中国人寿保险股份有限公司西藏分公司物业集中采购招标公告

目录
第一章招标公告.............................................................1
第二章投标供应商须知.......................................................5
第三章投标文件格式.........................................................20
第四章投标供应商和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求................43
第五章投标供应商应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料....44
第六章招标项目采购清单技术、服务及其他要求.................................46
第七章评标办法............................................................52
第八章政府采购合同（样例）................................................65
第九章采购项目履约验收标准和要求..........................................73
第十章保证金退还申请表....................................................74
第一章招标公告项目概况：
（略）（略）现场获取：（略）
一、项目基本情况
1.（略）：LSJD-（略）（（略）CLIC.XZ-（略））
2.项目名称：（略）
3.采购方式：（略）
4.资金来源：自筹资金
5.预算金额：（略）.00元（人民币：伍佰万元整）
6.最高限价：（略）.00元（人民币：伍佰万元整）
7.采购需求：物业范围：公（略）设置服务台等其它服务。（具体详见采购需求）。
8.服务期限：服务期限为2年（含六个月试用期），自2023年7月1日至2025年6月30日（其中2023年7月1日至2023年12月31为试用期）。
9.服务地点：（略）
10.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1执行《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和和政策；
2.2执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，本项目涉及小微企业、监狱企业和残疾人福利性单位：（略）
2.3执行《节能服务政府采购实施意见》、《财政部环保总局关于环境标志服务政府采购实施的意见》；
2.4落实节约能源、保护环境、扶持不发（略）和少数民（略）、促进中小企业发展等政府采购政策；
2.5本项目不属于专门面向中小企业采购的项目,供应商不限制必须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位：（略）
3.本项目不接受被列入“信用中国”网站、“（略）”，失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参加（最终认定以采购人：（略）
4.本项目的特定资格要求：无。
5.递交供应商注册申请材料：（略）（略）进行招标采购，投标人（略）（（略）），向招标人：（略）
三、获取：（略）
时间：2023年08月11日至2023年08月18日，每天上午09：30至13:00，下午15:30至18:30（北京时间,法定节假日除外）
地点：（略）
方式：（略）
售价：¥850元/套（人民币大写：捌佰伍拾元整）
（招标文件不接受邮寄售后不退,投标资格不能转让）
供应商获取：（略）
1.有效营业执照；
2.由法定代表人现场获取：（略）
注：以上资料均需加盖鲜章，复印件无效。不允许提供虚假材料，一经核实将追究法律责任。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
1.时间（开标时间）：2023年08月31日10时00分（北京时间）
2.地点：（略）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.供应商来源：发布公告征集
2.公告地址：（略）
七、对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
4.招标监督联系方式：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
邮箱：（略）
第二章投标供应商须知一、投标供应商须知附表注：招标文件内相关内容如出现前后不一致，以本须知表内容为准。
（略）
条款名称：（略）
说明和要求
1
采购人：（略）
（略）
2
招标代理：（略）
（略）
3
采购项目名称：（略）
（略）
（略）物业服务项目
4
（略）
LSJD-（略）
5
招标文件编制
（略）共同编制。
6
资金来源
自筹资金。
7
采购预算
（实质性要求）
（略）.00元（人民币：伍佰万元整）
（超过采购预算的投标为无效投标）
最高限价
（实质性要求）
（略）.00元（人民币：伍佰万元整）
（超过最高限价的报价为无效投标）
8
低于成本价不正当
竞争预防措施
（实质性要求）
在评标过程中，评审委员认为投标供应商的报价明显低于成本价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型（略）别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
供应商书面说明应当签名确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签名确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签名确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签名确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签名确认。
供应商提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。
9
采购方式：（略）
公开招标
10
评标方法
综合评分法
11
小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位：（略）
（实质性要求）
一、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位：（略）
1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的规定，对于经主管预算单位：（略）
2、参加政府采购活动的中小企业提供《中小企业声明函》原件，未提供的，视为放弃享受小微企业价格扣除优惠政策。
3、参加政府采购活动的残疾人福利性单位：（略）
4、参加政府采购活动的监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，未提供的，视为放弃享受小微企业价格扣除优惠政策。
5、符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。
12
评审情况公告
《（略）》《（略）》、《（略）》（https://（略））《（略）》
13
联合体投标
本项目不允许联合体投标。
14
考察现场、标前答疑会
招标采购单位：（略）
15
招标文件澄清时间
投标截止时间15日前。
16
质疑和投诉
严格按中华人民共和国财政部令第94号《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
17
构成招标文件的其他文件
招标文件的澄清、修改书及有关补充通知为招标文件的有效组成部分。
18
投标文件的组成
*正本1份，副本2份，电子文档贰份（U盘）。
*供应商必须按照招标文件的规定和要求签名、盖章。
*壹份正本和贰份副本分别装订。
*投标文件正本和副本的封面上均应标明：采购项目名称：（略）
19
投标文件外层密封袋的标注
*采购项目名称：（略）
*（略）：
*供应商名称：（略）
*地址：（略）
*在2023年月日点分前不得启封
20
投标有效期
递交投标文件截止之日起90日历天。
21
投标保证金（实质性要求）
投标保证金：壹拾万元整
投标保证金形式：应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交（（略）银转账、电汇等方式：（略）
投标保证金递交截止时间：同投标文件递交截止时间。采用银行转账、电汇形式的投标保证金必须以投标人名义办理（对公账户），不得以投标人分支机构、个人或其它名义办理。
开户行：（略）西藏（略）分行
帐户：（略）
（略）：（略）（略）
（略）点代码：（略）6
进藏企业在藏设立分支机构的，（略）账户缴纳，（略）授权书。在投标截止时间前投标保证金专用账户收到投标保证金为有效保证金。银行保函，（略），开具收据，收据并放在招标文件指定位子。
交款截止时间：同递交投标文件截止时间（转账,电汇的交纳以银行到账时间为准；若以保函方式：（略）
注：转账,电汇的交纳以银行到账时间为准。。
注：保证金缴纳时请投标人务必在用途或备注中注明“（略）+名称：（略）
22
验收要求
（实质性要求）
（1）验收方式：（略）
23
履约保证金
金额：合同价的5%
方式：（略）
24
招标文件、开评标工作咨询咨询
联系人：（略）
联系电话：（略）
25
中标通知书领取
中标公告在《（略）》《（略）》、《（略）》（https://（略））《（略）》上公示后，中标单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
26
供应商询问、质疑
供应商询问、（略）负责答复。
联系人：（略）
联系电话：（略）
28
供应商投诉
投诉受理单位：（略）
注：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》及中华人民共和国财政部令第94号《政府采购质疑和投诉》办法的规定，供应商投诉事项不得超出已质疑事项的范围。
29
备选投标方案和报价
本次采购不接受备选投标方案和多个报价。
30
招标代理：（略）
招标代理：（略）
交纳方式：（略）
31
禁止参加本次采购活动的供应商
（实质性要求）
1.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构：（略）
2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人：（略）
3.单位：（略）
二、总则1.适用范围
1.1本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。
2.有关定义
2.1“采购人：（略）
2.2“采购代理机构：（略）
2.3“招标采购单位：（略）
2.4“投标供应商”系指购买了招标文件拟参加投标和向采购人：（略）
3.合格的投标供应商（实质性要求）
合格的投标供应商应具备以下条件：
3.1本招标文件规定的供应商资格条件；
3.2向采购代理机构：（略）
3.3遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；
3.4不属于禁止参加本项目采购活动的供应商；
3.5供应商在参加政府采购活动前，未被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）。
