精河县交投房地产开发有限公司翰墨尚苑销售代理服务项目招标公告

（略）翰墨尚苑销售代理服务项目
招标公告
1.招标条件
（略）翰墨尚苑销售代理服务项目，资金为企业自
筹，（略）。项目已具备招标条件，现对本项
目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
（1）项目名称：（略）
目。
（2）项目工作内容：本次招标范围为（略）翰墨尚苑项目全案的销售代理，
包含但不限于企划代理、销售代理业务、签约回款业务代理等。
2.2招标范围
（略）翰墨尚苑销售代理服务项目进行招标
采购，本项目拟划分1个标段：
（略）
招标范围
服务期限
包括但不限于（略）翰墨尚苑项目全案的合同签订之日起1
-8
XJJT-JHJTFDC-FW-20销售代理，包含企划代理、销售代理业务、年，合约到期后根
24-0001
签约回款业务代理等，具体内容详见招标|据合作情况双方协
文件。
商续签事宜。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：
（1）投标人具有独立法人资格并持有合格有效的企业法人营业执照（三证
“工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证”合一或五证“工商营业执照、
组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证”合一），提供营
业执照复印件。
（2）对投标人的资质、业绩、财务、人员和信誉等具体要求及评标办法具
体内容详见招标公告附件。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人：（略）
位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位：（略）
标，否则，相关投标均无效。
3.4在"信用中国"网站（（略）.cn/）或"中国执行信息公
（略）”（（略）.cn/）中被列入失信惩戒对象（失信被执行人、重
大税收违法失信主体）的投标人，或在“（略）”
（（略）.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，或在中
（略）（（略）.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名
单（尚在处罚期内的），不得参加投标。
4.招标文件的获取：（略）
4.1有意参加招标活动的单位：（略）
年6月6日20：00（北京时间，下同），以供应商身份登录“新疆交通投资（集
团）（略）（以下简称“（略）”，网址：
（略）#/web/home）下载电子招标文件。
4.2招标文件售价500元，逾期不售，售后不退。
5.投标文件的递交及相关事宜
业
5.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）为2024年6月7日11:00，
投标人应在投标截止时间前，使用新疆CA数字证书登录“（略）”
将加密的投标文件成功上传，（略）显示时间为准。
6.开标时间及地点：（略）
6.1开标时间：投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行
6.2开标方式：（略）
2
6.3开标地点：（略）
登录“（略）"进行签到并线上参加开启，直至开启环节结果确认前不
得离场。
7.其他公告内容
本次招标采取全流程电子方式：（略）
（略）"（略）注册（具体操作详见：https://（略）
/#/web/announcement/notification?id=86&type=notification&category=syste
m）。审核时间3个工作日（每日上午10：00至下午20:00），注册成功后通
（略）上下载招标文件并使用CA锁进行电子投标文件的编制、签章，同时完成
电子投标文件的制作与上传。投标人应按照本须知时间要求，必须充分考虑账
（略）办理、资料提交、账号审核时间等，（略）申请成功。否
则，由该风险所造成的后果由投标人承担。
投标文件制作工具获取：（略）
ement/notification?id=92&type=notification&category=toolDownload，“招标采
（略）"支持新疆CA，办理通知详见https://（略）#/web/
