凭祥市2024年第五期国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024-15）

（略）经（略）人民政府批准，（略）（略）上挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）
土地
位置
出让土地
面积
（平方米）
规划指标要求
土地
用途
出让
年限（年）
竞买起始价
（万元）
竞买保证金
（万元）
增价幅度（万元）
容积率
建筑
系数(%）
绿地率(%）
建筑
限高
2024-15
凭祥产业园（夏（略））规划馆南面
96989.04（折合145.48亩）
2.0≤容积率≤3.0
35≤建筑系数≤65
≤20
建筑自然层不低于2层
工业
（二类工业）用地
50
2450
490
10
1.行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。
2.投资强度≥636万元/公顷，产出强度≥4100万元/公顷，亩均税收≥170万元/公顷。
3.项目投产后按相关行业标准达标排放。
其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。
上述宗地按工业项目“标准地”挂牌出让，实施“用地清单制”，“标准地”成交后，（略）自然资源局在签订国有建设用地使用权有偿使用合同时将“用地清单”一并交付用地受让单位：（略）
上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。
上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合同以及不履行土地出让合同行为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。存在上述行为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。
（二）竞买申请人须是中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律法规规定外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请购买，联合竞买的须出具联合竞买各方签署的合作协议。
（三）竞买申请人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容。
（四）本次挂牌宗地为净地出让按现状交付，竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。
（五）竞买人必需取得（略）凭祥边境经济（略）管理委员会对竞买人拟建设项目是否符合入园条件的审查意见或论证报告。
三、出让条件
2024-15号地块竞得人须按照以下标准实施建设： 
1.项目投资强度不低于636万元/公顷，项目产出强度不低于4100万元／公顷，亩均税收不低于170万元／公顷。
2.环境标准：项目投产后按相关行业标准达标排放。
3.该宗地按工业项目“标准地”出让，竞得人须在成交后与（略）凭祥边境经济（略）管理委员会签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》，由（略）凭祥边境经济（略）管理委员会监督落实，并将监管协议送一份给（略）自然资源局备案；在签订《国有建设用地使用权出让合同》时签订《企业承诺书》。
四、（略）进行，2024-05地块挂牌时间为:
公告期：2024年5月17日至2024年6月5日
报名时间：2024年5月17日8:00至2024年6月13日16:00
保证金缴纳截止时间：2024年6月13日16:00
挂牌报价期：2024年6月6日00:00至2024年6月17日9:00
（略）提示时间为准。
延时竞价询问时间：
2024年6月17日9时—9时04分,共计4分钟；

五、报名方式：（略）
（一）（略）系统（广西•崇左）（（略）.gov.cn/czggzy/）进行用户注册。
（二）（略）系统数字证书（CA）（略）（（略）.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。
（三）意向竞买人持CA（略）系统完善业务类型注册。
（四）意向竞买人持CA（略）系统进行报名
六、提交报名申请和上传报名材料（须扫描成PDF格式文件上传）进行资格审查。
法人申请的，应提交下列文件：
（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）。
（二）企业营业执照正本和副本（加盖公章的原件彩色扫描件）。
（三）法人身份证（加盖公章的彩色扫描件）。
（四）申请人委托他人办理的，应提交委托书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）及受托人的身份证（加盖公章的彩色扫描件）。
（五）商业金融机构的资信证明或者企业信用报告（加盖公章的彩色扫描件）；
（六）竞买保证金承诺书（加盖公章的彩色扫描件）；
（七）竞买保证金缴纳凭证（验原件,提交复印件加盖章）
（八）土地现场踏勘声明（加盖公章的彩色扫描件）
（九）竞买资格确认书（网上自行打印并加盖公章，提交原件）
（十）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
注：并提交纸质版（2份）（略）土地交易所（507室）。
七、特别提示：
 （一）网上挂牌时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，经竞买人同意后，（略）上限时竞价环节，通过竞价确定竞得人。
 （二）（略）上以竞买人的CA数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其CA数字证书进行的所有活动负法律责任。
（三）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
1、（略）、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；
2、（略）络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
3、（略）服务器时间为准，（略）服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。
（四）（略）存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（（略）络故障、电路故障、系统故障）（略）络黑客恶意攻击等风险，（略）（略）上竞价不同于现场竞价的风险。（略）站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。（略）上竞价，（略）络竞价的客观状态、（略）传导给客户端的标的图文信息、成交价等。
（五）本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为竞得人的原则确定竞得人。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（六）（略）上挂牌出让宗地，竞买人提交申请材料一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议，并承担相关法律责任。不接受邮寄、电子邮件及口头报名。
八、（略）：
开户单位：（略）
开户银行：广西北部湾银行崇左分行
（略）：（略）6663
温馨提示：
1.保证金交纳人与竞买申请人必须一致，银行转账时须备注（略）。
2.为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取：（略）
九、联系方式：（略）
（一）出让方：（略）自然资源局
联系人：（略）
电话：（略）
地址：（略）
（二）交易机构：（略）土地交易所
联系人：（略）
电话：（略）
地址：（略）
十、发布公告的媒介
本次挂牌出让公告同时在
（略）（中国（略）场网）
（略）.gov.cn/czggzy/（略）（广西·崇左）
（略）.cn/(广西（略）（略）站）发布
（略）自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

（略）自然资源局
2024年5月17日

附件：（略）国有建设用地使用权挂牌出让文件〔网上交易〕（2024-15）.doc