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天津市东丽区军粮城新市镇南区商业用房军宏园29#1-12底商出租项目

所属地区:天津 发布日期:2021-01-27
所属地区:天津 - 天津 招标业主:登录查看 信息类型:网上竞价
更新时间:2021/01/27 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
资产详情项目及价值介绍*资产名称:(略)
资产详情:产出租信息披露公告
标的基本情况
标的名称:(略)
(略)南区商业用房军宏园29#1-12底商出租项目
标的类别
房产
坐落
(略)南区
出租面积
1693.06平方米
出租用途
商业
免租期限

租赁期限
租赁期限:5年
特色
一线街铺、繁华商圈、交通便利、可注册办公
标的占用情况
原租赁期内,原租赁合同到期日:2021年3月11日
是否涉及优先权
是原租户不放弃优先权
出租方基本情况
法人/机构/组织
出租方名称:(略)
(略)
注册地(住所)
(略)
统一社会信用代码或组织机构代码
(略)567410J
是否国资
国资
国资监管类型
市企
经济类型
国有
国有独资企业
法定代表人/负责人
韩震
企业类型
(略)(法人独资)
资产出租行为决策情况
出租方决策文件类型
工作办公例会会议纪要
交易方式:(略)
交易方式:(略)
标的挂牌价
挂牌价格
租金底价:370780.14元/年
本项目租期共5年,租期内合计租金底价(略).70元。
支付方式:(略)
租金:租赁合同签署之日次日起5个工作日内,(略)指定账户;其余每年租金应至少在上一个计租周期到期日前15个工作日,支付至出租方指定账户。
信息披露公告期
自公告之日起5个工作日
信息披露期满,如未征集到意向受让方
不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长2周期
交易方式:(略)
信息披露期满,若只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取协议方式:(略)
(略)络竞价,多次报价
是否对意向受让方进行资格确认

是否交纳保证金

交纳金额
(略)
交纳形式
(略)上支付
交纳时间
信息披露期满前交纳
保证金的保证内容
一、意向承租方需办理有效承租登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤销承租申请;
二、以竞价或协议等方式:(略)
三、如本项目以竞价方式:(略)
四、意向承租方被确定为最终承租方后,应按照公告要求与出租方签署租赁合同、缴纳首期租金及押金,并在规定时间内足额支付交易服务费;
五、遵守项目公告、交易须知的约定和要求。
保证金的处置
一、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为对出租方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外;
二、若意向承租方未被确认为最终承租方且未违反上述保证事项所述情形的,(略)(略)径原额返还;
三、意向承租方确定为最终承租方并签署租赁合同后,(略)在收到除保证金外的剩余首年租金及交易双方支付的交易服务费后,承租方支付的交易保证金将作为首年租金的一部分划转到出租方指定账户。
是否进场结算
是进场结算部分金额的描述:进场结算部分金额的描述:租赁合同签署之日次日起5个工作日内,(略)指定账户。
交易条件
与转让相关的其他条件
一、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。
二、意向承租方应在办理承租登记手续前将(略)(大写:人民币壹拾壹万壹仟贰佰叁拾肆元整)(略)指定银行账户。
三、(略)书面通知期限内与出租方签署租赁合同,并在租赁合同签署后次日起5个工作日内,(略)指定账户;其余每年租金应至少在上一年度租期到期日前15个工作日,支付至出租方指定账户。
四、最终承租方应在租赁合同签署之日起5个工作日内,以支付押金的形式向出租方提供租赁合同的履约担保,押金为10万元人民币。
五、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场看房,办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》;(看房联系人:(略)
六、意向承租方递交申请材料进行意向登记时,须对以下事项进行书面承诺:
1.承诺(略)居民提供便捷生活服务,将标的房产用作经(略)场,并且充分配合政府工作,菜市场内摊位租金定价不宜过高,须经出租方认可。
2.承诺按照房产现有状态承租,并自行负责房产设施设备的维修和经营所需的装修改造,并对原租户的装修投入进行补偿,补偿费(略)场评估报告为依据。
3.承诺自行报请政府主管部门审批同意后方可组织装修改造施工,并于成功摘牌后6个月内自行办理完成装修改造所需的消防手续。
4.承诺在任何情况下,均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。
七、(略)收到除保证金外的剩余首期租金及交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证。
八、(略)交易过程中产生的基础服务费、增值服务费等相关费用由交易双方各自承担。
九、本项目不接受联合承租。
资格条件
意向承租方须为从(略)冻结等情况。
其他披露内容
本次对外出租房产(略)南区商业用房军宏园29#1-12底商,《房产证》正在办理过程中,出租面积非证载面积,《项目使用交接书》和《资产评估报告》内并未对其出租面积进行说明,经过出租方实际测量出租面积约为1693.06平方米,意向承租方须认可该出租面积,不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。

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