3.6【《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号】信用记录查询渠道：供应商处于《（略）》“政府采购严重违法失信行为信息记录”；处于《信用中国》网站中的“失信被执行人”名单、“重大税收违法案件当事人名单”、“企业经营异常名录”、“政府采购不良行为记录”；2020（略）有行贿犯罪记录的、以及其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件的供应商禁止参加政府采购活动（处罚期限届满的除外）；
3.7有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其报价无效：
（一）不同投标供应商的投标文件由同一单位：（略）
  （二）不同投标供应商委托同一单位：（略）
  （三）不同投标供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人：（略）
  （四）不同投标供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
 （五）不同投标供应商的投标文件相互混装；
 （六）不同投标供应商的投标保证金从同一单位：（略）
4.投标费用（实质性要求）
投标供应商参加投标的有关费用由投标供应商自行承担。
5、充分、公平竞争保障措施（实质性要求）
5.1使用综合评分法的采购项目，通过资格审查、符合性审查的不同投标供应商参加同一合同项下投标的，按一家投标供应商计算，评审后得分最高的投标供应商获得中标人推荐资格;评审得分相同的，由采购人：（略）
5.2利害关系供应商处理。单位：（略）
5.3前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人：（略）
5.4利害关系代理人处理。2家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位：（略）
5.5有下列情形之一的，视为投标供应商串通投标，其投标无效：
(一)不同投标供应商的投标文件由同一单位：（略）
(二)不同投标供应商委托同一单位：（略）
(三)不同投标供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人：（略）
(四)不同投标供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;
(五)不同投标供应商的投标文件相互混装;
(六)不同投标供应商的投标保证金从同一单位：（略）
三、招标文件6．招标文件的构成
6.1招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：
（一）招标公告；
（二）投标供应商须知；
（三）投标文件格式；
（四）投标供应商和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求；
（五）投标供应商应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料；
（六）招标项目采购清单技术、服务及其他要求；
（七）评标办法；
（八）政府采购合同（样例）；
（九）采购项目履约验收标准和要求；
（十）保证金退还申请表；
6.2投标供应商应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标供应商没有对招标文件全面做出实质性响应是投标供应商的风险。没有按照招标文件要求作出实质性响应的投标文件将被拒绝。
7.招标文件的澄清和修改
7.1招标采购单位：（略）
7.2招标采购单位：（略）
7.3投标供应商认为需要对招标文件进行澄清或者修改的，可以以书面形式向招标采购单位：（略）
8.答疑会和现场考察
8.1根据采购项目和具体情况，招标采购单位：（略）
8.2供应商考察现场所发生的一切费用由供应商自己承担。
四、投标文件9．投标文件的语言（实质性要求）
9.1投标供应商提交的投标文件以及投标供应商与招标采购单位：（略）
9.2翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准；涉嫌虚假响应的按照相关法律法规处理。
10．计量单位：（略）
除招标文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位：（略）
11.投标货币（实质性要求）
本次招标项目的投标均以人民币报价。
12.联合体投标（实质性要求）
本项目不允许联合体投标。
13.知识产权（实质性要求）
13.1投标供应商应保证在本项目使用相对应的服务时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标供应商承担所有相关责任。
13.2采购人：（略）
13.3如采用投标供应商所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取：（略）
14．投标文件的组成
投标供应商应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。投标供应商拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。投标供应商编写的投标文件应包括下列部分：
14.1报价部分（实质性要求）
投标供应商按照招标文件要求填写的“开标一览表”及“分项报价明细表”。本次招标报价要求：
（1）投标供应商的报价是投标供应商响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标供应商完成本项目所需的一切费用。
（2）投标供应商每种服务内容只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。
14.2技术部分
投标人按照招标文件要求做出的技术应答，主要是针对招标项目的技术指标、参数和技术要求做出的响应和满足。
14.3商务部分
投标供应商按照招标文件要求提供的有关证明材料及响应承诺。
14.4其他部分
投标供应商按照招标文件要求作出的其他应答和承诺。
15．投标文件格式
15.1投标供应商应执行招标文件第三章的规定要求。
15.2对于没有格式要求的投标文件由投标供应商自行编写。
16．投标保证金（实质性要求）
16.1投标供应商投标时，必须以人民币提交招标文件规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。
16.2投标保证金交款方式：（略）
16.3未按招标文件要求在规定时间前缴纳规定数额投标保证金的，投标文件将被拒绝。
16.4未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内全额退还。中标人的投标保证金，在合同签订生效并递交至采购代理机构：（略）
16.5发生下列情形之一的，采购代理机构：（略）
（1）在招标文件规定的投标截止时间后撤回投标的；
（2）在采购人：（略）
（3）中标后放弃中标、不领取或者不接收中标通知书的；
（4）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人：（略）
（5）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定缴纳履约保证金的；
（6）投标供应商提供虚假资料的；
（7）投标有效期内，投标供应商在政府采购活动中有违法、违规、违纪行为。
17．投标有效期（实质性要求）
17.1投标有效期见投标供应商须知前附表。投标供应商投标文件中必须载明投标有效期，投标文件中载明的投标有效期可以长于招标文件规定的期限，但不得短于招标文件规定的期限。否则，其投标文件将作为无效投标处理。
17.2因不可抗力事件，采购人：（略）
17.3因采购人：（略）
18．投标文件的印盖章和签署（实质性要求）
18.1投标供应商的法定代表人或其授权代表在规定签章处签名或盖章。
18.2投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。
19.投标文件的标注（实质性要求）
19.1投标供应商应在投标文件上注明投标供应商名称：（略）
20．投标文件的递交（实质性要求）
20.1投标供应商应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件按招标文件的规定上传并递交开标地点：（略）
20.2递交投标文件时，报名供应商名称：（略）
20.3本次招标不接收邮寄的投标文件。
20.4开标时递交一份加盖鲜章的保证金退还申请表，以便尽快退还投标供应商的投标保证金（仅作为退还保证金使用）。
21．投标文件的修改和撤回
21.1投标供应商在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知采购代理机构：（略）
21.2投标供应商的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位：（略）
21.3在投标截止时间之后，投标供应商不得对其递交的投标文件做任何修改，撤回投标的，将按照有关规定进行相应处理。
五、开标和中标22．开标
22.1开标在招标文件规定的时间和地点：（略）
22.2开标时，可能根据具体情况邀请有关监督管理部门对开标活动进行现场监督。
22.3开标时，“开标一览表”中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不一致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。
22.4投标文件中有关明细表内容与“开标一览表”不一致的，以“开标一览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
22.5所有投标唱标完毕，如投标供应商代表对宣读的“开标一览表”上的内容有异议的，应在获得开标会主持人同意后当场提出。如确实属于唱标人员宣读错了的，经现场监督人员核实后，当场予以更正。
22.6开标时属于下列情况之一的，将作为无效投标处理:
（1）开标现场未在规定时间内递交投标文件；
23.开标程序
开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标会将按以下程序进行：
23.1宣布开标会开始，开标由采购代理机构：（略）
23.2宣布会场纪律和有关注意事项；
23.3根据投标供应商或者其推选的代表对投标文件密封情况的进行交叉检查，当众宣布投标文件的密封情况；
23.4开标唱标，由唱标人员宣读投标供应商名称：（略）
23.5投标供应商代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人：（略）
23.6主持人宣布开标会结束，所有投标供应商代表应立即退场（招标文件要求有演示、介绍等的除外）。同时所有投标供应商应保持通讯设备的畅通，以方便在评标过程中评标委员会要求投标供应商对投标文件的必要澄清。评标结果投标供应商在《（略）》《（略）》、《（略）》（https://（略））《（略）》上查询。投标供应商未参加开标的，视同认可开标结果。 
24.开评标过程存档
开标和评标过程进行全过程电子监控，并将电子监控资料存储介质留存归档。
25.评标情况公告
中标信息、主要标的信息、评审专家名单、代理服务费收费标准等将在《（略）》《（略）》《（略）》（https://（略））《（略）》上采购结果公告栏中予以公示。
26.中标通知书
26.1中标通知书为签订政府采购合同的依据之一，是合同的有效组成部分。
26.2中标通知书对采购人：（略）
