大理秀北山森林公园资产公开招租公告

大理秀北山森林公园资产公开招租公告
（略）：亿达（招）（略）
（略）的委托，对大理秀北山森林公园资产进行公开招租，欢迎具有相应或完成本项目能力的潜在投标人参加此次招标，现将有关事项公告如下：
一.项目概况
1.1项目名称：（略）
1.2（略）：亿达（招）（略）
1.3招标方式：（略）
1.4项目费用：
①委托管理运维费用：约500万元/年，最终费用按照国家、省、州、市现行计价规范及（略）场定价，（略）和承租人共同认可的第三方单位：（略）
②租赁费用：按每年养护费执行。承租人自行投资在公园内植入婚庆元素，开发以婚庆为主题的系列产业链，发展婚庆、文旅产业，利（略）公园、草坪广场等开放空间打造（略）集、露营（略）、野奢酒店、圣妃礼堂、萌宠乐园、无动力乐园等聚人气项目获得收益。（略）委托中标人对秀北山森林公园按照要求为公园提供可持续发展的管理运维服务，（略）养护质量标准（附件1）（略）日常管理标准（附件2）后，（略）应向承租人支付管理运维费用，按财务收支两条线的规定，具体的缴纳和支付方式：（略）
1.5项目基本情况：秀北山森林公园位于大理海（略）)文件精神和住房城乡建设部关于印发《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》等相关规定,为进一步有效盘活资产，弥补公园管护绿化运维成本，计划在秀北山公园内植入婚庆元素，开发以婚庆为主题的系列产业链，发展婚庆、文旅产业，利（略）公园、草坪广场等开放空间打造（略）集、露营（略）、野奢酒店、圣妃礼堂、萌宠乐园、无动力乐园等聚人气项目，以促（略）文旅产业培塑，推动上（略）绿色转型和高质量发展。
1.6招租内容：
（略）公园管护运维
①管护运维范围及内容：管护运维范围为秀北山森林公园四至范围，面积672亩，其中（略）域绿化面积122193㎡，山体绿化面积226928.5㎡，景观水体面积18911.18㎡。负责对秀北山森林公园范围内植物、建(构)筑物、设施设备、道路、厕所等进行管理养护。
②管养运维标准：需按照《园林绿化养护标准》(CJJ/T（略）)一级养护标准承担秀北山森林公园的日常养护、灌溉排水、整形修剪、施肥、有害生物防治、松土除草、改植补植、极端天气防护、日常保洁等工作。保持园林建筑和构筑物设施完好，各类设施设备整洁无损，运转正常，无安全隐患，公厕清洁，无管道滴漏。
（略）公园内植入业态概况
①产业布局要求：在公园内植入婚庆元素，开发以婚庆为主题的系列产业链，发展婚庆、文旅产业，利（略）公园、草坪广场等开放空间打造（略）集、露营（略）、野奢酒店、圣妃礼堂、萌宠乐园、无动力乐园等聚人气项目，以促（略）文旅产业培塑，推动上（略）绿色转型和高质量发展。
②投资要求：10000万元以上（以双方共同认可的第三方审计机构审计认定的施工投入结算金额为准）。
③建设期限：18个月。
1.7租金缴纳方式：（略）
1.8经营方式：（略）
1.9经营要求：在租赁期内，投标人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，须遵守租赁合同的全部约定，全面履行投标人义务，按时足额缴纳租金及各种税费。
1.10招租年限：20年（自合同签订之日起计算），管护运维期限与租赁期限一致。
1.11地点：（略）
二.投标人的资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
（5）参加本次招租活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的情形；
（6）投标人近三年内未发生过质量、安全事故，无违法违纪行为；
（7）投标人没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管或进入破产程序等状况；
（8）投标人未被列入《（略）》“严重违法失信名单”，未被列入《（略）》“失信被执行人”，未被列入《信用中国》“重大税收违法失信主体”；
（9）本次招标不接受联合体投标。
三.报名方式：（略）
3.1报名方式：（略）
报名时须提供以上资料复印件加盖公章一份。在规定的时间内交送报名处，逾期或不符合规定条件的申请将被拒绝。
