泉州市中医院中央空调维护保养服务项目询价公告

（略）中央空调维护保养服务项目进行公开询价，欢迎国内具有资格条件的供应商前来参加报价。
一、项目概况
1、项目名称：（略）
2、项目预算价：49万元，保养周期：2年。
3、合同预估起始日期：2023年6月25日。
二、服务项目一览表。
详见附件1。
参加本项目的报价申请人必须具备的条件及注意事项：
1、本项目为采购人：（略）
2、报价人报价应包括人工成本（包括但不限于五险、高温费、加班费、节假日加班费、奖金和各种津贴、补贴、保险以及工作服装费、各项岗位培训费及行政管理费）、耗材费用、清洁剂费用、税收等履行本项目的权利和义务所涉及的一切费用。还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更。
3．报价人的维护人员必须具备相应资质（包含但不仅限于：电工证、制冷设备维修证等），并提供相应人员证件复印件（原件留存备查）。
三、维保服务要求
1.服务年限：2年。
2.维保服务方式：（略）
2.1协议履行期间内乙方（制冷季：每月2次；停机期：每月1次）（略）进行巡检、维护保养，并提交每次相应的工作报告。
2.2乙方每年对机组开机/停机各进行一次全面检查保养，同时提交年度保养报告。
2.3乙方应该定期对甲方的操作人员进行相关的操作培训。
2.4应急服务：[提供24小时应急维修热线：]保养协议期内，甲方机组运行出现故障时，乙方在接到甲方报修通知后3小时内到达现场（因交通原因延误除外）进行排除故障工作，直至恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或待更换除外）。
3.技术要求
3.1双方合同签订后的一个月内，乙方（略）巡检并提交检查报告。报价人需在该时段内建立甲方院内所有保养设备的运行维护档案，档案至少需包含以下内容：设备清单、分布地址：（略）
3.2乙方免费为机房操作人员进行必要的专业技能培训，使机电人员具备日常操作保养技能。
3.3.维保具体工作内容参照招标要求。
4商务要求
4.1协议不包括压缩机、马达电机设备的大修和冷凝器和蒸发器内漏更换铜管等大修,甲方如需乙方提供大修服务，则需另行报价，并承诺报（略）场最低价。
4.2单次金额少于300元以下配件，由中标方免费提供,免费配件总额不超过（略）。
4.3本协议除4.2要求外，维修物料由招标方另行采购。
4.4付款方式：（略）
4.5双方签订合同前，成交人应以现金或银行转账方式：（略）
四、维护保养技术附件
(一)中央空调冷水机组：
A、运行期间启动前的准备和检查。
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：
检查制冷剂液位和油位，必要时进行补充至正常水平；
检查油槽、油加热器和油温；
检查和测试所有运行控制和安全控制功能，并调整到正常状况；
与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录，并提出合理建议；
检查并确定马达启动柜正常工作性能；
（略）的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；
（略）的设定值；
启动冷水机组，（略）的运行状况，记录机组运行参数；
根据运行记录，分析处理机组问题；
提供检修保养报告。
B、运行期间检查。
机组制冷运行期间，定期（运行期每月2次，停机期每月1次）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，安全可靠；
检查冷水机组运行工况，必要时调整安全控制装置以确保机组正常运行；
检查控制装置的运行情况；
检查油位和制冷剂液位，必要时进行补充；
（略），必要时进行调整；
（略），必要时进行调整；
检查电机和启动器的运行；
记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；
记录和报告要求的备件，提供检查工作报告。
C、一年一次的设备停机检查和预防性保养。
停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：
检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：
记录电压；
用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
润滑开式电机；
检查确认开式电机驱动装置的定位；
检查联轴器；
检查密封情况；
检查滑阀的运行情况，进行必要的调整；
（略）的下列各项；
根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
检查油加热器和恒温器；
进行油质检验；
（略）部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；
执行下列各项操作，检查电机启动器；
执行诊断检查程序；
清洁接触器，必要时予以调整或更换；
检查连接机构；
检查所有接线端，并拧紧；
检查过负荷装置，并取油样检查标定；
清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；
空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。
检查控制面板，确定下列各项：
执行诊断检查程序；