26.3中标人的投标文件本应作为无效投标处理或者有政府采购法律法规规章制度规定的中标无效情形的，招标采购单位：（略）
26.4中标公告发出后，中标供应商自行领取中标通知书的，可凭有效身份证明证件（单位：（略）
六、签订及履行合同和验收27.签订合同
27.1中标供应商应在中标通知书发出之日起30日内与采购单位：（略）
27.2采购单位：（略）
27.3中标供应商拒绝或因不可抗力原因不能履行采购合同或放弃中标的，采购单位：（略）
27.4中标供应商在合同签订之后2个工作日内，将签订的合同（一份）送采购代理机构：（略）
27.5中标供应商在合同履行验收后3个工作日内，将采购人：（略）
28.补充合同
采购合同履行过程中，采购人：（略）
29.履约保证金（如适用）
30.1中标人应在合同签订之前缴纳招标文件规定数额的履约保证金。
30.2如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定缴纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标。
30.合同公告：本项目合同不发合同公告。
31.履行合同
34.1中标单位：（略）
34.2在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定进行处理。
32.验收
35.1本项目采购人：（略）
35.2验收结果合格的，中标供应商凭“验收结果”办理履约保证金的退付手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金。
七、投标纪律要求36.投标供应商不得具有的情形
投标供应商参加本项目投标不得有下列情形：
36.1提供虚假材料、承诺谋取中标；
36.2采取不正当手段诋毁、排挤其他投标供应商；
36.3与招标采购单位：（略）
36.4向招标采购单位：（略）
36.5在招标过程中与招标采购单位：（略）
36.6中标后无正当理由拒不与采购人：（略）
36.7未按照招标（采购）文件确定的事项签订采购合同；
36.8将合同转包或者违规分包；
36.9提供假冒伪劣产品；
36.10擅自变更、中止或者终止采购合同；
36.11拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；
36.12法律法规规定的其他情形。
投标供应商有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备（36.1）-（36.12）条情形之一的，同时将取消中标资格或者认定中标无效。
八、质疑和投诉37．询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购质疑和投诉办法》、《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》和《西藏（略）政府采购供应商投诉处理暂行办法》的规定办理（详细规定请在《（略）》政策法规模块查询）。本项目要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，只有购买了本次招标文件且参与了本次投标的投标供应商，才能提出质疑。
九、其他本招标文件中所引相关法律制度规定，在采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章和第七章中“1.总则、2.评标方法、3.评标程序”规定的内容条款，在本项目投标截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律制度规定执行，本招标文件不再做调整。
第三章投标文件格式
一、本章所制投标文件格式有关表格中的备注栏，由投标供应商根据自身投标情况作解释性说明，不作为必填项。
二、本章所制投标文件格式中需要填写的相关内容事项，可能会与本采购项目无关，在不改变投标文件原义、不影响本项目采购需求的情况下，投标供应商可以不予填写，但应当注明。
一、投标函致：（略）
我方全面研究了“”项目名称：（略）
1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人：（略）
2、一旦我方中标，我方将严格履行采购合同规定的责任和义务。
3、我们已详细审核全部招标文件，包括文件修改书(如果有的话)，参考资料及有关附件，我们完全理解并放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。
4、我方同意按照招标文件的要求，向贵单位：（略）
（1）在招标文件规定的投标截止时间后撤回投标的；
（2）在采购人：（略）
（3）中标后放弃中标、不领取或者不接收中标通知书的；
（4）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人：（略）
（5）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定缴纳履约保证金的；
（6）投标供应商提供虚假资料、承诺、声明的；
（7）投标有效期内，投标供应商在采购活动中有违法、违规、违纪行为。
5、投标有效期为递交投标文件截止之日起90日历天。
6、我方完全理解采购人：（略）
7、我方同意本招标文件对我方可能存在的失信行为进行的惩戒。
8.如果我方中标，我方保证按照招标文件的规定向贵方缴纳中标服务费。
9、我方愿意提供贵方可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
投标供应商名称：（略）
邮政编码：日期：
法定代表人或授权代表（签名）：
联系电话：（略）
二、承诺函致：（略）
（略）作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现郑重承诺如下：
一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
（7）根据采购项目提出的特殊条件。
二、完全接受和满足本项目招标文件中规定的实质性要求，如对招标文件有异议，已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。
三、参加本次招标采购活动，不存在与单位：（略）
四、参加本次招标采购活动，不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位：（略）
五、我司未被对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商。
六、如果有记入诚信档案的失信行为，将在投标文件中全面如实反映。
七、（略）带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。
八、如本项目评标过程中需要提供样品，（略）提供的样品即为中标后将要提供的中标产品，我公司对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合招标文件要求导致未能中标的，我公司愿意承担相应不利后果。
九、我司完全同意招标文件中关于知识产权的说明，承诺由此造成的纠纷由我单位：（略）
（略）对上述承诺内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
三、法定代表人身份证明
致：（略）
投标供应商名称：（略）
单位：（略）
地址：（略）
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：
年龄：职务：
系（投标供应商名称：（略）
特此证明。
投标供应商名称：（略）
日期：年月日
注：法人参与本项目投标及相关事宜的需提供本项资料，后附法定代表人身份证复印件。
四、法定代表人授权委托书致：（略）
（供应商名称：（略）
特此授权！本授权书自出具之日起生效。
投标供应商名称：（略）
法定代表人（签名或盖章）：
授权代表（签名）：
性别：年龄：职务：
（略）码：
授权委托日期：年月日
附：非法人参与本项目投标及相关事宜的，需提供本项资料。后附法定代表人和授权代表的身份证件复印件。
五、开标一览表
项目名称：（略）
（略）
投标报价
服务期限
服务地点：（略）
投标保证金递交情况
投标有效期
备注
注：1.“开标一览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签名并盖公章。
2.以上表格如不能完全表达清楚供应商认为必要的费用明细，供应商可自行补充。
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
六、分项报价明细表
项目名称：（略）
（供应商根据招标文件采购需求。格式自拟）
注：1、投标人必须按“分项报价明细表”的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价。
2、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”投标总报价相等。
3、“分项报价明细表”中，（略）（如适用）。
4、如还需体现其他内容，投标人可自行增加此表行列。
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
七、技术、商务、服务应答表项目名称：（略）
（略）
招标要求
投标应答
备注
注：1.投标供应商把招标文件，总体商务、服务要求及合同重要条款逐条列出。
2.供应商必须据实填写，不得虚假应答，否则将取消其投标或中标资格，并按有关规定进行处罚。
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
7-1技术偏离表（如适用）
项目名称：（略）
（略）
投标项目
（略）
招标规格
投标规格
偏离情况
说明（说明：无偏离、正偏离、负偏离、不能确定及调整理由）
1
2
3
4
5
6
..
.....
......
......
注：1.投标供应商把招标文件中服务需求逐条列出。
2.投标供应商必须据实填写，不得虚假应答，否则将取消其投标或中标资格，并按有关规定进行处罚。
3.根据需求本表格式投标供应商可自行调整，本表中所涉及的项不得缺少，若缺少作无效投标处理。
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
八、投标供应商基本情况表项目名称：（略）
投标供应商名称：（略）
注册地址：（略）
邮政编码
联系方式：（略）
联系人：（略）
电话
传真
（略）址
组织结构
法定代表人
姓名
技术职称
电话
技术负责人
姓名
技术职称
电话
成立时间
员工总人数：
企业资质等级
（略）
注册资金
开户银行
（略）
经营范围
备注
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
附递交保证金证明材料
九、类似项目业绩一览表
项目名称：（略）
年份
采购单位：（略）
项目名称：（略）
合同总金额
备注
注：以上业绩需提供有关书面证明材料，否则将不予认定。
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
十、投标供应商本项目管理、技术、服务人员情况表
项目名称：（略）
类别
职务
姓名
职称
常住地
资格证明（附复印件）
证书名称：（略）
级别
（略）
专业
管
理
人
员
技
术
人
员
售后
服务
人员
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
十一、（一）中小型企业声明函
（略）（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020）46号）的规定，本公司〔联合体）参加（单位：（略）
（标的名称：（略）
（标的名称：（略）
......