announcement/notification?id=149&type=notification&category=system，投标
人注册审核联系：（略）、（略）；系统技术支持联系：张工
（略）；CA客服电话：（略），CA证书业务办理：肖雪1389
（略）；CA技术支持：（略）（李工）、（略）（成工）。
分
8.发布公告的媒介
本次公告同时在新疆交通投资（集团）（略）
(（略））上发布。
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
（略）
业务专用章
3
地址：（略）
址：（略）院平
（略）一巷2号
（略）B座25层（北京
（（略）201
总部）；新疆乌鲁（略）云台
室）
山街499号盛达广场22层（通
信地址：（略）
联系人：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
电子邮件：
（略）@sinochem.com
监督：（略）
附件：1．资格审查条件
2．评标办法
100
（略）
2024年5月16日
分
附件：1．资格审查条件（网站发布内容同招标文件第二章附录1～附录5）
附录1资格审查条件（资质要求）
资质最低要求
投标人具有独立法人资格并持有合格有效的企业法人营业执照（三证“工商
营业执照、组织机构代码证和税务登记证"合一或五证"工商营业执照、组织机构
代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证"合一），提供营业执照复印
件。
附录2资格审查条件（业绩要求）
业绩最低要求
投标人近3年（2021年5月1日至投标截止时间前一天）具有2项已完成
复印件，提供复印件须加盖投标人公章的复印件。]
合同关键页是指，合同首页、服务内容页、金额页、签订时间页、签字盖章
页；中标（成交）通知书须有签发时间、甲方或第三方盖章。提供业绩资料具有
上述内容方认定为有效业绩，否则不予认定。
业变更批件，则其业绩也不予计算；
3A1
附录3资格审查条件（财务要求）
财务最低要求
投标人须提供近一年度（2022年）经审计机构审计的财务会计报表（应包括
资产负债表、利润表、现金流量表等），且投标人近-年流动资产与流动负债比
率不小于1.0；投标截止时间前成立不足一年的投标人应提供投标人成立之日起至
投标截止时间前的财务会计报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表等）。
附录4资格审查条件（人员要求）
人员最低要求
（1）投标人拟派项目负责人须具有房地产经纪专业人员职业资格。
（2）投标人拟派团队案场人员含销售、策划人员要求10人（含）及以上。
以上人员需提供有效证书复印件、人员合同证明文件复印件（合同须显示人
员信息，并附身份证明材料）。
附录5资格审查条件（信誉要求）
信誉最低要求
（1）投标人未被处于责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、
破产状态，且在最近三年内没有骗取中标和严重违约问题。
（2）在"信用中国"网站（（略）.cn/）或"中国执行信息公
（略）”（（略）.cn/）中未被列入失信惩戒对象（失信被执行人、重
大税收违法失信主体）的投标人，或在“（略）”
（（略）.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单的投标人，或在中
单（尚在处罚期内的）。
（略）（略）
（略）查询记录。
附件：2．评标办法（网站发布内容同招标文件第三章)
评标办法前附表
（略）
评审因素
评审标准
与营业执照、单位：（略）
投标人名称：（略）
款账户信息）一致
形式评
（略）
投标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位：（略）
审标准
投标文件格式
符合第六章"投标文件格式"的要求
报价唯一
只能有一个有效报价
营业执照
具备有效的营业执照
资质要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
业绩要求
符合第二章“投标人须知"第（略）项规定
资格评
财务要求
符合第二章“投标人须知"第（略）项规定
（略）
审标准
人员要求
符合第二章“投标人须知"第（略）项规定
信誉要求
符合第二章"投标人须知"第（略）项规定
不存在禁止投标
不存在第二章"投标人须知"第（略）项规定的任何
的情形
一种情形
投标报价
符合第二章“投标人须知"第（略）项规定
投标内容
