关法律法规和政策的规定应承担的税费及需补缴的土地出让金，由买受人先垫付，待权属变更登记办理完毕后，凭相关票据到本院办理退付手续；如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，则由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。


竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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（略）（略）人民法院
二〇二〇年九月二十六日