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称：（略）
日期:
从业人员、营业收入，资产总亿填报上一年度数据。无上一年度数据的新成立企业可不填报。
（二）监狱企业证明（如涉及）
（注：符合条件的监狱企业请提供本函，不符合的不提供本函）
省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
（三）、残疾人福利性单位：（略）
本单位：（略）
（略）对上述声明内容事项真实性负责。如经查实上述声明的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
注：非残疾人福利性单位：（略）
十二、关于国家规定的强制采购范围内产品承诺函致：（略）
本单位：（略）
本单位：（略）
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
十三、本项目参加政府采购活动的投标供应商在前三年内，在经营活动中无不良记录
致：（略）
提供证明材料或承诺书（格式自拟）
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
十四、具备良好的商业信誉
投标供应商自行提供声明函
【内容自拟】
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
十五、近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
致：（略）
（略）（公司名称：（略）
（略）对上述声明内容事项真实性负责。如经查实上述声明的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
说明：其中重大违法记录中的较大数额罚款的具体金额标准，采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，可以根据采购项目所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准为准；采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，应当以当地人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额为准。
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
十六、项目实施方案
项目名称：（略）
（投标供应商应提供的针对本项目整体的实施方案）
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名或盖章）：
日期：年月日
十七、其他材料（格式自拟）
项目名称：（略）
1、投标供应商认为需提供本项目的其他证明资料（格式自拟，如适用）
2、投标文件中有关的项目的相关证书及说明函（格式自拟，如适用）
注：1.请各供应商务按照项目的服务和实施方案，自行提供说明函和相关资料。如
无上述内容可不提供。
2.招标文件中要求提供的其它文件、承诺或资料格式未作要求的供应商可自行拟定。
（请各供应商务必对照项目的要求，按要求提供相关资料）
投标供应商名称：（略）
法定代表人或授权代表（签名）：
日期：年月日
第四章投标供应商和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标供应商资格、资质性及其他类似效力要求
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的下列条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.其他类似效力要求：
2.1按本招标文件要求缴纳投标保证金；
2.2投标供应商法定代表人授权参加本次投标活动的合法代表（非独立法人机构提供具有独立承担民事责任的能力的负责人授权参加本次投标活动的合法代表）。
二、投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求
无。
注：1、其中重大违法记录中的较大数额罚款的具体金额标准，采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，可以根据采购项目所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准为准；采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，应当以西藏（略）人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额为准。
2、供应商在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关行政部门处罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。
第五章投标供应商应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料
一、投标供应商应当提供的资格、资质性文件及其他类似效力的要求的相关证明材料
1.具有独立承担民事责任的能力提供以下证明材料：
1.1独立法人机构提供下述证明材料：
营业执照正本或副本复印件（注：①在有效期内；②具有独立法人资格；）（有效期内）。
1.2其他组织或自然人提供具有承担民事责任的能力的证明材料复印件；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供以下证明材料：
（1）具有良好的商业信誉：投标供应商自行提供声明函
（2）健全的财务会计制度：
①提供近三年（略）或（略）年度经会计师事务所审计的财务状况报告：
②（略）提供自成立之日起至今的财务报告（应包括资产负债表、损益表、现金流量表、报表附注）。
3.具有履行合同所必需的的设备和专业技术能力：
3.1投标供应商提供相关证明材料（声明函）。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
4.1缴纳税收证明材料（投标供应商可提供以下证明材料）：
①税务登记证副本复印件（注：在有效期内）或工商部门新颁发的营业执照复印件（有效期内）。
②投标供应商提供2022年1月1日以后任意3个月的交税凭证（税务机关出具的完税证明或提供承诺函）（注：原件或复印件或扫描件需加盖单位：（略）
③备注：小规模纳税人、免税企业、机构、等社会力量需提供相关证明文件；
④有依法缴纳税收承诺函。
（2）缴纳社会保障资金（投标供应商可提供以下证明材料）：
①投标供应商提供2022年1月1日以后任意3个月的社会缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或提供承诺函）（注：原件或复印件或扫描件并加盖本单位：（略）
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供以下证明材料：
5.1供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）。
6.信用证明提供以下证明材料：
6.1投标供应商应未处于《（略）站》“失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购不良行为记录名单”内；投标供应商应于2019年至今在《（略）》无行贿犯罪记录；投标供应商应未处于《（略）》“无政府采购严重违法失信行为信息记录”名单内；以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商禁止参加政府采购活动（处罚期限届满的除外）。
二、其他类似效力要求相关证明材料：
1.法定代表人身份证复印件或护照复印件［注：①法定代表人身份证复印件（在有效期内、两面均应复印）或护照复印件（法定代表人为外籍人士的，按此提供）；
2.代理人身份证复印件（身份证两面均应复印）（注：①在有效期内；②由投标供应商法定代表人签署所有投标文件并参加投标的，则可不提供）；
3.法人授权书原件（注：①非法定代表人签署所有投标文件并参加投标的适用；②非独立法人机构提供相应的有授权资格的负责人授权书原件。）
4.保证金缴纳凭证复印件。
5.投标人需要提供的其他证明文件。
第六章招标项目采购清单技术、服务及其他要求一、物业服务内容
(一)物业范围
（略）园区、（略）、绿植绿化、地下室、食堂、（略）、培训宿舍、接待宿舍、营业大厅、健身房、瑜伽室、档案室、车库、会议室、电教室、视频会议室、接待室、会客室、荣誉室、维稳值班室(台)、保安室、职工书屋、库房、办公室、食堂包间、篮球场、羽毛球场、网球场、监控室、消防器材室、电梯、制氧设备、卫生间、消防设备、中央空调、发电设备等。
（二）物业服务项目
1.环境卫生：（略）负责所有住宿接待室、培训宿舍及中层办公室卫生打扫，（略）宇内的窗帘清洗、卫生打扫以及垃圾收集、清运等。
2.院内安全管理：包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、24小时秩序维护服务，（略）消防、维稳、车辆、设备、物品及人员的安全。
3.园区绿植绿化养护：包括绿植草坪的浇水、施肥、杀虫、修剪。
4.设施设备维护：乙方配合甲方完成各类机电设备、消防设备的维修及年检工作。(不限于电梯、氧气设备、消防、空调设备、柴油发电机等工作）。
5.给排水设施维护及检修：包（略）下水管道、化粪池清理、隔油池清理（每年不低于2次）。
6.供配电设备维护及检修。
7.会议服务：（略）的会场布置及会务服务。
8.玻璃幕墙、大理石幕墙等清洗服务。（每年1-2次），办公室玻璃不定时清洗；
9.快递消毒、存取、监督服务。
10.八楼设置服务台，配备接待员，需服从甲方安排。
11.（略）宿舍、接待宿舍的入住办理（房间打扫、床上用品更换、发放房卡、人员入住信息登记、退房查房、客房服务）、报备、安全管理等。
