东莞市常平镇振兴路4号物业一层（第六次）挂牌公告

公告信息项目名称：（略）
（略）GYZC（略）
标的名称：（略）
（略）GYZC（略）
公告性质正常公告
（略）（下称“挂牌方”）以网上竞价方式：（略）
一、基本信息
（略）
标的位置
标的物名称：（略）
标的物面积（平方米）
出租年限（年）
起始价
（元/月)
增价幅度
(元)
竞投保证金
（元）
（略）
（略）物业一层招租（第六次）
3153.8平方米
5年
（略）/月（含税）
（略）
（略）
二、情况说明
该物业位于（略）一层，总计租面积为3153.8㎡，目前空置中，权属清晰。本标的物以实物现状为准进行招租，标的物实际出租面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞投资格
只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人、或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
四、使用要求
1.该物业可用作除餐饮业外的其他商业用途，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相关营业许可证；
2.竞得人须遵守消防、安全等有关规定，禁止在标的物内存放危险品；
3.竞得人须根据我方要求在物业内预留公共通道供物业二、三楼客户通行；
4.竞得人须自行购买房屋财产保险。
五、现场查勘
（一）查勘要求：竞投申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。
（二）查勘时间：2024年5月22日10：00
（三）查勘地址：（略）
（四）联系人：（略）
（五）联系方式：（略）
六、竞投保证金缴退信息
（一）（略）提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，（略）。（略），根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。（略）的项目。竞投申请人汇出账户名称：（略）
（二）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的保证金退款相关资料提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②（略）提出退款申请，经受理后无息退还原账户。
（详见https://（略）.cn/#/441900/fwzn/detail?id=（略）（略））。
七、竞投信息
（略）（https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list）进行，交易要求详见《挂牌招租须知》。（略）上下载公告、招租须知及相关挂牌交易文件，（略）上参与竞投。
（略）上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。
八、网上挂牌时间
（一）公告时间：2024年5月20日至2024年6月2日。
（二）报名和缴交竞投保证金时间：2024年5月20日至2024年6月2日17:00（（略）（略）数据库时间为准）。
（三）报价期限：2024年6月3日9:00至2024年6月4日15:00。此后进入限时竞价环节。
九、签订《成交结果确认书》
（一）（略）上交易结束后5个工作日内与我方和挂牌方预约，（略），经我方审核通过后签订《成交结果确认书》。逾期未签订的或审核发现竞得入选人不具备竞投资格的，其网上交易视为不成交，所缴纳的竞投保证金将由我方依法处理。
（二）竞得入选人签订《成交结果确认书》后5个工作日内与我方签《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与我方签订合同等情况即被视为违约，我方有权解除《成交结果确认书》，并对竞得入选人所缴纳的竞投保证金进行依法处理。
十、款项缴交情况
（一）租期：5年；起止时间以合同签订内容为准；
（二）本次招租免租期为2个月，起止时间以合同签订内容为准，租金月结，每月10日前一次性缴交。若逾期缴交租金，除仍应补交欠租外，我方按欠缴总额每天加收1‰的滞纳金。
（三）履约保证金：按竞得月租金为基准一次性缴交2个月租金，缴交时间以合同签订内容为准。
（四）租金递增：在租赁期内，前三年租金不变，第四年起（即第37个月）每年递增5%。
以上款项均缴到我方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称：（略）
开户银行：东莞农村商业银行常平支行
（略）：（略）（略）
十一、项目移交
项目移交时间按委托方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。
十二、其他事项
（一）报名注意事项。
1.（略）密码、粤省事（微信：（略）
2.（略）上传符合竞投资格的相关证明文件。
（二）竞投人需自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞得人资格或者条件有特殊规定的，竞投人应当具备规定的资格或者条件。
（三）竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经（略）场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证自行承（略）场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，我方及挂牌方不承担所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，我方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经我方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（七）竞投申请人需认真阅读我方提供的《租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照我方提供的《租赁合同》版本签订，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。
（八）竞得人未经我方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，我方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向我方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
（九）承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
（十）竞得人严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则我方有权终止合同收回物业。
（十一）各有关款项均以人民币支付，其他币种恕不接受。
（十二）（略）上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。
（十三）其他未尽事宜详见《租赁合同》。
十三、联系方式：（略）
联系单位：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）

（略）常平供销社
2024年5月20日
附件：10.项目图片.docx附件：网上挂牌交易须知.docx附件：3.网上挂牌招租公告.doc附件：9.新租赁合同样板.doc