广州市增城区荔城街府前路1号中坚豪庭16幢708房

（略）（略）人民法院变卖公告
[2018年第467期]
（略）（略）人民法院将于2019年1月2日10时至2019年3月3日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、变卖标的物：（略）：16登记（略）；建筑面积为168.46平方米，套内面积为149.86平方米；详细信息见附件产权查册表、评估报告）。
起拍价（略）元，保证金（略），增价幅度（略）。
变卖标的物按现状变卖，不交吉，腾退等问题由买受人自行解决。本院只负责向相关部门出具协助产权登记的法律文书，因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开变卖三个工作日前向本院提交委托手续。
优先购买权人参加竞买的，应于公开变卖五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
特别提醒：变卖标的物交易及过户按变卖标的物所在地有关政策执行，竞买人须自行向变卖标的物所在地的不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属转移登记等相关法律责任。
三、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，（略）络司法变卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
集中看样时间为2018年12月28日。因本院无上述变卖标的物的钥匙，不能保证可进入房屋内部。有意看样者，请提前拨打上述咨询电话进行预约登记，看样报名截至2018年12月26日下午17时。届时将由辅助机构工作人员安排具体看样时间及集合地点：（略）
特别提醒：有意竞买者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人如要了解上述变卖标的物的详细情况，可自行到不动产登记部门查询，变卖标的物所涉实际面积以不动产部门的最终核定为准，面积如有变化，变卖成交款不退不赔，由买受人承担。
四、标的物情况：上述拍卖标的物未发现抵押登记记录。详细信息见产权查册表；上述拍卖标的物均按现状进行拍卖，本院暂未发现上述拍卖标的物存在租赁情况。本院无上述拍卖标的物钥匙。产权查册表和评估报告等资料的附件，（略）页下载浏览。
五、变卖规则：变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
竞买人报名需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、买受人自行承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
七、买受人缴纳全部变卖款项后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。
八、若成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；若成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳，如因特殊情况未能按时缴纳的，需提前向执行法院申请并经批准后方可延期，延期不可超过30天，否则逾期将没收保证金，按悔拍处理。（略）上支付：
1、银行付款方式：（略）
填写缴款单时，（略）（2018）粤0118执恢499号。
2、（略）上付款方式：（略）
3、广州银行增城支行提供本次拍卖贷业务，有需要请联系：（公司业务）石先生：（略）；（个人业务）周先生：（略）。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十、对上述标的物权属有异议者，应于公开变卖五个工作日前与本院联系。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告和变卖须知。
法院咨询和举报监督电话：（略）
（略）（略）人民法院
二〇一八年十二月十三日
变卖须（略）人民法院变卖须知
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
五、本次变卖活动的变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
六、竞买人在参加竞拍前应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，（略）提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖公告规定的时间内缴纳。
九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告和变卖须知。
（略）（略）人民法院
二〇一八年十二月十三日
上述拍卖标的物未发现抵押登记记录。详细信息见产权查册表；本院暂未发现上述拍卖标的物存在租赁情况。本院无上述拍卖标的物钥匙。
项目已在淘宝发布公告，如需缴纳保证金参与竞价请点击如下https://sf-（略）_item/（略）8.htm?spm=a213（略）.2.d7ae314a1mFt7h