12.其它服务：包括但不限于负责更换（略）层电梯内（外）消毒洗手液、抽纸更换、补充等。
13.乙方服务人员的服装费、保险、食宿、办公耗材等自理（甲方只安排办公室、库房各一间，宿舍（部分人员的住宿）两间，男女各一间，可根据实际情况自行安排）。
二、物业服务要求及人员配置
（一）在岗人员
包括物业经理：（略）
（二）人员要求
1.物业经理：（略）
2.八楼接待人员具有高中（含）以上文化程度（将证书复印封入合同内），民族不限，女性，年龄35岁以下，身高1.6米以上，形象气质佳，有较强的协调沟通能力和汉语沟通能力。
3.消防监控室人员：在服务期间必须保证驻场监控室，值班人员持有消防专业证书或操作证书,并实行监控室值班制度，若有更换人员，需提前及时报备甲方综合部并上交所需证书复印留存。如发现乙方差缺或安排冒充消防监控室持证人员，期间发生的事故责任，由乙方全权负责。若乙方弄虚作假，甲方有权以西藏（略）场价扣除此项人工费及管理费用。
4.水电工:在合同期内，乙方水电工必须持有高低压(低压)电工作业证，熟悉电工专业技能，每周休息一天，节假日酌情考虑调休。后续将跟踪检查水电工作人员持证情况及应急处置能力。若有更换，需提前报备甲方综合部并上交所需证书。如发现乙方差缺或冒充水电工人员，期间发生的事故责任，由乙方全权负责。若乙方弄虚作假，甲方有权以西藏（略）场价扣除此项人工费及管理费用。
5.保安人员、保洁人员须有一定的汉语言沟通能力，保安必须持有保安证书。
6.（略）内部安装有氧气设备，需电工或乙方聘请相关持有压力容器特种作业证件操作。
7.食堂2名厨师及3名服务员工资包含在物业费内（食堂厨师及服务员由乙方招聘，因食堂人员的特殊性，必须经过甲方认可的厨师及服务员）。
8.驻场物业服务人员，所有人员需有良好的汉语沟通能力，持有无犯罪记录证明，特殊岗位人员和安保人员应持有相应的岗位工作证件。
9.乙方需对驻场物业服务人员购买相关人身责任保险。
以上配置人员，乙方必须按照要求配置在岗人数，并提交人员信息表及所需相关证书。后续甲方将不定时抽查人员在岗情况、及应急处置能力。（略）综合部备案，如人员更换时，必须将更换人员所需相关资料及时上报提交至甲方（区公司综合部）。
（三）作业要求
乙方应按照物业服务类型，保证物业服务质量达到以下标准：
1.地面卫生。（1）花岗石、木质地面经清洗保洁后，做到表面平整、光亮、无污迹。（2）水泥地、地砖、瓷砖经清洗和综合保洁后，表面做到干净、无污迹，保持材料的本色。
（3）地毯吸尘、清洗、消毒杀菌、清洁后表面无污迹。
2.墙面卫生。（1）木质墙面经清洁后，保持表面光洁、无粗糙感。（2）花岗石、面砖、胶乳涂料、镜面、玻面、金属面等组成的墙面保持无污迹、无水迹、光洁、无积尘。
3.天花板、玻璃、金属、垃圾桶、木质器材等卫生。（1）风口、喇叭、灯具、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积尘。（2）玻璃在清洗后时刻保持其光亮，无水印、手印和别的污迹。（3）不锈钢镜面、钢质装饰物保持光亮无印渍，现本色。（4）铜制品保持无印渍，现本色。（5）扶梯台阶无积尘、无污迹。（6）木质器材做到表面无尘、无污迹。
4.卫生间卫生。（1）卫生间无异味，门、窗干净无尘，地面无积水、无可见垃圾。（2）厕所洁具保持干净整洁、随时检查。（3）墙面及各隔间表面无水迹及灰尘。（4）台面无水迹、皂迹、毛发等。（5）镜面无水迹、指纹等。（6）水龙头保持光亮无水迹。（7）手纸、皂液保证一定用量。（8）各处垃圾桶需及时清理（不可超出容量的1/2）。（9）（略）。（10）提供给客人的物品摆放整齐，清洁工具存放不暴露在客人视线内。
5.外围、停车场、垃圾房卫生。（1）外围无可见垃圾、无落叶、无积水，各处灯具及配套设施无积尘、（略）。（2）停车场内无垃圾，无积水，各处配套设施无积尘、（略）；
（3）各处垃圾桶内垃圾随时清理（不可超出容量的1/2）。
（4）做好与环卫局沟通工作、及时处理服务范围之内的垃圾清运。
备注：如清洁员工在工作中发现有设备、设施工作不正常或已损坏，应及时通知物业管理人员安排检修。
6.养护服务质量标准。（1）（略）梯：
每天对（略）梯进行一次全面的检查，发现地砖和墙砖的损坏，应及时通知修复。
（3）楼宇外围及屋顶：每周对屋面的防水层作一次全面检查，发现有损坏的地方，及时通知相关部门修复。（略）宇外围护栏情况检查一次，发现有损坏、裂口的地方，及时反馈，及时处理。若因物业服务人员检查不周，导致发生意外，所有责任由乙方全权负责。
7.电力及设备维护。乙方应负责服务范围内的地面、吊顶、墙面、门窗、办公家具等维修，水电（含高压低压配电），公共设备的日常维护。服务时间为365天*24小时受理抢修服务并30分钟之内到达现场并解决问题。（1）每日对办公室、会议室、（略）在开会前后必须消毒、通风。
发现或接到电话不限于以上服务问题的需立即修补，并在两小时之内完成维修或排除故障（特殊情况在征得甲方同意下，维修时间可根据实际情况适当延长），对无法维修的项目要及时通知甲方综合部后勤管理人员。
8.绿化养护。院内草地、绿化带的清洁，工作程序：用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石头、树叶等垃圾；对烟头、棉签、小石头、纸屑等不易打扫的小杂物，用手捡入垃圾斗内；每天清洁绿化带2次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数；每周至少擦拭1次喷水池保证外观洁净。
9.会务服务。乙方需指定专人管理会场，根据各部门会议需求，做好会场安排、布置、会中服务和会后清洁等工作。
（1）物业会议负责人在接到会议通知后，联系会议主办部门或会议牵头部门确定会议参会人员名单等事宜。同时通知信息技术部门开展会前调试工作，并做好会前准备工作（桌签制作和摆放、其它会务用品），确保会议正常召开。（2）在开会期间，会务服务人员需全程跟进会务服务工作，适时为参会人员添水，配合甲方做好会议登记及签到工作，期间不得离开会场。（3）在会议前后，会务服务人员需对会议室内的设备及会议桌椅等用干净毛巾擦拭，保持会场干净、整洁；对地毯吸尘、清洁后表面无污迹；在疫情期间，开会前后要做好消毒工作。
10.安保工作。乙方应承担甲方日常秩序的安保管理、消防管理、突发事件的反馈及处置、监控管理、车辆管理等。
（1）自觉遵守甲方各项规章制度。（2）每位安保人员必须做到，对员工及来访客人询问沟通时，要礼貌待人、服务周到、态度热情、姿态端正、对不按规定执行和不讲道理的员工及来访客人应对处理并及时反馈，做到在任何情况下都不能和员工及来访客人发生冲突。（3）上岗时不准抽烟、喝酒，严禁上岗时睡觉。（4）保持正门出入口处及周边20米范围以内的交通顺畅。（5）对进出人员及车辆做好登记工作。
（6）对突发事件，应按照各事件的应急处理程序进行处理，并及时向甲方及乙方管理人员报告。（7）定期对消防设备、设施、器材及消防通道、标记等进行检查，确保完好备用、通道畅通、标记清晰。（8）在维稳工作较重时，服从甲方单位：（略）
11.消防安全服务。乙方应承担甲方消防管理、监控管理、突发事件的反馈及处置等。（1）（略）相关管理制度，严格落实（略）域各项管理规定。（2）具备高度警觉性和高度的工作责任心，能够熟练操作消防设备，应对存在的风险隐患前提前发现、提前解决。（3）值班期间做好消防、监控运行记录，交接班时做好消防、监控相关资料交接工作。（4）严禁消防值班人员在值班期间睡觉，严禁上岗前和值班时喝酒。（5）熟知消控工作职责和监控工作职责，掌握应急指挥能力和处置能力。（6）乙方应每月进行一次消防演习或消防培训，提高应急处置能力和消防安全意识。
12.其它服务及要求。（1）信报收发由乙方指定专人办理。具体要求做好与邮递人员交接手续，并于当天及时、准确分发到各部门（节假日顺延）。（2）乙方应全力配合甲方开展其它相关工作。比如：办公用品、设备等搬运工作。（3）疫情期间，乙方要监督、（略）人员佩戴好口罩；并做好人员体温测量、车辆消毒、健康码检查等工作。发现体温异常人员及时反馈。（4）所有工作人员需统一着装，保持良好的仪容仪表。（5）其它临时性物业类服务工作。
第七章评标办法
一、总则
1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、中华人民共和国财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律制度，结合采购项目特点制定本评标办法。
1.2评标工作由采购代理机构：（略）
1.3评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标供应商。
1.4评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：
（一）熟悉和理解招标文件；
（二）审查供应商投标文件等是否满足招标文件要求，并作出评价；
（三）根据需要要求招标采购单位：（略）
（四）推荐中标候选供应商，或者受采购人：（略）
（五）起草评标报告并进行签署；
（六）向招标采购单位：（略）
（七）法律、法规和规章规定的其他职责。
1.5评标过程独立、保密。投标供应商非法干预评标过程的行为将导致其投标文件作为无效处理。
1.6评标委员会评价投标文件的响应性，对于投标供应商而言，除评标委员会要求其澄清、说明或者补正而提供的资料外，仅依据投标文件本身的内容，不寻求其他外部证据。
二、评标方法
本项目评标方法为：综合评分法。
三、评标程序
3.1熟悉和理解招标文件和停止评标。
（略）评标委员会正式评标前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中投标供应商的采购项目技术、服务和商务要求、评标方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。
（略）评标委员会熟悉和理解招标文件以及评标过程中，发现本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：
（1）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；
