伊宁县人民法院关于伊宁县五道桥路56号杏香国际小区二期17号楼1单元401室（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
新疆（略）人民法院
关于拍卖（略）
1单元401室的公告
新疆（略）人民法院将于2024年6月17日16时至2024年6月18日16时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆（略）人民法院），现公告如下：
（略）：（2024）新4021执恢229号
一、拍卖标的：（略））；注：土地使用期限：2020年9月5日起2090年9月4日止（70年）；现被新疆（略）人民法院查封。

协议价：（略）；起拍价：（略）：保证金：（略）；增加幅度：（略）

特别说明：
1、根据司法部门与银行的共同努力，本次房屋拍卖支持司法拍卖贷款。在网络司法拍卖过程中，（略）络司法拍卖房产个人贷款业务，符合条件的自然人，银行方可提供个人信贷支持。有意者可向拍辅机构人员咨询。
2、小区优势：（略），地理位置优越，交通便利；小区内干净整洁，楼间距宽，采光好，停车位充足。
特别提示：
1、以上拍卖房产包括建筑物及公共配套设施（含二次装修），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
2、以上标的物宗地内开发程度已达到六通一平（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖，场地平整），小区天然气还未通。
3、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，办理房产过户时的各种税费比率等情况；须修复的相关费用由买受人承担；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
4、标的物水、电、采暖费等其他欠缴费用不详，最终以实际交割时相关主管部门登记为准。
5、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。我公司及本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按照税法由相应主体各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人及本院不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，（略）联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交之日起10日（2024年6月28日）内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
账户名称：（略）
账户信息：（略）（略）8
开户银行：（略）吉里于孜支行
（略）：（略）2
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

（略）发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
拍卖辅助机构咨询电话：（略）张女士
法院地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(https://（略）)”上查询。


（略）人民法院
二〇二四年五月十七日
所含标的物
标的名称：（略）