时间：2024年05月17日至2024年05月23日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：（略）
招租文件获取：（略）
3.2开标时间：2024年06月06日下午14时30分
3.3开标地点：（略）
四.投标保证金
4.1参加本次投标的投标人必须按规定缴纳投标保证金:
保证金金额：¥（略）.00元（壹佰万元整）
收款账户信息：
账户名称：（略）
开户银行：（略）大理分行
（略）：（略）（略）
五.公告发布媒介招租公告及中标公示均在以下媒介发布：（略）（（略））、（略）（https://（略））（注：（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）
六.其余未尽事宜，详见招租文件。
七．联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
日期：2024年05月16日
附件1：
养护质量标准
为做好秀北山森林公园的管理运维工作，中标人需按照《园林绿化养护标准》（CJJ/T（略））达到一级养护标准，负责承担秀北山森林公园的日常养护、灌溉排水、整形修剪、施肥、有害生物防治、松土除草、改植补植、极端天气防护、日常保洁等工作及费用。
1、设施维护标准：园林建筑和构筑物设施完好，各类设施设备整洁无损，运转正常，无安全隐患，公厕清洁，无管道滴漏。
2、土肥标准
（1）土壤疏松、无积水、不板结，根据植物生长特性及时施肥，充分使用有机肥，也可施复合肥，增强土壤肥力。
（2）要求一年施肥二次，乔木每次用复合肥150g/株或腐熟肥适量，穴施，深度10cm以上；色块及绿篱每次使用复合肥100g/㎡，撒施；草坪每年生长季节施肥不少于四次，每次施用复合肥20g/㎡。
（3）根据树木生长情况，需要根外追肥的一半按0.3%-0.5%浓度的溶解液施用。
3、病虫害防治标准
（1）提倡综合防治，以防为主，无明显的有害生物危害状。发现病虫害及时上报、及时处置,并抓住时机对症下药、安全用药，注意不同药剂的交替使用，同时，尽量采取综合防治，减少喷药次数。
（2）及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延。
（3）病虫害危害应控制在以不影响观赏效果的范围内，其中食叶害虫的叶片，每株不超过5%；刺吸性害虫的叶片，每株不超过10%；无蛀干性害虫的活虫、活卵。
4、补植、更换
养护期内所有树木、地被植物、草坪死亡的，由中标人负责按原有品种、数量、规格在适宜时间进行补植，养护期内苗木长势差，需要更换品种的，（略）确定地点：（略）
5、管理标准
（1）中标人须制定管理制度，保证常规养护人员稳定。
（2）无违章占绿、无违法建设、无乱堆乱放、晾晒衣物等现象。及时发现，及时制止，（略）。
6、卫生管理
（1）绿地环境整洁、美观、无垃圾、枯枝、污物，无卫生死角。
（2）树木及设施上无刻画、涂写、张贴和乱悬挂现象。
（3）垃圾（包括修剪的枝叶）日产日清，绿地无坑洼积水。
（4）对乱扔、乱排、乱倒等现象予以劝告、制止，并及时清理。
附件2：
（略）日常管理标准
为做好秀北山森林公园的管理运维工作，（略）进行管理维护，（略）面日常保洁、修复、标线标识维护、（略）维护等工作。
1、道路保洁：（略）上的垃圾、积水和落叶，（略）面上的杂草和残留物。路面无淤泥、沙石、灰，地面应无抛撒及存留垃圾，保洁垃圾须随车运走，不得漏收、（略）面中转。
2、路面修复：（略）面平整无破损，无明显波浪、拥包、坑洼、土堆、浮石、沉陷、泛油等现象，道板无缺块，无大面积松动，伸缩缝嵌缝完好，修补密实平整，接茬平顺。道路出现的裂缝、坑洼、和沉陷等问题，（略）面材料要求；道板砖与平侧石顶面平整无积水，无断裂、缺损、倾覆或面层脱落等现象，砌块间缝宽及相邻砌块间高差应符合要求。
3、道路标线标识维护：对出现的磨损、（略）标线标识，定期维护和重新绘制标线，保持各种指令标志齐全、清晰。
4、（略）维护：排水管道、井积淤定期清理和维护，保持井盖座完好，疏通周期不少于1次/半年，确保排水设施通畅，下水道出水口无淤泥、堵塞现象。