（2）招标文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；
（3）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；
（4）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；
（5）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称：（略）
（6）招标文件将投标供应商的资格条件列为评分因素的；
（7）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。
（略）出现本条（略）规定应当停止评标情形的，评标委员会成员应当向招标采购单位：（略）
3.2资格性检查
采购人：（略）
3.3符合性检查
（略）评标委员会依据本招标文件的实质性要求，对符合资格的投标文件进行审查，以确定其是否满足本招标文件的实质性要求。本项目符合性审查事项仅限于本招标文件的明确规定。投标文件是否满足招标文件的实质性要求，必须以本招标文件的明确规定作为依据，否则，不能对投标文件作为无效处理，评标委员会不得臆测符合性审查事项。
（略）投标文件（包括单独递交的开标一览表）有下列情形的，本项目不作为实质性要求进行规定，即不作为符合性审查事项，不得作为无效投标处理：
（一）存在个别地方（不超过2个）没有法定代表人签名，但有法定代表人的私人印章或者有效授权代理人签名的；
（二）除招标文件明确要求加盖单位：（略）
（三）其他不影响采购项目实质性要求的情形。
（略）除政府采购法律制度规定的情形外，本项目投标供应商或者其投标文件有下列情形之一的，作为无效投标处理：
（一）开标现场未在规定时间内对投标文件进行解密的；
（二）投标文件组成明显不符合招标文件的规定要求，影响评标委员会评判的；
（三）投标文件的格式、语言、计量单位：（略）
（四）投标报价不符合招标文件规定的价格标底和其他报价规定的；
（五）技术应答内容完全或者绝大部分复制招标文件规定要求，且无相关证明材料的（主要适用于专用设备和电子信息化建设采购项目，政府采购工程、政府采购协议供货或定点供应商采购、政府采购的货物属于规格标准统一或者订制产品及服务项目的除外）；
（六）技术、服务应答内容没有完全响应招标文件的实质性要求的；
（七）招标文件有明确要求，但投标文件未载明或者载明的采购项目履约时间、方式：（略）
3.4比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对未作无效投标处理的投标文件进行技术、服务、商务等方面评估，综合比较与评价。
3.5复核。评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，特别要对拟推荐为中标候选供应商的、报价最低的、投标文件被认定为无效的进行重点复核。
3.6推荐中标候选供应商。中标候选供应商应当排序。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商；报价相同且满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人：（略）
评标委员会可推荐的中标候选供应商数量不能满足招标文件规定的数量的，只有在获得采购人：（略）
3.7出具评标报告。评标委员会推荐中标候选供应商后，应当向招标采购单位：（略）
（一）招标公告刊登的媒体名称：（略）
（二）获取：（略）
（三）评标方法和标准；
（四）开标记录和评标情况及说明，包括无效投标供应商名单及原因；
（五）评标结果和中标候选供应商排序表；
（六）评标委员会授标建议；
（七）报价最高的投标供应商为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。
评标委员会成员应当在评标报告中签名确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签名字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签名又未另行书面说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。
3.8评标争议处理规则。评标委员会在评审过程中，对于符合性审查、对供应商投标文件做无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则做出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。有不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向招标采购单位：（略）
3.9供应商应当书面澄清、说明或者补正。
（略）在评标过程中，对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标供应商作出必要的澄清、说明或者补正。
（略）供应商应当书面澄清、说明或者补正，并加盖公章或签名确认（供应商为法人的，应当由其法定代表人或者代理人签名确认；供应商为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签名确认；供应商为自然人的，应当由其本人或者代理人签名确认），否则无效。澄清、说明或者补正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者补正材料，是投标文件的组成部分。
（略）评标委员会要求供应商澄清、说明或者补正，不得超出招标文件的范围，不得以此让供应商实质改变投标文件的内容，不得影响供应商公平竞争。本项目下列内容不得澄清：
（一）按财政部规定应当在评标时不予承认的投标文件内容事项；
（二）投标文件中已经明确的内容事项；
（三）投标文件未提供的材料。
（略）本项目采购过程中，投标文件出现下列情况的，不需要供应商澄清、说明或者补正，按照以下原则处理：
（一）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；
（二）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额计算结果为准，但是单价金额出现计算错误、明显人为工作失误的除外；
（三）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
（四）对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
出现本条第（二）项规定情形，单价汇总金额比总价金额高，且超过政府采购预算或者本项目最高限价的，供应商投标文件应作为无效投标处理；单价汇总金额比总价金额高，但未超过政府采购预算或者本项目最高限价的，应以单价汇总金额作为价格评分依据。
注：评标委员会当积极履行澄清、说明或者补正的职责，不得滥用权力。供应商的投标文件可以要求澄清、说明或者补正的，不得未经澄清、说明或者补正而直接作无效投标处理。
3.10低于成本价投标处理。在评标过程中，评审委员认为投标供应商的报价明显低于成本价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型（略）别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
供应商书面说明应当签名确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签名确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签名确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签名确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签名确认。
供应商提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件、投标文件作为无效处理。
3.11招标采购单位：（略）
（略）评标结果汇总完成后，评标委员会拟出具评标报告前，招标采购单位：（略）
（一）资格性审查认定错误的；
（二）分值汇总计算错误的；
（三）分项评分超出评分标准范围的；
（四）客观评分不一致的。
存在本条上述规定情形的，由评标委员会自主决定是否采纳招标采购单位：（略）
（略）有下列情形之一的，不得修改评标结果或者重新评标：
（一）评标委员会已经出具评标报告并且离开评标现场的；
（二）招标采购单位：（略）
（三）招标采购单位：（略）
（四）招标采购单位：（略）
（五）招标采购单位：（略）
四.评标细则及标准
4.1本次综合评分的因素是：详见综合评分明细表。
4.2评标委员会成员应当根据自身专业情况对每个有效投标供应商的投标文件进行独立评分，加权汇总每项评分因素的得分，得出每个有效投标供应商的总分。采购人：（略）
4.3资格评审表
（略）
评审内容
评审要求
1
具有独立承担民事责任的能力
具备有效的营业执照（其他组织或自然人提供具有承担民事责任的能力的证明材料复印件）。
2
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
良好的商业信誉：投标供应商自行提供声明函
健全的财务制度：
①提供近三年（略）或（略）年度经会计师事务所审计的财务状况报告：
②（略）提供自成立之日起至今的财务报告
（应包括资产负债表、损益表、现金流量表、报表附注）。
3
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
提供相关证明材料（声明函）。
4
纳税税收和社保证明
（1）缴纳税收证明材料（投标供应商可提供以下证明材料）：
①工商部门新颁发的营业执照复印件（有效期内）。