检查安全停机运行状态；
检查所有接线端，并拧紧；
检查显示数据的精度和设定值。
检查冷凝器、蒸发器的下列各项：
检查水流量；
检查水流开关的控制情况；
根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；
必要时拆卸端盖，更换密封垫。
（略）的下列各项：
进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；
按要求补充制冷剂；
记录视液镜的状态；
检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
其它：
清洁工作环境；
记录损坏或失效备件情况；
与操作人员沟通。
（略）水质处理
（二）基本技术
A、杀菌剥离
加入杀菌剥离剂，杀灭菌藻，将管道内的生物粘泥剥离脱落下来，从而通过循环将粘泥清洗出去。
B、化学清洗
（略）的油脂，锈蚀等杂质，为预膜和日常护理提供清洁的金属表面，并之处于活化状态，有利于金属保护膜的形成，清洗采用有机清洗剂，既能达到良好的清洗效果，又能避免一般无机清洗剂对金属产生的损伤。
C、预膜缓蚀
在清晰后用较大药剂在活化的金属本体上形成一层完整而致密的保护膜，预膜形成后可大大降低设备的腐蚀率。
D、日常处理
在预膜处理的基础上，采用适当的低浓度的药剂配方，（略）内金属表面所形成的保护膜，而且阻止和分散各种污垢离子的形成，达到防腐、防垢和控制微生物生长的目的。日常处理的用药包括缓蚀剂、阻垢剂、杀菌剂。
E、制冷季前视需要拆下冷凝器后端盖，用机械清洗机对冷凝器铜管进行清洗(或使用专业清洗除垢药剂清洗除垢处理)。
（三）操作步骤
（略）操作程序相同，只是投药位置、投药时间及药品配方有所差异。
A、进场工作步骤：
人工清洗冷却塔，膨胀水箱，然后投加杀菌剂剥离，并开泵循环24小时左右，（略）的杀菌灭藻处理后排污。
加水至满，投加复合配方清洗剂，（略），开泵循环24小时左右，排污、清洗Y型过滤器。
补水、投加预膜药剂作预膜处理，加泵循环24小时至预膜形成。
采用置换方式：（略）
B、日常处理：
分析测试：定期检查分析水样，以便水质达到限定的指标，定期提供水样化验报告。
加药：改善水质，常规保养，（略）进行检测、投药。
按季度定期清洗冷却塔。
停机湿保：冬季停机后，投加停机湿保液浸泡，作停机湿保放锈处理。
C、空调主机运行期间冷凝器小温差需确保小于3度。
D、如出现机组冷却塔故障，乙方应及时协助完成对冷却塔的维修工作，以使设备尽快恢复正常使用。
五、水质处理达到的指标
水质处理达到的指标
（略）冷冻水单位：（略）
PH6.5—96.5—10
电导率<2500<2500us/cm
总碱度<600<600mg/L
总硬度<600<600mg/L
氯离子<350<300mg/l
铁离子<1.0<1.0mg/l
铜离子<0.1<0.1mg/l
六、本工程所需的化学药剂、操作工具均由乙方提供，甲方派人配合设备的操作及提供所需的水、电。实际施工时，乙方提供具体的工程施工时间表，未尽事宜，双方协商解决。
（一）空调附属设备保养工作内容
（略）设备例检一次，项目如下：
检查空调泵运行状况，发现问题及时汇报处理；检查压力读数、开关位置，漏油、漏水现象。如有异常及时上报。
检查空调冷却塔浮球补水是否正常，调校各阀门平衡水位。
（略）设备保养工作如下：
检查泵体螺丝；对冷却塔检测运转是否有异响和振动；
检查马达、皮带轮、皮带；测量运转时温度；校正塔内阀门、水流、塔内水位。
（略）设备保养工作如下：
空调泵检查密封套、填料、软接等配件是否异常;
调整皮带轮与键的松动现象；清理减速箱异物等。
（略）设备保养工作如下：
检查空调泵及阀门；检查压力表，温度表的准确性；
检查运动部件磨损及密封情况，
检查玻璃缸层，必要时调节风叶角度及运动部件。
及时上报设备故障失效或异常。
七、中央空调末端零星维修报价表（详见附件2。）
备注：
风管保温修复1平方米以下为投标保养合同承担范围内工作。
水管保温修复1米以下为投标保养合同承担范围内工作。
组合空调箱（新风机）（略）及水过滤器清洗为投标保养合同承担范围内工作。
（略）及水过滤器清洗为投标保养合同承担范围内工作。
八、报价人资格要求：
1、具有相关的经营许可资质；
2、报价委托代理人须是投标机构的正式员工，在规定时间内提交报名材料。
3、报价人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单并符合政府采购法第二十二条规定条件。如开标后经举报查实报价人在开标前已存在以上行为并刻意隐瞒，则取消其报价资格并将相关企业及人员列入黑名单。
4、报价人2019年1月1日（以合同签订时间为准）（略）中央空调维护保养服务业绩证明，提供中标通知书和合同复印件。
九、报名材料：
潜在报价人应和我院充分沟通，（略）基本情况，并在公示期结束前提交论证材料（以下材料需加盖公章）。
1、资格文件：（略）资质证件、法人身份证复印件、报价人身份证复印件及个人授权书、联系方式：（略）
2、服务方案：供应商根据自身情况，提供服务流程，企业资质、企业优势、企业制度、员工岗位职责、应急措施、考核措施、处罚措施、服务案例、明细报价及报价人认为需要加以说明的其他内容等。
3、报价书（详见附件1）。
十、公示时间：本公告发布当日起5个日历日；
十一、报价文件递交时间：2023年4月11日17：00前（北京时间）密封送（略）（略）中医院总务科小谢收，联系电话：（略）
（略）中医院
2023年4月4日