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整体出租广州市海珠区赤岗路10号首层、12号、赤岗西路7号、13号等26处物业

所属地区:广东 发布日期:2018-12-12
所属地区:广东 - 广州 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2018/12/12 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
地址:(略)
(略):GZ2018DG201345
出租底价:元/月/总面积
面积:8301㎡
截止时间:(略)
租赁期限:6年
出租用途:商业,办公
特色:
出租标的信息出租标的基本信息
出租底价元/月/(略)上报名是
价格说明自第2年起每年租金在上一年度基础上递增3%
支付方式:(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属(略)
出租标的详细信息
标的所在地址:(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)8301平方米租赁期限6年
免租期限2个月
出租标的权证信息
权证名称:(略)
(略)粤房地权证穗字第(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)、C(略)
权证所列示的建筑面积3808.84
权证所列示的规划用途厂房、教育、居住用房
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
出租标的租金参考依据
参考地段参考租金
原租赁合同租金评估价格万元
评估日期备案日期(略)
(略)备案/(略)
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
承租审核级别需要会同出租方审核挂牌开始日期(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(2)个或以上,但经资格审核后仅有1家符合资格的,则项目不变更条件重新挂牌,第二次挂牌的公告期为10个工作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第二次挂牌。
看样事项
组织交易方式:(略)
报价方式:(略)
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订<成交确认书>通知书》或竞价/报价活动结束之日起2个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。2.承租方须于签订《成交确认书》之日起7个工作日内与出租方签订租赁合同。(如因原承租方未退场导致出租方3个月不能交付场地的情形除外)3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:按首年租金(按12个月计算)成交价格的0.5%计算交易服务费,交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。4、意向承租方如被确认为承租方,须按照出租方提供的《(略)房屋租赁合同》(见附件)版本签署租赁合同。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:(略)
保证内容(1)以网络竞价、评审、拍卖、招投标等方式:(略)
处置方法(1)意向方经资格确认后,诚意金中人民币197.1万元自动转为交易保证金;(2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外;(3)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5(略)径退回。(4)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后,其交纳的交易保证金余额和诚意金余额划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
交易条件
承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)(略)(略).cn)点击“注册用户”(略)上报名流程后,前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件,完成登记报名手续。2、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续2年以上的法人。3、意向承租方需提供履约保证金对合同履约全过程进行担保,即在签订租赁合同时,意向承租方除交付“两押一金”外,还须提供不低于首年6个月的租金作为履约保证金。
重大事项及其他披露内容1、(略)(略),出租方出租行为已获权属人授权,承租方需与出租方签订租赁合同。2、因历史原因,出租物业约有4492.16㎡物未办理产权证,如承租方需变更出租物业使用性质的,相关变更手续、费用、责任及风险全部由承租方承担。如因该出租物业在租赁期内无法按承租方要求办理变更房屋使用性质手续的,承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方(或权属人)主张任何权利。3、如政府相关部门明确出租物业内的建筑物与规划不相符或对现使用功能提出异议,要求出租方对该部分建筑物按规划要求进行拆除时,承租方应无条件配合出租方进行场地恢复,出租方对此不承担任何法律责任及对承租方不作任何补偿,承租方亦不得以此作为减免租金或以此视作出租方违约行为用之解除合同的依据,承租方不持异议。4、出租物业不具备一次消防验收材料,承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备改造可行性,且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责,承租方须按《中华人民共和国消防法》及相关法律法规完善出租物业的消防申报验收手续,且必须在取得公安消防部门出具的消防验收合格文件或办妥一切消防安全的相关手续后方可投入使用,承租方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风险,及不得以此为由主张除租赁合同或者拒付租金或者向出租方(或权属人)主张任何权利。5、签订租赁合同时承租方已查勘现场并了解出租物业及其所有配套设施现状,同意并接受按现状接收出租物业。6、本次整体出租物业包括26处物业,物业地址:(略)
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是
是否需要上传电子文档否
意向方递交资料清单意向方办理承租意向登记手续时,应先于公告期内(截止日17时之前)(略)站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。1、法人应提交:(1)法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件;(2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);(3)《承诺书》原件,内容为如被确认为承租方,承诺以下内容:①同意按照出租方提交的《(略)房屋租赁合同》版本签署合同;②承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租;③承诺提供履约保证金对合同履约全过程进行担保,即在签订租赁合同时,除交付“两押一金”外,还须提供不低于首年6个月的租金作为履约保证金;④知悉如在签订《成交确认书》后3个月内,因原承租方未退场等第三方的原因导致出租方不能交付场地时,双方可终止本次交易,互不追究和无需承担任何责任。(4)广州产权交易所要求的其他有关资料。
(略)
出租申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。(略)站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置及实际现场为准。联系人:(略)
(略)
业主类型法人是否国资非国资
联系人:(略)
联系人:(略)
联系方式:(略)
附件材料物业明细表
租赁合同版本
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