屯昌县2024年度土地储备计划公示

一、编制背景
土地储备是全面提高自然资源利用效率，增强自然资源保障能力，实现“以储保供”的重要手段。为规范（略）场运行、加强土地调控，促进土地资源的高效配置和合理利用，根据工作安排，结合（略）辖区内土地征收、储备、供应工作实际，制定《（略）2024年度土地储备计划》。
二、编制依据
（一）法律法规及政策。
1.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）
2.《中华人民共和（略）房地产管理法》（2019年修正）
3.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）
4.《中华人民共和国民法典》（2020年）
5.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021年修正)
6.《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）
7.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）
8.《海南自由贸易港土地管理条例》
9.《海南省土地储备整理管理暂行办法》（海南省人民政府令第203号）
10.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）
11.《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）
12.《国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资发〔2012〕162号）
13.《财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（财综〔2016〕4号）
14.《国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发<土地储备管理办法>的通知》（国土资规〔2017〕17号）
15.《财政部、国土资源部关于印发<土地储备资金财务管理办法>的通知》（财综〔2018〕8号）
16.《财政部、自然资源部关于印发<土地储备项目预算管理办法（试行）>的通知》（财预〔2019〕89号）
（二）其他资料。
1.国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（自然资发〔2023〕234号）
2.自然资源部下发的“三区三线”划定成果
3.《（略）城区控制性详细规划》
4.（略）各镇控制性详细规划
三、土地储备安排
（一）土地拟储备规模。
根据（略）土地使用需求，计划在2024年储备土地343.7731公顷，约5156.57亩。（详见《（略）2024年度土地储备计划明细表》）
（二）储备土地规划用途。
从用途分布上来看，储备土地主要为:工矿用地储备117.9338公顷，占比34.31%；交通运输用地储备98.3985公顷，占比28.62%；商业服务业用地储备68.9932公顷，占比20.07%。居住用地储备28.2335公顷，占比8.21%;公共管理与公共服务用地储备15.5377公顷，占比4.52%；公用设施用地储备6.3043公顷，占比1.83%；特殊用地储备4.8040公顷，占比1.40%；绿地与开敞空间用地储备3.5681公顷，占比1.04%。
（三）储备土地空间分布
1.总体分布情况。
从各用途空间分布上来看，屯城镇储备260.0069公顷，占比75.63%；乌坡镇储备3.4668公顷，占比1.01%；枫木镇储备3.9315公顷，占比1.14%；坡心镇储备63.0692公顷，占比18.35新兴镇储备11.8102公顷，占比3.44%；南坤镇储备1.4885公顷，占比0.43%。
2.主要镇、区分布情况。
（略）城区储备土地252.1868公顷，其中工矿用地储备58.3837公顷，占比23.15%；交通运输用地储备98.3985公顷，占比39.02%；商业服务业用地储备52.4414公顷，占比20.79%；公共管理与公共服务用地储备8.1461公顷，占比3.23%；特殊用地储备3.3155公顷，占比1.31%；绿地与开敞空间用地储备3.5681公顷，占比1.42%；居住用地储备27.9335公顷，占比11.08%。屯城镇雨水岭生态公（略）储备土地7.8201公顷，其中商业服务业用地储备4.3993公顷，占比56.26%；公共管理与公共服务用地用地储备3.4208公顷，占比43.74%。
乌坡镇储备土地3.4668公顷，其中商业服务业用地储备3.1668公顷，占比91.35%；居住用地储备0.3000公顷，占比8.65%。
新兴镇储备土地11.8102公顷，其中商业服务业用地储备5.9009公顷，占比49.97%；公共管理与公共服务用地储备3.0002公顷，占比25.40%；公用设施用地储备2.9091公顷，占比24.63%。
坡心镇储备土地63.0692公顷，其中工矿用地储备59.5501公顷，占比94.42%；商业服务业用地储备3.0848公顷，占比4.89%；公共管理与公共服务用地储备0.4343公顷，占比0.69%。
枫木镇储备土地3.9315公顷，其中公共管理与公共服务用地储备0.5363公顷，占比13.64%；公用设施用地3.3952公顷，占比86.36%。
南坤镇储备土地1.4885公顷，土地用途为特殊用地。
（四）储备土地供应方式：（略）
从供应方式：（略）
四、计划实施保障措施
（一）落实计划管理化解潜在风险。
年度储备计划批准后，根据供应计划实施供应，做到储备地块土地征收到位、拆迁补偿到位、生态修复到位和土地供应到位，用足用好用活土地储备政策和资金，构建健康有序的土地（略）场，防范化解地方政府债务风险。
（二）建立被征地农民利益保障机制。
在土地收储过程中，实施责任单位：（略）
（三）加强储备社会监督机制。
积极引入社会监督机制，及时发现新情况、再对其进行有效反馈、最终解决问题，确保储备计划落实到位。加强计划实施的监督管理，按照各部门职责，共同做好土地储备计划编制的相关工作。
附件：（略）2024年度土地储备计划明细表
附件：（略）2024年度土地储备计划明细表.xlsx