广西壮族自治区柳州市中级人民法院关于来宾市河南区东片金海路与京桥路交叉口东南角的一宗土地使用权（第一次拍卖）的公告

法院公告
广（略）中级人民法院关（略）交叉口东南角的一宗土地使用权（第一次拍卖）的公告
广（略）中级人民法院
拍卖公告

本院定于2024年6月17日上午10：00至2024年6月18日上午10：00止（延时的除外）（略）上（https://（略），户名：广（略）]（略）络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）交叉口东南角的一宗土地使用权。
标的物详情：标的物坐落（略），使用权类型：出让，土地用途：城镇住宅兼容批发零售用地，容积率≤3.1，登记时间：2013年6月2日，终止日期：住宅为2081年11月15日；商业为2051年11月15日。
该土地目前为空地，地势平坦，承载力较大，规划指标详见附件。标的物位于新城小学旁，邻近来宾第七中学、北京齐家6+1启蒙礼仪幼儿园。（略）域人文环境较好，交通便捷，基础设施完善，公共设施完备。
标的物按现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。意向竞买人参加竞拍前应亲自实地查看标的物并对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人竞买即视为对拍卖标的物上述现状及一切瑕疵的认可。

二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：2024年6月17日上午10：00至2024年6月18日上午10：00止（延时的除外）。
拍卖起拍价（略）元，保证金（略），增价幅度（略）。

三、拍卖方式：（略）

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、符合房产所（略）购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。（略）账户，（略）账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式：（略）

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、质量以移交时的现状为准。土地的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对标的物外观、质量问题、结构调整、土地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、特别提醒：1.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准。法院不承担本标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。2.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额一次性支付全部尾款，否则本院将按法律规定予以没收拍卖保证金并采取处罚措施。3.本次拍卖标的成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还。

八、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担（因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费详见附件，最终以办理过户时税务部门答复为准。）。标的物所拖欠的可能影响标的物过户、使用的一切费用（意向竞买人可自行向相关职能部门了解欠费情况）均由买受人承担。

九、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【开户银行：中国工商银行（略）：（略）（略）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式：（略）

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。

法院电话：（略）
联系单位：（略）
地址：（略）
（略）咨询电话：（略）（小骆）。

二〇二四年五月十六日
所含标的物
标的名称：（略）