中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司霍尔果斯站生活区商店招商项目

（略）霍尔果斯站（以下简称霍尔果斯站）（略）商店对外招租，现发布第一次招租公告。具体事项公告如下：
一、项目名称：（略）
1.项目名称：（略）
2.（略）：HEGSZZS-2024-01
二、项目概况
包件
项目
面积
含税年招
租底价
业态
出租年限
年递增率
竞租保证金
备注
1
霍尔果斯站（略）商店招租项目
97.5M²
（略）
商铺
1
0%
（略）
房租不含水电暖费用，中标商可在车站生活场所安装自动售货机，每台设备另外支付水电及场地费5000.00元。
三、招租方式：（略）
采取公开方式：（略）
四、竞商人资信合规性要求
（略）按照资格性和符合性规定要求对竞商人进行审查。审查不合格者，立即终止其竞商资格。
1.竞商人资格性规定要求
（1）竞商人需为响应招租，参加公开招租活动的企业法人、自然人或其他组织。
（2）竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
（3）竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
2.竞商人符合性规定要求
（1）该房屋只允许经营商店，所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，（略）部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
（2）服从车站的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。（略）和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。
（3）国家、（略）各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。
（4）未经车站书面许可，竞商人（承租人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。
3.中商人（承租人）承担的义务
中商人（承租人）在承租房屋内的经营，需符合国家相关法律法规及车站管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由承租人负责。中商人（承租人）在房产资源租赁期内对承租房屋不得私自进行装修改造、扩建等，确因经营必要装修、改造的，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则因此投资造成的损失，由中商人（承租人）自行承担。因中商人（承租人）使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人（承租人）负责维修恢复。中商人（承租人）租赁房屋（或场地）期间，（略）管理制度，（略）管理规定，及时缴纳相关费用。
中商人（承租人）签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《房屋安全责任协议书》，并对所承诺事项后果负责。
五、竞商报名及竞商程序
1.报名方式：（略）
（略）注册报名（网址：https://（略））,（略）站报名后与车站联系，由车站项目领导小组进行线上资格初审。
2.报名起止时限
2024年4月22日10时至2024年4月30日12时，为期7个工作日。
3.资信资料合规性审核
竞商人报名时，（略）上传营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等签章（手印）扫描件，以及银行征信（诚信）证明等资信资料。网上资信资料初审时间截至到2022年4月30日18时。
竞商人于2022年4月30日12时前将纸质版资信资料送至霍尔果斯站。未通过线下复审的不得确定为中商候选人，不能进入竞价环节。
4.交纳竞租保证金
竞商人报名同时交纳竞价金（略），备注：竞商人名称：（略）
（略）：（略）2；
开户行：（略）霍尔（略）支行；
名称：（略）
5.中商人确定
（1）竞商人只有一个法人、自然人或其他组织时。竞商人经资格性和符合性初审合格，并经线下复审无异议后，在线上竞价大厅报价。竞商人线上报价时间：4月30日15:00—18:00，采用随机码方式：（略）
（2）竞商人为二个或二个以上法人、自然人或其他组织时。竞商人经资格性和符合性初审合格，并经线下复审无异议后，采取线上三轮竞价的方式：（略）
第一轮竞价。（略）上宣布各竞商人的第一轮报价和本轮最高报价，报价低于底价或报价无效的竞商人不得进入第二轮竞商报价。如各竞商人第一轮报价后没有再次竞价意愿，则以报价最高竞商人为中商候选人，其报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价，则进入第二轮竞价。
第二轮竞价。第二轮以第一轮最高报价为底价进行竞价，竞商人上报第二轮竞价。（略）上宣布各竞商人的第二轮报价和本轮最高报价。如各竞商人第二轮后没有竞价意愿，则以本轮报价最高报价竞商人为中商候选人，其报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价，则进入第三轮竞价。
第三轮竞价。第三轮以第二轮最高报价为底价进行竞价，竞商人上报第三轮竞价，（略）上宣布各竞商人的第三轮报价和本轮最高报价，本轮最高报价竞商人为本次招商的中商候选人，其报价为中商价。
6.竞商人发生下列情形之一，取消竞商人竞商资格或中商资格，竞商保证金不予退还：
（1）竞商人在线下递交资信资料截止时间后撤销竞商。
（2）竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为。
（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式：（略）
（4）中商人未在招商公告、招商方案规定的时间内以及未按招商公告、招商方案规定的合同内容签订合同。
（5）单一竞商人经审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。经过竞价产生的中商人在竞商结果公示和公告后放弃中商。
六、相关说明
1.竞商人准备和参加竞商活动所发生的费用均由竞商人自理。
2.本公告由霍尔果斯站负责解释。
联系人：（略）
霍尔果斯站
2022年4月21日
商店内部3.jpg