珠海市金湾区南水镇南郊巷48号经营用房租赁（第二次）公告

公告信息项目名（略）经营用房租赁（第二次）
（略）（略）C
标的名（略）经营用房租赁
（略）（略）C001
公告性质正常公告
公告内容项目名（略）（略）C
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年05月20日公告截止日期2024年05月31日
批准机（略）交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价（略）/月报价幅度90元/次
经营期限5年
项目概况用途：轻餐饮类、零售类、休闲娱乐类；2、出租面积：250平方米；3、租金底价：（略）/月（不含物业、水电费等）；4、租赁期限：5年；5、竞价保证金为（略）；6、标的物位置：（略）；7、经营期限内，月租金每三年递增5%。
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金（略）
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。
2、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
3、标的物业处于空置状态，按标的现状交付使用，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
4、（略）注册，网络竞价报名信息审核通过后，（略）缴纳竞价保证金,（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，（略）对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称：（略）
6、（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，（略）下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
7、（略）络竞价。标的物业其它收费详见附件《租赁物业明细表》。8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回商铺，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
9、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
10、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。
11、现场勘探时间为2024年5月22日至2024年5月28日上午9:30至12：00，下午2:30至5:00，地点：（略）
12、中标人在签订租赁合同5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。
13、经营期限内，月租金每三年递增5%；
14、中标人的所有经营活动内均由乙方全部自主经营，自负盈亏。
15、中标人不得擅自转租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、转借合同后须送壹份给委托方备案。
16、物业使用功能及用途：中标人应按照房地产权证、规划许可证等使用性质合法使用标的物业。
17、租赁期间，中标人如逾期15天未缴纳租金、水电费及其他应付费用，委托方有权解除租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。
18、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起10天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址：（略）
19、项目投诉、质疑处理联系人：（略）
意向竞买人资格条件
中国依法注册、有效存续的法人、其他组织。
意向竞买人须提供的资料
（略）上报名。
交易信息
报名截止时间2024年05月31日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年05月20日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年05月31日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年05月20日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期：2024年5月20日9时至2024年6月3日10时30分；限时报价期：2024年6月3日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年05月22日至2024年05月28日
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址：（略）
备注
附件：2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf附件：租赁物业明细表.pdf附件：（略）09.jpg附件：租赁合同.pdf附件：（略）14.jpg附件：（略）20.jpg附件：（略）15.jpg