[呼伦贝尔市]呼伦贝尔农垦谢尔塔拉农牧场有限公司第二连（队）垂钓园及附属设施招租（年租金底价126000元、租期3年）（国资监测编号GR2024NM1000944）

（略）第二连（队）垂钓园及附属设施招租（年租金底价（略）、租期3年）（略）N0109FCZZ246752
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。
（略）第二连（队）
基本属性标的类型其他所在层数--
租赁面积约1116亩租赁期限3年
（略）指定账户，其余年度租金于租金到期前30日内支付至出租方指定账户租金递增方式：（略）
装修期限无承租押金（略）
房屋现状标的状态闲置中是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点以实地勘验为准
其他情况本次出租标的包含辅助生产设施及旅游设施，详见资产明细表。
评估情况评估价123344.60元（1年）
评估基准日（略）
评估机构呼伦贝尔建信资产评估事务所
租金底价（元）126000.00（元）/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）2024年第11次党委会会议纪要
（略）
特别告知
1、本次出租标的房产租期为3年，挂牌价为该项目1年的招租底价，公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。本次招租标的包含辅助生产设施及旅游设施,详见资产明细表。
本次招租标的仅限经营垂钓园项目；如承租方未能按要求经营，则属违约行为，出租方按公告相关约定解除交易、终结项目、处理租金及押金。
2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。勘验联系人：（略）
3、标的不得存放危险化学用品（农药除外），不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。
4、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
6、特别提示：（略）（略）报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称：（略）
7.租赁期限到期或因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方恢复原状（征得甲方同意的新建、改建、扩建建筑物、构筑物、其它附属设施及正常使用产生的自然老化、磨损、损坏除外），若乙方拒绝恢复，甲方可以委托第三方恢复，产生的一切费用由乙方承担。
8、最终承租方在承租过程中须允许出租方（略）内销售产品，且不向出租方收取任何费用。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件无
标的交割见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》（略）（略）之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。中心在收到第一年度租金、交易服务费及转让方《价款转付通知书》后3个工作日内出具交易凭证，并将全部租金转付至出租方指定银行账户。承租方需在竞价成交后3个工作日内向出租方指定账户支付肆万元（￥40000.00元)押金后，承租方方可与出租方签订《租赁合同》。
3、出租方在收到租金、押金10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。
4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
5、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方
使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
7、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意不破坏基础设施后方可施工，所需投资由承租方承担。乙方租赁期间进行基础设施建设需向属地政府取得建设许可后向甲方进行备案后方可施工建设。若私自投入资金建设基础设施，合同期满或者提前解约时，新建设施在不破坏原有设施的前提下自行拆除，到期未拆除视为无偿赠予出租方并予以扣除其全部押金。
8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式：（略）
租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害房屋的行为否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、（略）、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、（略）、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位：（略）
10、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示见“特别告知”
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:59:59
报名手续3.受让申请书.doc
3.意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx
10.授权委托书.docx
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本；
（3）（略）的；
（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；
（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（6）（略）交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及交易服务费后，保证金自动转为租金的等额部分；
2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-3010:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费服务费按成交金额的5%收取。
附件下载出租资产明细表.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间公告期内
咨询地址：（略）
技术支持艾经理：（略）
其他
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