【一拍】甘南法院依职权公开拍卖位于新华农民住宅楼10号楼00单元01层04号

重要提示
1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式：（略）
竞买公告
拍卖公告

黑龙江省高级人民法院将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时的除外）在黑龙江省齐（略）人民法院在“（略）”(网址：（略）)（略）络司法拍卖，现公告如下：黑龙江省齐（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:（略）10号楼00单元01层04号，评估价：（略）
起拍价：（略），保证金：10万元，增价幅度：（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个工作日向法院提交委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人续提前向法院递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可，车况以实际情况为主，责任自负。特别说明：此标的本院暂不组织统一预展看样。
七：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担，其可能存在的物业费、水、电、违章罚款、违章扣分等欠费均有买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电、违章罚款、违章扣分欠等费用具体数额等自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、（略）、交警队等相关部门了解）。
八、对上述标的的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。
九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买，网络提供者不得参与竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任）。
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、违章罚款、违章扣分等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
十一、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年5月28日16时前缴入法院指定账户。
户名：（略）人民法院涉案案款专用账户
（略）：（略）（略）
开户行：（略）甘南支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释{2016}18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、限购情况，具体以当地主管部门规定为准。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不做过户的任何承诺。
十五、涉及拍卖标的物为农村房屋的，竞买人仅限于本村人员购买，其（略）人员购买的无法进行过户，请谨慎购买。具体详情可电话咨询本院。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
法院监督电话（略）
标的物详情咨询电话：（略）刘法官
技术咨询电话：（略）王熙涵
联系地址：（略）
优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知
（略）络司法拍卖须知

（2024）黑0225执网拍字第24号

黑龙江省齐（略）人民法院定于2024年5月27日10时起至2024年5月28日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：黑龙江省齐（略）人民法院）现进行公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋（车）外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。
四、依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省齐（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省齐（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人需详细咨询标的物过户是相关政策，过户风险自行承担。
五、本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与拍卖，网络提供者不得参与竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年4月25日16时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。特别说明：此标的本院暂不组织统一预展看样。
九、拍卖成交后，买受人应于2024年5月28日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：（略）人民法院涉案案款专用账户，开户银行：
（略）甘南支行，账号：（略）（略），并在2024年5月28日16时前（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省齐（略）人民法院执行局签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续。
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并依法办理过户手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、买受人应自行办理水、电、违章罚款、违章扣分等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费、违章罚款、违章扣分等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、（略）络司法拍卖的相关法律文书，（略）提供真实有效的送达地址：（略）
十七、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报。
咨询电话:刘法官（略）
监督电话：陈法官（略）
技术咨询：王熙涵（略）
本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。
齐（略）人民法院
二〇二四年四月二十五日
标的物介绍
具体描述
拍卖标的调查情况表
（2024）黑0225执网拍字第23号
拍品名称：（略）
拍品所有人付xx
权证情况法院执行裁定书2024黑0225执恢20号
房屋所有权证（略）
土地使用权证
评估鉴定日期
标的现状房屋用途商服
房屋性质
土地用途
抵押情况
租赁情况否
是否已腾空是
限购情况需符合限购条件，请自行到当地有关部门咨询
优先竞买人
钥匙
权利限制情况被（略）人民法院查封
法院提供办理产权过户的文件1、《法院交付执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍建筑总面积142.86
公摊总面积
土地总面积
房产年龄
装修情况
房屋户型
（略）层1楼
房屋朝向
周边配套
其他介绍
标的物估值标的评估总价714300
标的起拍价500010
税费情况具体情况详情办案人
其他费用情况具体情况详情办案人
拍卖物其他说明竞买人在开拍之前请联系承办法官了解房屋详细情况，如买受人没有详细了解房屋情况所产生的任何后果买受人自行承担。
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