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广东省恩平市人民法院关于恩平市牛江镇牛江圩宝华街38号的房屋及土地使用权(第二次拍卖)的公告

所属地区:广东 发布日期:2018-07-22
所属地区:广东 - 江门 招标业主:登录查看 信息类型:拍卖公告
更新时间:2018/07/22 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
(略)的房屋及土地使用权的拍卖公告(第二次)
(略)人民法院将于2018年8月8日10时至2018年8月9日10时止(延时的除外)(略)上进行公开拍卖活动(法院账户名:(略)人民法院;(略)址:(略)—参见全国法院页面:(略)_list.htm),现公告如下:
一、拍卖标的:位于(略)]。房屋建筑面积247.15平方米,房屋用途:住宅,建筑物结构:钢筋混凝土结构,层数:共三层。土地面积:66.5平方米,权利类型:国有。无钥匙,内部居住情况及装修情况未明。【详见评估报告】。相关附件若手机不能查看,请使用电脑端下载相关软件进行查看。
起拍价:(略),保证金:(略),增价幅度:(略)
注:公告所示不动产面积为参考面积,以实物为准,由产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向(略)人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到(略)人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2018年8月6日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。竞买人须自行向标的物所在地房地产登记部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:(略)
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
有意者请向法院预约亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。拍卖方式:(略)
六、关于拍卖标的物交付,标的物交付以法院裁定书确认产权转移为界线,按现状交付,确权裁定书送达买受人时视为完成交付,法院只协助其办理产权过户手续,房地产的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院并不负责标的物的清场及整体移交,法院仅提供相关的裁定及协助执行通知书等相关的法律文书。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担(可向侵权责任人追偿),本院不作多退少补。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的确权裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位:(略)
七、对上述标的权属有异议者,请于2018年8月6日前向本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:(略)络司法拍卖事项已经通知可以通知的当事人和优先购买权人,未收到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。优先购买权人参加竞买的,应于2018年8月6日前向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后,(略),才能以优先购买权人的资格进行竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。
十、(略)将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后,未能竞得者锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息;竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的,所有竞买人锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息。
十一、拍卖余款请在2018年8月20日前缴纳,(略)上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:(略)
(户名:(略)拍卖款)
2、(略)上付款方式:(略)
付款教程:
https://(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,(略)络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,(略)上充值银行。(略)查询,网址:
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释[2016]18号《(略)络司法拍卖若干问题的规定》,(略)拍标的物后,(略)将生成相应《(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、(略)信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
(略)粤评房(江)字第(略)6号估价报告书。
举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话:(略)(梁先生)、(略)(简小姐)
(略)拍联系电话:(略)
淘宝技术咨询:(略)
详细信息可在“(略)((略).cn)”上查询。
联系地址:(略)
(略)人民法院
二〇一八年七月二十四日

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