泾川县人民法院关于甘肃省平凉市泾川县城关镇新建街南路银鑫嘉苑2号楼3单元502室（第二次拍卖）的公告

（略）络司法拍卖公告
（第二次拍卖）
甘肃省（略）人民法院将于2024年5月15日10:00--5月16日10:00止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：登记在被执行人樊森名下的位（略）（建筑面积152.32㎡），房屋评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）（略）上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）执行庭办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前一个工作日办理】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院执行庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向（略）人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）：（2024）甘0821执274号
咨询电话：（略）；需要预约看样的，请将姓名、联系方式：（略）
看样时间：开拍前两周的周三、四，具体时间通过电话沟通确定。
四、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物现状及竞拍后的法律责任：
（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）标的物过户、变更登记手续由买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部分办理。对拍卖财产能否办理过户手续、办理过程中所涉及的买卖双方所需要承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费按照法律规定各自承担。具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（四）竞买人决定参与竞买的，（略）上公示。
（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、与本标的物有关人员的竞拍权：案件当事人、担保物权人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、其他注意事项：网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
九、拍卖竞价注意事项：（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（（略）以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金（略），系统会自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖结束后十日内缴入法院指定账户（户名：（略）拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到（略）上（短信不作回复），拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约一个月，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系人：（略）
甘肃省（略）人民法院
二〇二四年四月二十九日