银鼎贰号项目营销代理服务采购项目磋商邀请公告

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（略）项目营销代理服务采购采用竞争性磋商方式：（略）
一、采购项目基本情况：
1.（略）：GZ2024-ZZ-04。
2.项目名称：（略）
3.最高限价：
销售服务费用由营销策划费、营销代理费、溢价分成三部分组成，为销售产值的3.5%，销售服务总费用约3200万元。以销售产值为计费基数，含税营销策划费计费费率1.6%，约1500万元，含税营销代理费计费费率1.9%，约1700万元；溢价分成：按实际成交价减去目标成交价后销售溢价部分的比例计溢价分成，溢价部分最高限价为溢价部分的25%。
4.服务期限：暂定36个月。
二、资金情况：
资金来源：企业自筹资金。
三、项目建设内容：
本项目占地面积67359㎡（101.0385亩）容积率≤2.2绿地率≥35％拟新建地上建筑面积约150000平方米（商业面积7500平方米）地下车位约1500个。配套工程包含土建，室内安装，（略），绿化，照明，（略），消防以及给排水等附属设施工程，及其他基础配套设施。
四、服务内容：
服务内容：本项目住宅、商业、地下车位营销代理，营销策划，详细要求详见第五章。
五、供应商邀请方式：（略）
公告方式：（略）
六、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：
（一）一般要求：
1.具有独立承担民事责任能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；;
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加各项招投标、采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.符合法律、行政法规规定的其他条件。
（二）其他要求：
1.营业执照经营范围必须包含房地产营销代理（略）场营销策划类项目。
2.2019年1月1日至投标截止时间（合同签订时间），具有1个已履约完成50%及以上的单个项目合同总建筑面积10万平方米（含）以上的房地产全程营销（或销售）代理或独家营销（或销售）代理业绩。（注：①提供业绩合同复印件和不低于合同约定营销代理费用总额50%的税务发票复印件，建筑面积须提供行政主管部门颁发的《建设工程规划许可证》复印件进行佐证；②如合同未约定费用总额的则以项目可售面积乘以项目销售均价确定。《建设工程规划许可证》的总计容面积视为项目可售面积（若未备注总计容面积，只备注总建筑面积，则用总建筑面积除以1.3后视为项目可售面积）；投标人提供业绩对应项目不低于3（略）签合同备案表）
3.单位：（略）
4.本项目不接受联合体报名参与。
七、竞争性磋商文件获取：（略）
本项目竞争性磋商文件有偿获取：（略）
（1）（略）络报名方式：（略）
（2）报名时需提交的资料：营业执照复印件或事业单位：（略）
（3）本项目竞争性磋商文件获取：（略）
七、递交响应文件截止时间及响应文件开启时间：2024年6月4日10:00（北京时间）。
八、递交响应文件地点：（略）
五、公告发布
响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点：（略）
九、联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
2024年5月17日


招标公告及承诺书（已签章）.pdf