中华人民共和国泉州出入境边防检查站物业管理服务项目中标公告

一、项目编号：QZKDZB2023045（招标文件编号：QZKDZB2023045）

二、项目名称：中华人民共和国泉州出入境边防检查站物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：福建省亿恒物业发展有限公司

供应商地址：福建省漳州市芗城区腾飞路298号御龙天下12幢807室

中标（成交）金额：149.8000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	福建省亿恒物业发展有限公司	中华人民共和国泉州出入境边防检查站物业管理服务	物业管理服务	本项目为物业管理服务，岗位包含保安人员、驾驶员、保洁员、水电工、绿化工、食堂主厨、帮厨等人员及服务要求。	服务总期限：2年5个月。采购合同为一年一签。（第一年为2023年08月01日至2023年12月31日；第二年为2024年01月01日至2024年12月31日；第三年为2025年01月01日至2025年12月31日）	标准内容 基础管理 1、物业管理是否根据检查站实际情况制定管理制度、突发事件应急流程、各岗位工作标准、考核办法。 2、物业项目负责人工作时间落实在岗情况，请假、外出应向检查站报备，经检查站同意后方可请假、外出。 3、物业工作人员落实节能管理，下班后落实关闭空调及照明用电，落实关闭门窗等相关安全工作， 4、物业管理人员、专业技术人员是否持证上岗，管理、技术、应变、协调能力是否符合岗位要求。 5、物业管理人员是否每月针对自己负责项目拟定改进或培训计划；是否对员工进行上岗前审核、专业培训、各岗位人员配备是否有针对性，员工是否有完整人事及培训档案。 6、员工统一着装，佩戴标志，作风严谨。 7、是否建立24小时值班电话，处理问题结果是否有回复有记录，是否定期向服务对象发放意见卡，满意率是否达到90﹪。 8、是否按合同要求配齐人员、每月人员变化是否及时向甲方报备，新招聘人员上岗是否经甲方审查同意等问题。 安保及车辆管理 1、检查站实行封闭式管理，有无查验外来人员证件办理登记手续，禁止无关人员车辆进入。 2、实行24小时值班及巡逻制度；安保人员按规定着装，提前10分钟到岗交接，文明值勤训练有素言语规范认真负责，人员有无脱岗。 3、结合检查站特点，制订安全防范措施，安保人员每月定期岗位培训与应急演练。 4、进出检查站各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐。 5、非机动车车辆有集中停放场地，管理制度落实，停放整齐，场地整洁、各通道及出入口畅通。 6、危及人身安全处设有明显标志和防范措施。 7、岗位设置合理，做到齐装满员，所配人员必须素质高、责任心强、业务精。 8、熟悉岗位周围环境及各种设备包括消防设备的性能及使用方法。 9、其他相关安保问题。 环境卫生管理 1、清洁卫生实行责任制，有明确的责任范围，实行标准化保洁。 2、环卫设备完备，垃圾箱、果皮箱设备完好。 3、每天上班时间前30分钟各完成一次保洁，其他时间实现动态保洁。 4、所有保洁区域保洁工作符合各区域标准要求（包括屋顶等）。 5、垃极日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。 6、共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象。 7、按规定要求保洁人员在岗在位。保洁作业人员按规定穿工作服和佩带工作证，遵守劳动纪律，不擅自离（脱）岗，不与人闲谈。 8、无发生因物业方面问题而造成的影响较大的环境卫生问题。 绿化管理 1、绿地无改变使用用途和破环、践踏、占用现象. 2、花草树木长势良好，按规定修剪，修剪规范，整齐美观。 3、浇水及时；杂草拔除及时，松土、合理、有效；对病、死株及时清理。 4、施肥合理、按规定次数施肥；病虫害防治及时、有效，无病虫害。 5、绿地无纸屑、烟头等杂物。 6、遇强台风天气有防患措施，对抗风能力差的树木，进行防风加固。高空树木枝叶修剪到位，无遮挡、无侵倒等安全隐患。 驾驶员管理 1、安全行驶情况 2、车辆维护和保养 3、服务态度 4、工作纪律 水电设备保障管理 1、水电工作人员对各种水电设施安装、维修是否符合要求，各类抢修是否及时。. 2、每天是否对检查站进行巡查（含供水设备、设施，公共区域照明、二次供水系统巡查等）、登记并维修。 3、上班时间在职在位，下班时间遇有故障，30分钟内到达处置现场，对来电反映的问题及时处理。 4、是否建立用水、用电设施设备档案，如线路图、原理图、运行记录、维修记录等 5、工作人员是否着工作服，佩戴工作证，进入特殊重点部位，按规定要求做好防护安全措施。 6、供水管道、用电线路安装是否合理、整齐、美观，无用线路是否处理 7、未及时处理领导交办任务造成严重影响，办事拖拉影响机关正常运作及投诉等。 食堂管理 1、根据就餐时间制定工作计划，必须保障食堂就餐期间工作人员在岗位，禁止迟到、早退、缺岗；主厨、帮厨职责分明，各尽其职、各负其责、相互配合，按时提供就餐服务，保障所有人员准时就餐。 2、保障所有在食堂就餐人员的健康，必须对食堂从业人员进行严格的健康管理，所有人必须持有有效健康证明上岗，严禁非食堂人员随意进入到食堂重点区域及岗位。 3、严格把关食材进货质量，杜绝不合格的食材进入食堂；按照要求对食材进行合理储存、摆放；严格把控食材加工处理中的要求及卫生标准；遵照食材制作要求，保证制作的饭菜色香味俱全；严禁将制作不合格或过期的饭菜端出来食用。 4、工服穿戴整洁，正确佩戴工作帽、口罩；工作时禁止抽烟、严禁饮酒；禁止随地吐痰、乱扔物品、乱丢垃圾。 5、厨房、饭堂使用电、气、火、设施设备等必须要遵守安全管理规定，禁止违规违章操作。 6、保持厨房、饭堂的清洁卫生，做到节能降耗。所有物资收纳整齐、有序摆放；厨具、餐具、菜板要清洁干净、做好防锈防霉处理；刀具做好防锈保护，安全收纳；桌面、台面、地面、墙面、天面无垃圾、无水迹、无油渍、无蛛网；厨房、饭堂无腐臭、无蚊蝇、无虫鼠；排水管、下水道保持畅通无阻塞；节约用水、用电、用气。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

刘德胜、陈佳景、严丽仙、黄志强、黄奕萍

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：中标人应在领取《中标通知书》时，以合计中标金额（每年中标金额乘以服务总期限）为基数，按差额定率累进法计算向泉州市坤大招标代理有限公司缴纳中标服务费，具体为：100万元以下的按1.5%，100-400万元按1.1%；分段累计后合计，以合计后的金额×70%收取。 开户银行：中国建设银行股份有限公司泉州分账号：35001652490052528271 邮箱：qzkd2015@163.com

本项目代理费总金额：3.0675280 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

中标候选供应商为福建省亿恒物业发展有限公司，拟中标价为人民币1498000.00元/年

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国泉州出入境边防检查站　　　　　

地址：福建省泉州市鲤城区江南火炬工业区常兴路336号　　　　　　　　

联系方式：陈警官 联系电话：0595-22353001　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：泉州市坤大招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福建省泉州市丰泽区泉秀街道成洲社区沉州路39号俊伟写字楼C幢1层-2层　　　　　　　　　　　　

联系方式：蔡育宏 联系电话：0595－22286909　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：蔡育宏

电　话：　　0595－22286909