一、项目编号：[230001]QC[GK]20240001-1
二、项目名称：2024年学校物业管理服务采购项目(二次)
三、采购结果
合同包1(2024年学校物业管理服务采购项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆高新物业管理有限公司 | 黑龙江省大庆市高新区高端装备制造园科研办公楼3楼 | 9,375,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(2024年学校物业管理服务采购项目):
服务类（大庆高新物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 招标服务范围包括校园及各楼宇室内、室外保洁工作，垃圾清扫清运，校园绿化清洁，道路、广场清冰雪,建筑屋面清冰雪、冰溜子，水（包括泵站设备)、电（包括配电室、变电所设备）、暖维修，灯具更换，建筑房屋、家具类、安全防护类等维修，道路、道板、校园各种围墙、围栏、校园内各种设施维修，排水系统清掏疏通，校园各楼宇电梯、中央空调等管理服务、维保、检测, 各楼宇安保服务，学校会务场地、体育场馆的保洁、服务、维护，学校重大活动、节日、庆典服务保障、气氛营造（如大门挂灯笼等），各类应急抢修等。所有权归属学校的地面以下及以上一切建筑物、构筑物、设施、设备全部维修服务。具体服务标准及要求详见附件信息中的“物业服务内容及标准”。 | 安保服务要求：1.安保服务工作服从学校保卫处的业务指导、日常监管、考核验收。2.各岗位人员年龄符合《劳动合同法》及相关法规要求。3.政治可靠，责任心强，敢于坚持原则；身体健康，无传染性疾病；五官端正、口齿伶俐；热爱本职工作，具有一定的工作经验；具备基础的法律知识，遵纪守法，服从命令。4.统一配备各季服装、警棍、对讲机等装备。人员工作时佩戴统一标志、穿戴统一制服，器械佩戴规范。5.深入了解甲方的相关管理制度和有关政策，建立健全的组织机构与管理制度。在规范执行条件下，服从甲方的监督管理。保洁服务要求：1.教学楼、办公楼、图书馆、体育场馆等区域卫生要求（1）保洁时间根据各部门、场所实际需要进行调整，保证教学楼、办公楼、会议室、报告厅、教室、体育场馆等各场所正常使用。（2）各教学楼、办公楼、图书馆、体育场馆等公共区域（走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间等）达到“六无”，即无灰尘、无垃圾、无痰迹、无积水、无死角和无蛛网。（3）日产垃圾随时处理。产生的生活垃圾运到校园指定的垃圾箱内，及时处理倾倒在箱外的垃圾。2.公共教室内卫生要求 （1）公共教室由学校统一安排使用。保洁员须于7:30前将教室清理完毕，做好上课前准备；利用课间、午休时间将黑板、教室进行清理。（2）地面干净、无灰尘、纸屑等杂物；讲桌里外清洁、无灰尘、桌面物品摆放整齐；桌椅摆放整齐、桌面清洁无灰尘、书桌内无杂物；黑板干净、黑板槽内无粉笔灰；门窗（玻璃）台洁净、无灰尘、杂物、无粘贴物；墙壁、灯具（含暖气下面）：无灰尘、无灰网、无乱贴乱挂现象。（3）教室清理完毕后及时将门、窗、灯关好。（4）开学前对教室进行全面保洁、消杀，做好开学准备工作。3.室外保洁工作要求：（1）每天清扫停车场、广场、路面2次，对绿化用地垃圾清扫2次，每天循环保洁，清除地面垃圾、污渍、积水。（2）定期清理道路排水明沟、砂井、下水口，保证排水畅通。（3）负责配合甲方大型活动、迎接检查等活动卫生保洁任务。（4）校园室外卫生间（如体育场附近设置的室外卫生间）须有专人清扫，标准同室内卫生间。（5）及时清扫林地/绿化带内的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾，对烟头、棉签等不能扫起来的小杂物应捡起放在垃圾斗内，做到无各种废弃物，无白色污染（树挂），无堆物、堆料，树干上无钉栓刻画、小广告等现象。对绿地养护管理所产生的细小垃圾（如小树枝、树叶、草屑等），应当做到随产随清，垃圾杂物和枯枝落叶及时清运，不得焚烧。（6）秋季落叶堆积较多时应增加清洁次数。平时实行动态保洁，有节假日或重要活动时，增加保洁频次。（7）服务区域内所有雨水、污水管道及检查井每月检查2次，发现异常及时处理。4.冬季清冰雪要求：（1）校园内车道要露出地面、路牙石，保证车辆正常通行；人行道清理干净，露出地面、路牙石；广场、室外楼梯、台阶、各楼宇门口无积雪残冰，健身器、垃圾箱无积雪。果皮箱无积雪。（2）行车道、人行道小雪8小时内清扫达标，中雪1天内清扫达标，大雪2天内清扫达标，暴雪3天清理达标。（3）广场以及运动场地不得堆放积雪，积雪可以临时存放在不妨碍车辆、绿化的区域。（4）及时清理屋面残雪、雨搭残雪和各楼宇悬挂的冰溜子，及时消除安全隐患，确保整个冬季全校区各楼宇水漏口畅通。