内蒙古玉峰矿业集团有限责任公司债权意向征集公告

受委托，拟对以下债权进行转让处置，现向广大客户征集购买该债权的意向，具体项目简介如下：
一、债权情况
截至2023年12月31日，债权余额10,875.53万元，其中：本金7555.91万元，利息3416.64万元，其他费用75.91万元。
二、债务人基本情况
（略），（略）、（略），集团主要业务为铅、锌、铜及伴生矿产的采选。目前集团内矿山均停产，（略）取得采矿证后一直未生产；（略）2015年初因铜价下跌自行停产，目前正在恢复矿山生产条件，办理复产手续；巴林左旗金峰矿业巷道技改及采矿证延续尚未完成。
三、担保情况
（一）担保方式：（略）
1、（略）所有的原交警队商用地土地使用权[（略）：左旗国用（2007）字第0628号；土地面积4727.7平方米]及地上房产[（略）为20763；建筑面积1050.65平方米]；玉峰宾馆土地使用权[（略）：左旗国用（2007）字第0621号和左旗国用（2007）字第0622号；土地面积合计1335.91平方米]以及地上房产[（略）：20754、20756、20757、20758、20759、20760、20761、20767；建筑面积2910.88平方米]；（略）所有的香格里拉扎西德勒酒店土地使用权[（略）：香土国用（2011）第1175号和香土国用（C-28）第15号；土地面积合计7039.93平方米]以及地上房产[房屋所有权证为香格（略）；建筑面积11483.62平方米]提供抵押担保。
2、（略）提供连带责任保证担保。
3、追加申请人股东薛玉峰及配偶（顾宁）、薛玉强及配偶（鲁翠苹）、薛玉春及配偶（辛淑苹）提供个人连带责任保证担保。
（二）抵押物情况
1、概况
上述抵押物均办理了抵押登记手续，委托方为唯一抵押权人，（略）自用。
2、抵质押物估值及受偿情况
委托方对三处押品评估价值如下：
抵押物名称：（略）
种类
评估价值（万元）
香格里拉扎西德勒酒店
土地
843.38
房产
12,300.00
玉峰宾馆
土地
230.70
房产
4,132.83
原交警队
土地
678.90
房产
382.86
合计
18,568.67
香格里拉扎西德勒酒店在济南中院司法执行过程中，（略）对该抵押物进行了第一次司法评估，估值时点为2022年1月13日，估值结果如下：
估价对象
建筑面积（㎡）
土地面积（㎡）
评估总价（万元）
5（略）
3,403.52
2,214.93
10,195.85
4（略）
1,735.43
3（略）
1,151.72
4,825.00
宴会厅
5,192.95
合计
11,483.62
7,039.93
10,195.85
注：评估总价中包含证载土地价值及其地上附属物价值。
2023年，（略）对酒店进行了第二次司法评估，2023年4月10日出具正式评估报告，评估结果为8503.04万元。
3、保证人情况
（略），成立于2009年11月12日，注册地：香格（略），办公地为注册地，注册资金4000万元，其中薛玉春出资1600万元，薛玉强出资2400万元，法定代表人为薛玉峰，实际控制人为薛玉峰。该公司无对外投资股权，核心资产为香格里拉扎西德勒酒店，该酒店土地使用权及房产为我行授信提供了抵押担保。
自然人保证人为薛玉峰、顾宁、薛玉强、鲁翠苹、薛玉春、辛淑苹，为借款人实际控制人及其兄弟夫妇。
四、诉讼及执行情况
（一）司法推进情况
委托方于2020年6月1日诉讼立案，2020年8月25日取得民事调解书，约定2020年12月18日前清偿贷款本息，但债务人并未按照调解书执行。2021年7月委托方在济南中院申请执行立案。
目前企业可执行财产为债权抵押三处不动产及借款人对外投资股权，公司股权主要为矿山企业股权，具备较高处置价值，委托方已在司法执行案件中完成对大部分股权的首封，（略）股权的司法评估；抵押物香格里拉大酒店房地产，2023年11月15日变卖结束流拍。抵押物赤峰商业用房及玉峰宾馆尚未启动评估拍卖，本年度向法院申请评估拍卖。
（二）财产保全情况
（略）账户3个、薛玉峰账户2个、迪庆玉峰账户1个、辛淑苹账户1个。
在强制执行过程中，济南中院已将以下抵押物查封：（略）所有的原交警队商用地土地使用权[（略）：左旗国用（2007）字第0628号；土地面积4727.7平方米]及地上房产[（略）为20763；建筑面积1050.65平方米]；玉峰宾馆土地使用权[（略）：左旗国用（2007）字第0621号和左旗国用（2007）字第0622号；土地面积合计1335.91平方米]以及地上房产[（略）：20754、20756、20757、20758、20759、20760、20761、20767；建筑面积2910.88平方米]；（略）所有的香格里拉扎西德勒酒店土地使用权[（略）：香土国用（2011）第1175号和香土国用（C-28）第15号；土地面积合计7039.93平方米]以及地上房产[房屋所有权证为香格（略）；建筑面积11483.62平方米]，查封顺位为第一顺位。
另根据委托方要求，济南中院已查封如下债务人及保证人薛玉峰名下股权：
（1）（略）1500.0001万股权已于2023年4月17日冻结，期限至2026年4月16日；
（2）（略）550万股权已于2023年4月14日冻结，期限至2026年4月13日；
（3）（略）145万股权已于2023年4月24日冻结，期限至2026年4月23日；
（4）（略）1942.8万股权已于2023年5月5日冻结，期限至2026年5月4日；
（5）（略）5700万股权已于2023年4月28日冻结，期限至2026年4月28日；
（6）（略）1800万股权已于2023年4月23日冻结，期限至2026年4月22日；
（7）（略）1200万股权，已于2023年6月1日冻结，期限至2026年5月31日。
（8）（略）160万股权已于2023年7月19日冻结，期限至2026年7月19日；
（9）（略）20万股权已于2023年7月19日冻结，期限至2026年7月19日。
五、资产亮点
（一）香格里拉扎西德勒酒店投资性价比高
香格里拉扎西德勒酒店为香格里拉本地著名酒店，现为四星级标准，总建面1.14万平方米，分摊两宗土地面积共7039.93平方米。酒店为藏式风格建筑群，分为客房和餐厅两个部分，整个酒店建成于2003年，2012年部分房间重新进行了装修，曾于2017年被评为服务标准化示范企业及香格里拉“金牌客栈”。酒店毗邻五凤山、龙潭河、坛城广场，距离机场仅2公里。酒店曾举办迪庆藏族自治州成立六十周年庆祝活动以及张杰、谢娜婚礼晚宴，十一世班禅额尔德尼·确吉杰布曾两次下榻酒店，其宝座至今保存在酒店大堂内。客房143间，旅游季节入住率90%以上，周边同类酒店客房平均单价约500元，司法变卖价格4768万元，改造升值潜力巨大。
（二）首封股权可受偿价值高
（略）99%股权，（略）名下有金鸡岭、孔雀山两铜矿采矿权以及通榆山铜矿探矿权，合计资源量近2000万吨，铜金属储量约14.6万吨，年产能75万吨，股权及采矿权一押债权4500万元，变现后委托方作为首封债权剩余可受偿价值高，（略）拍卖。
特别提示：本意向征集公告不构成任何要约。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准。抵（质）押物现状及其涉及的产权性质、产权面积、抵押物数量、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查，本所不对其承担任何法律责任。本公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与本所联系，后续基于购买意向并签署保密承诺后进一步提供详细资料。
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