②投标供应商提供2022年1月1日以后任意3个月的交税凭证（税务机关出具的完税证明或提供承诺函）（注：原件或复印件或扫描件需加盖单位：（略）
③备注：小规模纳税人、免税企业、机构、等社会力量需提供相关证明文件。
（2）缴纳社会保障资金（投标供应商可提供以下证明材料）：
①投标供应商提供2022年1月1日以后任意3个月的社会缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或提供承诺函）（注：原件或复印件或扫描件并加盖本单位：（略）
5
近三年无重大违法记录声明
供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）
6
信用证明
查询记录：未处于《（略）站》“失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购不良行为记录名单”内；投标供应商应于2020年至今在《（略）》无行贿犯罪记录；投标供应商应未处于《（略）》“无政府采购严重违法失信行为信息记录”名单内；以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商禁止参加政府采购活动（处罚期限届满的除外）。
是否通过资格评审
4.4符合性审查表
（略）
审查要求
1
供应商名称：（略）
2
投标文件的签名盖章是否齐。
3
报价是否唯一（投标文件中的报价须为唯一报价）。
4
供应商是否为联合体投标（不接受联合体投标）。未提供联合体声明的视为非联合体。
5
是否按招标文件要求递交保证金。
6
投标有效期：90日历天（少于90日历天的投标文件按无效处理）。
7
服务期限：服务期限为2年（含六个月试用期），自2023年7月1日至2025年6月30日（其中2023年7月1日至2023年12月31为试用期）。
服务地点：（略）
8
是否满足招标文件其他实质性要求。
是否通过符合性审查
4.5综合评分明细表
评分标准
评标指标：
序
（略）
评分因素
及权重
分
值
评分标准
说明
1
报价
20
以各有效投标单位：（略）
1、价格得分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求日投标价格最低的投标报价为评宙基准价，其价格分为满分20分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评审基准价/投标报价)x20；对小型和微型企业
技术得分（45总分）
1
项目实施管理方案
18
投标人须制定详细的项目实施管理方案，应包括垃圾清运工作管理、公共设备设施维修维护管理方案、物业管理应急预案、项目实施步骤、物业服务保障体系与物资配备、公司质量三查制度与人员培训方案。
方案中完全包含以上内容且无缺陷或不足的得18分;
方案中任意包含以上5项内容且无缺陷或不足的得15分；
方案中任意包含以上4项内容且无缺陷或不足的得12分;
方案中任意包含以上3项内容且无缺陷或不足的得9分
方案中任意包含以上2项内容且无缺陷或不足的得6分；
方案中任意包含以上1项内容且无缺陷或不足的得3分；
方案中未包含以上内容得0分
缺陷或不足是指：存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造、内容前后矛盾、逻辑错误、涉及的规范及标准错误、（略）域错误、本项目实际采购需求无关。
2
物业管理方案
12
投标人对本项目物业管理制度及档案管理、绿化养护服务方案、人员管理方案。
方案中完全包含以上内容且无缺陷或不足的得12分;
方案中任意包含以上2项内容且无缺陷或不足的得6分；
方案中任意包含以上1项内容且无缺陷或不足的得3分；
方案中未包含以上内容得0分;
缺陷或不足是指：存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造、内容前后矛盾、逻辑错误、涉及的规范及标准错误、（略）域错误、本项目实际采购需求无关。
3
服务保障方案
10
投标人须提供服务保障方案，包括人员经验、服务方案的质量控制措施、进度保障措施方案。
方案中完全包含以上内容且无缺陷或不足的得10分;
方案中任意包含以上3项内容且无缺陷或不足的得7分；
方案中任意包含以上2项内容且无缺陷或不足的得4分；
方案中任意包含以上1项内容且无缺陷或不足的得2分；
方案中未包含以上内容得0分
缺陷或不足是指：存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造、内容前后矛盾、逻辑错误、涉及的规范及标准错误、（略）域错误、本项目实际采购需求无关。
4
应急事件处理方案
5
根据对本项目提供的应急事件处理方案（包含但不限于①应急事件响应时间、②应急事件响应方式：（略）
商务部分（35分）
1
人员分配方案
16
1、物业经理：（略）
2、八楼接待人员要求具有高中（含）以上文化程度，民族不限，女性，身高1.6米以上，形象气质佳，有较强的汉语协调沟通能力（汉族或从事过会服、接待的人员可以优先考虑）符合要求得2分,不符合不得分；
3、厨师上岗需持初级烹调师职业资格证书,服务员，必须持有健康证，年龄在22-45周岁内，并具有一定的相关服务工作经验，无传染病及传染病史，具有良好的职业道德素质和职业素养，热爱本职工作，（略）服务，具有吃苦耐劳工作精神，着装整洁干净，注重个人卫生；保洁人员须提供健康证上岗得2分，厨师上岗需持初级烹调师职业资格证书及健康证得2分，不提供不得分；
4、监控人员需要提供消防设施操作员（建（构）消防员）职业资格证得3分，不提供不得分；
5、水电工需要熟悉电工专业技能，上岗必须持有低压（高低压）电工作业证得3分不提供不得分；
注：以上人员需提供健康证；
2
履约能力
12
（略）从2020年1月1日至今负责类似项目，每提供1个类似项目履约案例的得2分，不超过12分；本项得分最高不超过12分（提供签订的合同为依据，复印件需要加盖投标人单位：（略）
3
响应文件的规范性
3
根据供应商递交的投标文件目录、页码与内容的对应程度、装订情况和对招标文件要求的响应程度，投标文件的组成是否完备、所要求的各项证明文件是否完备等评分，投标文件内容详细、完备明确的得3分，每有一项细微偏差扣0.5分，扣完为止。
4
企业专业服务情况
2
投标人具有提供及时响应服务能力，在本地设有固定技术服务团队的或承诺在中标后于项目所在地设立本地固定技术服务团队的提供承诺函，得2分。
5
扶持不发（略）和少数民（略）
2
投标人注册地为不发（略）或少数民（略）企业得2分；共2分。
（注：少数民（略）以营业执照的注册地为准，不发（略）以行政主管部门提供的相关证明材料为准）
五、废标
5.1本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：
（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（3）投标供应商的报价均超过了采购预算，采购人：（略）
（4）因重大变故，采购任务取消的。
废标后，采购代理机构：（略）
5.2对于评标过程中废标的采购项目，评标委员会应当对招标文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不合理条款进行论证，并出具书面论证意见。
六、定标
6.1定标原则：本项目根据评标委员会推荐的中标候选供应商名单，按顺序确定中标供应商。
6.2定标程序
（略）评标委员会将评标情况写出书面报告，推荐中标候选供应商。
（略）采购代理机构：（略）
（略）采购单位：（略）
注意：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十九条：
中标供应商拒绝与采购人：（略）
（略）中标公告期限为3天。
（略）根据采购人：（略）
（略）招标采购单位：（略）
七、评标专家在政府采购活动中承担以下义务
7.1遵守评审工作纪律；
7.2按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；
7.3不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；
7.4及时向监督部门报告评审过程中采购组织单位：（略）
7.5发现采购文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并向采购组织单位：（略）
7.6配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；
7.7法律、法规和规章规定的其他义务。
八、评标专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律
8.1遵行《中华人民共和国政府采购法》第十二条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第九条及财政部关于回避的规定。
8.2评标前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由招标采购单位：（略）
8.3评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。
8.4评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评标程序、评标方法、评标因素和评标标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人：（略）
8.5在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评标内容。
8.6服从评标现场招标采购单位：（略）
8.7遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位：（略）
第八章政府采购合同（样例）
（略）：
项目名称：（略）
采购合同
（略）：
甲方：
乙方：
签订时间：年月日
合同条款
注：采购合同应当包括采购人：（略）
（所提供为合同模板，供应商和采购人：（略）
（填写政府采购项目名称：（略）
