北安市人民法院关于拍卖河北省秦皇岛市海港区秦皇半岛1区11栋1-602室（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
（略）的公告
（略）人民法院将于2023年6月23日10时至2023年6月24日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、现状：（略）房位于河北省（略）：未办理，面积为54.64㎡。
该房屋室内已装修，该房屋有抵押。
2、起拍价：
河北省（略），面积为54.64㎡。起拍价430，500元，保证金5万元，增加幅度5000.00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。执行法院及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人（承受人）自行办理，所涉及的由原权利人及买受人（承受人）承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人（承受人）各自负担；买受人（承受人）应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、交通违章扣分、罚款等欠费，除本公告特别声明外，均由买受人（承受人）承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询标的物转让登记所需缴纳税费情况。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月20日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成功次日16时前缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：张法官（略）

（略）人民法院
2023年5月21日

所含标的物
标的名称：（略）