符合第二章"投标人须知"第（略）项规定
服务期限
符合第二章“投标人须知"第（略）项规定
（略）
响应性
投标有效期
符合第二章"投标人须知"第（略）项规定
评审
投标保证金
符合第二章“投标人须知"第（略）项规定
权利义务
符合第四章“合同条款及格式"规定
商务技术标准和
符合第五章“商务技术标准和要求"规定
要求
商务部分：30分
分值构成
（略）
技术方案部分：40分
（总分100分）
投标报价：30分
评审基准价为通过初步审查的投标人中最低的评
评标基准价计算
（略）
审价格（即通过初步审查的投标人中最低的投标折
方法
扣率）。
（略）
评审因素
评审标准
投标报价的偏差
偏差率=通过初步审查的投标人中最低的评审价格
（略）
率计算公式
/通过初步审查的各投标人评审价格
1)满足资格审查条件业绩最低要求的得基本分12
分。
2）在满足资格审查条件业绩最低要求的情况下，
根据投标人近3年（2021年5月1日至投标截止
时间前一天)每增加1项已完成或正在进行的的房
类似销售代理业
产项目销售代理业绩加2分，加满为止。
绩
注：同一客户服务业绩不重复计算；业绩应提供合
(20分)
同关键页加盖投标人公章的复印件，关键页是指：
合同首页、服务内容页、金额页、签订时间页、签
商务
字盖章页。如投标人未提供业绩证明材料或业绩证
（略）
评分
明材料中的信息无法证实投标人满足以上规定的
(1)
标准
业绩要求的，则业绩不予认定。
(30分）
投标人具有有效的房地产经纪咨询机构备案证书
企业证书（1分）
的得1分。
拟派进场人员数量满足人员要求资格条件的，得5
分；
承诺进场人员数量不低于15人的，得7分；
销售人员配置情
承诺进场人员数量不低于20人的，得9分；
况（9分）
拟派人员须提供合同证明文件，合同显示人员信
息，并附身份证明；
有关承诺须明确进场人员数量，格式自拟，未提供
相关承诺的不予加分。
8
（略）
评审因素
评审标准
1、横向比较各投标人，组织架构健全，置业顾问
配备优秀，（包括团队成员经验，新老置业顾问搭
配、工作经验及阅历等）置业顾问团队整体销售经
验丰富优秀，得6.1-8分；
2、投标人组织架构健全，置业顾问配备良好，（包
拟投入人员的资
括团队成员经验，新老置业顾问搭配、工作经验及
格和经历
阅历等）置业顾问团队整体销售经验良好，得5.1
(8分)
6分；
3、投标人组织架构健全，置业顾问配备一般，（包
括团队成员经验，新老置业顾问搭配、工作经验及
阅历等）置业顾问团队整体销售经验一般，得0-5
技术服
分；
务
根据投标人提供的人员分工计划、销售执行计划、
方案
区域拓展计划、渠道拓展计划进行评分。执行计划
销售执行计划
评分
方案优秀的，得6.1－8分；执行计划方案较合理
（8分）
标准
的，得5.1-6分；执行计划方案一般的，得0-5
（40分）
分。未提供执行计划方案不得分。
根据投标人对（略）场竞争分析情况进行综合评
分。市场分析全面、透彻、重点突出、数据支撑的，
市场竞争分析
得6.1-8分；市场分析-般、仅列说明或数据的，
(8分)
得5.1-6分；市场分析浅显、数据不全的，得0-
5分。未提供不得分。
（略）清晰、定位准确；（略）盘能够
有相符合的潜在客户进行导流和挖掘的，得6.1-8
项目定位及客户
分；思路基本清晰、定位基本准确；并且有在执行
资源（8分）
（略）盘能够有相符合的潜在客户进行导流和挖
掘的，得5.1-6分；思路不清晰、定位不准确，
无有效客户资源的，得0－5分。未提供不得分。
9
（略）
评审因素
评审标准
要求：（一）合格投标人的一般条件：
优势，整体计划优秀的，得6.1－8分；整体操盘
1、具有独立承担民事责任的能力；
计划可行性、（略）、客群资源、渠道优势，整
分）
体计划一般的，得5.1-6分；整体操盘计划可行
性、（略）、客群资源、渠道优势，整体计划较
6、法律、行政法规规定的其他条件。
投标报价得分=通过初步审查的投标人中最低的评
投标报
二、项目概况和招标范围
审价格／通过初步审查的各投标人评审价格xF，
（略）
计算方法
价评分
项目所（略）：江苏省，（略）
(2)
备注：计算公式的计算结果值在小数点后均保留两
标准
(30分）
（（略）：JSSW2024-S-G-021）
10
原文图片下载0.png
原文图片下载1.png
原文图片下载2.png
原文图片下载3.png
原文图片下载4.png
原文图片下载5.png
原文图片下载6.png
原文图片下载7.png
原文图片下载8.png
原文图片下载9.png