（略）：
（略）：
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
甲方与乙方就（填写项目名称：（略）
一、定义
1.本合同下列术语解释：
1.1“合同”系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。
1.2“合同价”系指根据合同约定，卖方在完全履行合同义务后买方应付给卖方的价格。
1.3“甲方”系指与成交人签署合同的人（含最终用户）。
1.4“乙方”系指根据合同约定提供相关服务的成交人。
二、合同内容及期限
2.甲方购买乙方提供的以下服务：（填写项目名称：（略）
2.1采购项目要求：（工作任务、工作任务下达方式：（略）
（1）；
（2）；
（3）。
2.2提供交货地点：（略）
2.3本合同项目下的交货期限：。
2.4自合同生效起至______年___月日止。
三、合同价格
3.1本合同价格为人民币（大写）：__________元（￥____元）。
四、支付和结算方式：（略）
4.1双方因本合同发生的一切费用均以人民币结算及支付。
4.2双方的账户名称：（略）
4.3付款方式：（略）
（略）一次性支付
乙方履约完毕经甲方验收合格后日内，一次性支付全部服务费。
（略）分期支付
（1）合同签订后日内，甲方向乙方支付元（或服务费总额的%）。
（2）乙方履约完毕，甲方验收合格后日内，支付元（或服务费总额的%）。
五.履约验收
5.1验收时间：年月日。
5.2验收方式：（略）
5.6验收程序与标准：。
六、甲乙双方权利义务
6.1甲方的权利和义务
（略）根据需要向乙方以书面形式下达工作任务。
（略）根据项目要求，监督乙方的服务质量。
（略）协调乙方在提供服务过程相关的政府部门和单位：（略）
（略）…
6.2乙方的权利和义务：
（略）乙方可要求甲方按本合同的规定按时足额拨付项目经费。
（略）应依法独立完成的工作任务，不得以任何形式转包于其他机构。
（略）乙方应严格按照服务承诺完成相关工作。
（略）乙方对甲方提供的资料负有保密义务。
（略）
七、知识产权和使用权
7.1知识产权和使用权归属：。
7.2乙方应保证，甲方在使用乙方提供的服务或与服务配套的货物时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或工业设计权等的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。
八、履约保证金和预付款保证金
8.1履约保证金
（略）乙方在合同签订后且甲方付款前，向甲方提供相当于合同总价%的履约保证金。
（略）乙方的履约保证金将在合同执行完成并且甲方完成支付后7个工作日内提交退款手续办理退保证金事宜。
（略）履约保证金以电汇、履约保函或双发约定的其他形式向甲方提供履约保证金。
8.2预付款保函
（略）乙方在合同签订后且甲方付款前，向甲方提供相当于合同总价%的预付款保函。
（略）乙方的预付款保函将在合同执行完成并且甲方完成支付后7个工作日内提交退款手续办理退预付款保函事宜。
（略）预付款保函以电汇、履约保函或双发约定的其他形式向甲方提供履约保证金。
九、违约责任
9.1因乙方提供的服务使合同标的无法实现的；乙方转包服务的；或未按规定时间提供服务逾期超过天以上的，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付本合同总价___%的违约金。
十、不可抗力
10.1不可抗力指下列事件：战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴或其他自然灾害，以及本合同各方不可预见、不可防止并不能避免或克服的一切其他因素及事件。
10.2任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知另一方，并须在不可抗力发生后三日内以书面形式向另一方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度的说明。就上述不可抗力的发生须由受到不可抗力影响的一方负责同时提供由公证机关作出的公证证明。
10.3发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方对因未尽本项责任而造成的相关损失承担责任。
10.4合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继续履行本合同。
十一、保密条款
11.1任何一方对其获知的本合同及附件中其他各方的商业秘密和国家秘密负有保密义务。
11.2在下列情形下：当发布成交公告和其它公告时，当国家机关调查、审查、审计时，以及其他符合法律规定的情形下，无须事先征求投标人/成交供应商同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人/成交供应商的名称：（略）
11.3此外的其它情形下，除非法律、法规另有规定或得到本合同之其他各方的书面许可，任何一方不得向第三人泄露前款规定的商业秘密和国家秘密。保密期限自任何一方获知该商业秘密和国家秘密之日起至本条规定的秘密成为公众信息之日止。
在本合同履行期内，获取：（略）
乙方有义务对甲方提交的任何文档资料以及检测评估数据与结果保密，严格依照《中华人民共和国保密法》相关内容执行，以确保任何相关技术及业务文档不得泄露。未经甲方同意，严禁将任何相关技术及业务文档向任何第三方透露或用于其他商业用途，并承担由此产生的损失。
甲方、乙方依照本合同约定解除合同或本合同履行完毕后，本保密条款仍然有效，保密信息接收方仍应承担保密义务。
十二、合同的解释和法律适用
12.1任何一方对本合同及其附件的解释均应遵循诚实信用原则,依照本合同签订时有效的中国法律、法规以及通常的理解进行。
12.2本合同标题仅供查阅方便，并非对本合同的诠释或解释；本合同中以日表述的时间期限均指自然日。
12.3对本合同的任何解释均应以书面作出。
12.4本合同及附件的订立、效力、解释、履行、争议的解决等适用本合同签订时有效的中华人民共和国法律、法规的有关规定。
十三、合同的终止
13.1本合同因下列原因而终止：
（略）本合同正常履行完毕。
（略）合同双方协议终止本合同的履行。
（略）不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不必要。
（略）任何一方行使解除权，解除本合同。
13.2对本合同终止有过错的一方应赔偿另一方因合同终止而受到的损失。对合同终止双方均无过错的，则各自承担所受到的损失。
十四、权利的保留
14.1.任何一方没有行使其权利或没有就违约方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对其权利的放弃或对追究另一方违约责任权利的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或追究其他责任的放弃。
14.2如果本合同部分条款依据现行有关法律、法规被确认为无效或无法履行，且该部分无效或无法履行的条款不影响本合同其他条款效力的，本合同其他条款继续有效；同时，合同双方应根据现行有关法律、法规对该部分无效或无法履行的条款进行调整，使其依法成为有效条款，并尽量符合本合同所体现的原则和精神。
十五、争议的解决
15.1合同双方应通过友好协商解决因解释�p执行本合同所发生的和本合同有关的一切争议。如果经协商不能达成协议，则双方同意：
（略）在甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；
（略）由贸易仲裁委员会根据其现行有效的仲裁程序进行仲裁。仲裁裁决为最终裁决对双方均具有约束力。
15.2本合同甲、乙双方一致认为，本合同仅属于甲、乙双方之间的协议，任何争议均只应当按照本合同的约定方式：（略）
15.3在争议解决期间，除了诉讼或仲裁进行过程中正在解决的那部分问题外，合同其余部分应继续履行。
十六、合同的补充修改和变更
16.1双方协商一致，可以对本合同进行补充、修改或变更。
16.2对本合同的补充、修改或变更必须以书面形式进行，并由乙方自签订补充合同之日起五日内报采购代理机构：（略）
16.3招投标文件及其全部条款、双方签订的补充协议以及修改或变更的条款与本合同具有同等法律效力。
十七、合同的生效
17.1本合同经双方法定代表人（负责人）或授权代表签名并加盖单位：（略）
十八、其他约定事项
18.1本合同中的附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有相同的法律效力。
18.2一方当事人未经另一方事先书面同意，不得将其在合同项下的权利或义务全部或部分转让给第三人，有关分包事项或服务委托等须事先取得采购代理机构：（略）
18.3本合同正本一式份，甲、乙双方各执份，每份正本具有同等法律效力。
十九、其他
1、如有未尽事宜，由双方依法订立补充合同。
2、本合同一式六份，自双方签章之日起生效。甲方、乙方、采购代理机构：（略）
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：
地址：（略）
开户银行：开户银行：
（略）：账号：
电话：电话：
传真：传真：
签约日期：XX年XX月XX日签约日期：XX年XX月XX日
注：其他合同专用条款在合同签定时另行约定
第九章采购项目履约验收标准和要求
（1）验收方式：（略）
注：成交供应商与采购人：（略）
第十章保证金退还申请表申请单位：（略）
（加盖公章）
项目名称：（略）
（略）
标段
开标日期
保证金缴纳金额
应退保证金金额
大写：
小写：
退款原因
□1.未中标（未成交）及未中标（未成交）包号：
□2.中标（成交）及中标（成交）包号：
□3.其他情况：
收款单位：（略）
收款单位：（略）
收款单位：（略）
收款单位：（略）
采购代理机构：（略）
财务人员签名：
财务主管签名：
注：
1.申请退款单位：（略）
2.本表仅用于投标供应商（报价人）退还保证金时使用。
3.请投标供应商在递交投标文件的同时向代理机构：（略）