三自然资告字〔2024〕4号

（略）
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称：（略）
宗地坐落
总面积(平方米)
用途
混合比例(%)
使用年限(年)
容积率
建筑密度(%)
绿地率（%)
建筑限高(米)
起始价(万元)
竞买保证金(万元)
三亚海棠湾国家海岸休（略）控规HT（略）地块
三亚海棠湾国家海岸休（略）控规HT（略）地块
93571.11
城镇住宅用地(市场化商品住房)
100.0
70.0
≤1.5
≤30
≥40%
≤60
178941.0000
35789.0000
其他规划控制条件：控规HT（略）地块须建设停车位1400个；配套公共服务设施项目包括以下内容:社区卫生服务站，文化活动站，小型多功能运动场地，菜市场或生（略），（略）点(超市、药店、洗衣店、美发店)，便利店(菜点、日杂等)，社区服务站，（略）。
（二）宗地净地情况：
2022年9月24日，（略）人民政府出具了《关于三亚海棠湾国家海岸休（略）控规HT（略）地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规HT（略）地块内约93611平方米用地土地征收及“两公告一登记”工作已完成。我市（略）人民政府已与被征地单位：（略）
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
地块名称：（略）
拟建项目所属产业
投资强度（万元/亩）
年度产值（万元/亩）
年度税收（万元/亩）
达产年限（年）
三亚海棠湾国家海岸休（略）控规HT（略）地块
市场化商品住宅
500
/
/
4
其他准入条件：
/
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与（略）现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
1.竞买人须在竞买初审前与（略））要求，该宗地建设的商品住宅须实行现房销售。6.竞得人或其关联企业在三亚海棠湾国家海岸休（略）内配建音乐厅项目，配建投资额不低于59903.02万元，并在签订《挂牌出让成交确认书》之日与（略）旅游和文化广电体育局签订具体配建协议。否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还，未来五年内除产业用地外，竞得人不得报名参加（略）范围内国有建设用地土地使用权出让招拍挂活动。配建的音乐厅项目在建成后无偿移交给（略）旅游和文化广电体育局。7.竞得人承诺在2027年6月30日前通过招拍挂方式：（略）
四、竞买申请（一）竞买人资格。
凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根（略）产业规划发展要求，该宗地拟建设住宅项目，竞买人或其关联企业须在近五年连续三年入围“《福布斯》（略）2000强”排行榜前500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质由（略）现代服务业产业园管理委员会和（略）旅游和文化广电体育局联合初审（先由（略）旅游和文化广电体育局审核竞买人资质，竞买人需提交具体建设及运营文旅综合演艺场馆成功经验证明，审核通过后交由（略）现代服务业产业园管理委员会出具同意竞买的初审文件）。（略）旅游和文化广电体育局与（略）现代服务业产业园管理委员会出具初审文件的截止时间为2024年6月12日。
（二）交易资料获取：（略）
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式：（略）
（略）提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2024年05月17日09时00分至2024年06月17日18时00分（（略）服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式：（略）
竞买保证金到账截止时间为：2024年06月17日18时00分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，（略）自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2024年06月07日09时00分至2024年06月18日18时00分。
五、（略）址（一）挂牌报价时间为：2024年06月08日09时00分至2024年06月19日10时00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，（略）限时5分钟在线询问，（略）上限时竞价的，（略）上限时竞价程序，以竞价方式：（略）
六、其他需要公告的事项（一）本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。（二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。（三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。（四）交易业务咨询。（略）址:（略）.（略）.（略）.（略）（五）CA证书办理咨询。办理机构：（略）办理地址：（略）
七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，（略）上交易操作有影响，（略）络运行环境。网上竞买申请、资格审核、（略）预先设定的程序运行，（略）练习，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA（略）进行相关操作，系统注册及证书办理详见《（略）用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）7。
数字证书办理及绑定具体事宜，（略）“资料下载”栏目《（略）CA数字证书办理及绑定指南》。
（略）自然资源和规划局
2024年05月17日