（5）冬季来临前校园台阶地毯的铺设，雨季来临前做好校园防洪物资储备等防范工作，冬季冰雪路面做好防滑。5.秋季落叶清理要求：每天对当天所落的枯枝烂叶等进行清理。不得堆放在校区主干道，必须当天拉运至指定的位置，及时清运出校园。6.突发公共卫生事件要求：如遇突发公共卫生事件，严格按照国家、省、市及学校相关要求进行应急处理。7.清洁作业时时不得影响正常教学和办公。由于系统字数限制，具体服务要求详见“招标文件”附件信息中的“物业服务内容及标准”或“投标文件”实施方案章节。 | 合同签订后1年内为甲方提供物业服务。服务期满经甲方验收合格并征得甲方同意后可续签合同，总合同期限最多不超过三年。 | 安保服务内容及标准：1.严格遵守国家法律、法规以及学校的各项规章制度，有为学校安全稳定、和谐发展保驾护航的岗位责任意识和服务师生意识。2.积极开展安保专业知识与专业技能培训，不断提高保护学校安全和为师生服务的技能水平。3.具备为师生热情服务的综合素质，注重仪表，着装严整，使用文明用语，按时交接班，不空岗、不漏岗，对待师生要文明礼貌，态度和蔼。4.负责24小时值班值守，值班期间不许喝酒、聚堆聊天、摆弄手机、长时间占用办公电话，不得从事与本职工作无关的事情，要保持高度警惕，发现可疑人员和现象立即询问检查；规范填写值班记录、安全巡查记录等；及时清理值班室卫生，保持值班室清洁。5.日常值班在值班岗台，上下班、上下课高峰时段必须在大厅立岗巡视，负责上下课学生的疏散工作，电梯秩序维护，维护教学楼内正常工作秩序。由于系统字数限制，具体服务标准详见“招标文件”附件信息中的“物业服务内容及标准”或“投标文件”实施方案章节。 | 9,375,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
艾民（采购人代表）、单忠纪（采购人代表）、李春颖、高利明、李春辉、王学钢、王天恒
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
无 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 2024年学校物业管理服务采购项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(2024年学校物业管理服务采购项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆高新物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 32.26 | 33.00 | 33.66 | 98.92 | 1 | 1 | |
| 北京燕侨物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 30.10 | 27.50 | 34.00 | 91.60 | 2 | 2 | |
| 大庆府民物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 30.50 | 25.00 | 25.69 | 81.19 | 3 | 3 | |
| 大庆市天成物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 24.89 | 1.00 | 29.46 | 55.35 | 4 | ||
| 宝石花物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 24.46 | 1.00 | 25.67 | 51.13 | 5 | ||
| 大庆顺峰物业管理有限公司 | 不通过资格性审查,原因是：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。评审不通过 | ||||||||
| 大庆万民物业管理有限公司 | 不通过资格性审查,原因是：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。评审不通过 | ||||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：黑龙江八一农垦大学
地址：黑龙江省大庆市高新区新风路5号
联系方式：0459-6813111
2.采购代理机构信息
名称：大庆市政府采购中心
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区政西街3号
联系方式：0459-6158195
3.项目联系方式
项目联系人：李梦寒
电话：0459-6158246
大庆市政府采购中心
2024年05月06日
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