中山市二角镇金鲤工业园二期物业公开招租项目

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月09日09时00分00秒结束日期2024年05月14日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地址：（略）
面积/数量1、中山金鲤工业园二期1号厂房：10389.640平方米2、中山金鲤工业园二期宿舍：4251.470平方米3、中山金鲤工业园二期2号厂房：10443.020平方米权属情况其它权属证明
资产性质土地、房租建筑是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期3年免租期无
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价275,925.43元/月（价格含税，单价为11元/㎡/月。其中包括租金250841.3元/月及管理费25084.13元/月）租金的递增每三年递增一次，递增10%
租金支付方式：（略）
资产用途限定厂房
履约条件1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币827776.29元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，（略）原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，（略）原额返还。2、按时交纳租金；3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营等证照和批文；4、未经出租方书面同意，不得分租或转租，承租方须自行办妥各项审批手续，并自行承担相关风险；5、承租方负责物业使用期间的消防安全；6、承租方不得变更租赁物业用途；7、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动；8、承租方装修前必须向出租方报备，并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；9、水电费及其他各项费用等按实际情况结算；10、租赁押金：3个月租赁价格（以最终成交价计算，费用包含租金及管理费）；11、其他条款见留存在深圳交易集团的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；12、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
其他补充说明1、中山金鲤工业园二期物业位于（略））标准执行。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者采用单一来源谈判方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过2周期
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：1、企业营业执照未被吊销或注销（（略）站查询为准）；2、企业依法注册登记不少于10年（含）；3、企业认缴注册资本达2000万元人民币（含本数），自本项目公告发布之后增加认缴注册资本达到本数的无效；4、企业2023年度纳税金额不低于100万元（含本数）；5、企业未被纳入失信被执行人名单（（略）（略）.cn/查询为准）。
需提供的证明材料企业需提交以下材料：1、营业执照复印件（核原件）；2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；3、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；4、企业2023年度纳税证明文件；5、（略）（略）.cn/查询页面截图；6、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；7、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月14日18时00分00秒
交易保证金
金额827,776.29元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月14日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：1.1、在被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加深圳交易集团组织的交易活动；1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料；1.5、存在其他违约情况。2、本次公开招租的行为是参照《（略））文件规定的程序进行，（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于租赁物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证其有权出租租赁物业。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。6、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。8、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。9、承租方应在获取：（略）