哈密市伊州区人民法院关于乌鲁木齐市新市区迎宾北二路迎宾小区1栋5单元601室（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第二次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院
关于乌（略）的
（略）络司法拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年6月1日16时至2024年6月2日16时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略））现公告如下：
一、拍卖标的：
1、该标的物位于乌（略）：乌（略）区字第（略）；建筑面积：81.51平方米；建筑结构：砖混结构；设计用途：住宅；采暖方式：（略）
2、该标的物东临和睦园、（略）康居苑、（略）、（略）；附近通有27路、37路、51路、153路、535路、3406路公交车，交通较为便利；周边有乌鲁（略）第五十一中学、（略）、中国农业银行、昆仑银行（乌鲁木齐迎宾（略）支行）、中国建设银行（乌鲁木齐地调处支行）、中国工商银行（（略）支行）等配套服务设施。
特别说明：该标的物房产证记载为乌（略）迎（略），现场勘察为迪（略），2012年至2024年度欠缴采暖费共计（略）（（略）/年度），2015年至2024年3月欠缴物业费共计4523.5元，标的物自成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）及需要缴纳的土地出让金一切以实际发生为准均由买受人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！
起拍价：395356.26元；保证金：（略）：加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月29日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至2024年6月16日之前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（https://（略）-qa-jump）
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院监督电话：（略）高法官
拍辅机构咨询电话：（略）（略）马助理
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年五月十六日
所含标的物
标的名称：（略）