[省直辖县级行政单位]福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处57999㎡土地招租

项目名称：（略）
（略）福山出口处57999㎡土地招租
（略）
QY202405HN1070
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年5月14日
挂牌截止日期
2024年5月27日
标的简况
标的坐落
（略）（略）福山出口处
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
挂牌底价/年租金（元）
1
（略）福山出口处57999㎡土地招租
57999
20000
78300
租赁期限租金支付
租期2年，租金每季度一付，先支付租金后使用
租金递增方式：（略）
每年递增3%
装修期限
无
承租押金(元)
首年6个月租金
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
无
标的现状
（略）福山出口处，墩茶互通南侧，北临海南环岛高速与环岛高铁福山镇站，通达性高且展示性强，西南临300县道，距离（略）区约50km，距离（略）（略）约15km。
租赁用途
按招租方规划的种（略）进行种植
评估情况
评估价
评估基准日
评估机构
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
出租方承诺
本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
董事长专题会议纪要
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中国境内依法注册并存续具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
3、未经招租方同意，承租方不得擅自分租、转租、转借给他人使用土地。
4、承租方不得使用该土地从事违法行为。
5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、地上附着物的清理工作由承租方自行负责平整，并承担相应费用。
4、招租方对提交材料的真实性负责。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示
（略）福山出口处
报名时间
2024年5月14日至2024年5月27日
报名手续
竞租人须在2024年5月27日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：户名：（略）开户行：（略）（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1（略）络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）福山出口处57999㎡土地招租
5月14日9：00
5月28日9：00
（略）
120秒
附件下载
《承租申请表》《网络竞价须知》《租赁合同》
咨询电话
标的咨询及报名咨询：交易一部：吴先生（略）孙女士（略）技术支持：信息部刘先生（略）招租方联系人：（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口
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