长铁实业商旅分（租）字〔2024〕04号

第一章招商公告
一、招商人：（略）
二、招商物业名称：（略）
三、招商物业基本情况及技术条件：
（略）长沙站、田心东站、（略）点，共5个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：
（略）
（略）
站名
物业名称：（略）
面积(㎡)
租赁期限（年）
经营范围
技术条件
1
4-2024-1
长沙站
长沙站票房雨廊8号
36
5
餐饮
电力、给排水
2
4-2024-2
长沙站
长沙站票房雨廊13号
30
5
轻餐饮（含饮品类）
电力、给排水
3
4-2024-3
田心东站
田心东站1号
25
5
便利店(超市)
电力
4
4-2024-4
永州站
永州站一层（略）
14.48
5
便利店(超市)
电力、给排水
5
4-2024-5
永州站
永州站一层（略）
26.6
5
行李寄存
电力、给排水
1.各网点租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。
2.各包件的水、电、排污，及附属设备设施按现状交付，各包件均可能存在局部漏水、渗水现象，中商人必须自行投资进行房屋整修及改造，招商人不承担任何费用；各包件房屋内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交招商人；各包件在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。
3.各包件在合同期内如遇招商人上级单位：（略）
4.第4-2024-2号包件，在商铺内仅限制作和销售面包、蛋糕、点心、饮品等烘焙类餐饮，其它如粉面、粥、豆浆、馒头、包子、盒饭等现煮、现蒸类轻食餐饮仅限在商铺内销售，不得在现场制作；不得销售方便面、自热米饭等即热类食品；不得销售预包装饮用水。
5.第4-2024-3号包件，在竞商人本次中商后的合同期内，如招商人上级单位：（略）
四、竞商人资格要求
1.第4-2024-1、2、3号包件的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截至2024年3月31日，企业成立并运行时间不少于5年，营业执照经营范围须包含竞商包件设定的经营业态。
2.第4-2024-4、5号包件的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
4.不接受联合体竞商。
五、竞商报名及《招商文件》的获取：（略）
1.报名时间：2024年5月6日至2024年5月13日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.报名方式：（略）
3.（略）上报名的竞商人，请于2024年5月6日至2024年5月13日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）（略）”。
招商人指定银行账户：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）长沙铁银支行
4.（略）上报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。
六、《竞商文件》的递交
1.递交时间：2024年5月14日至2024年5月20日（上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年5月20日17:00时。
2.递交地点：（略）
3.逾期送达或者未送达指定递交地点：（略）
七、竞商保证金的交纳
（略）点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、场地交接：（略）点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、或有变更：有关时间、地点：（略）
十、联系方式：（略）
李先生，电话：（略）3
于女士，电话：（略）9
地址：（略）
（略）
2024年5月6日