2023年度辽阳市总工会物业招标中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH23-211000-04054

二、项目名称：2023年度辽阳市总工会物业招标

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业招标

供应商名称：辽阳市万和物业服务有限公司

供应商地址：文圣区辽宁省 辽阳市 文圣区 辽阳市文圣区裕民委17114号

中标（成交）金额：2,916,383.28（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业招标

服务类

名称：2023年度辽阳市总工会物业招标（C21040000物业管理服务）

服务范围：辽阳市总工会、工人文化宫总面积：楼内15000平方米，院落13580平方米，大门外与主街之间5000平方米。

服务要求：★三、采购项目要求 人员工资要求 1、人员配备合理 投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。 2、人员工资确定合理 符合有关政策规定和市场平均价格。 3、用工保险计算合理 按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。 4、税收计算合规 按有关政策核算税费和各项政策性收费。 5、服务费符合市场平均价格。 （二）各类技术岗位持证要求 1、电工应具备以下条件： （1）中华人民共和国特种作业操作证； （2）中华人民共和国电工进网作业许可证； 2、餐饮、保洁人员应具备以下条件： （1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗； （2）餐饮人员应具有健康证。 3、消防监控人员应具备以下条件： （1）消防监控人员应具备《建（构）筑消防员》职业资格证书； 4、国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。 （三）物业服务用品、用具、机械设备及劳动保护用品由招标单位自行采购提供。

服务时间：服务周期二年。

服务标准：★一、采购项目服务主要内容 （一）公共部分保洁、重点办公区保洁、院落内外绿化养护 1、公共大厅、走廊、卫生间保洁； 2、领导办公区保洁； 3、公共设施、摆放物品保洁； 4、电梯、步行梯保洁； 5、户外保洁； 6、垃圾清理清运（不含外运）； 7、除雪。 （二）会务服务 1、所有会议室使用、管理； 2、会议室环境卫生清洁； 3、餐厅会务服务； 4、会务用品用具清洁保管； 5、会议设备的使用管理和维护。 （三）保安服务 1、市总机关大门及文化宫大门的安全，治安维护、外来人员登记； 2、市总机关及文化宫下班后的巡查工作； 3、对外来车辆进行疏导并做好登记工作。 （四）供电系统维护监控服务 1、对电力系统运行实行24小时监控； 2、对高压箱变、配电室维修维护； 3、对供电线路、供电设备、维修维护： 4、对室内外照明设施、开关、插座等设备进行维修维护； （五）给排水系统维修维护服务 1、二次供水泵房设备年检、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、维修、维护； 2、系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换（不含中修大修）； 3、所有建筑楼前井、雨水井、化粪池的维修、清淤、清掏、外运； 4、地下井管理、使用、维护维修； 5、冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。 （六）供暖系统维修维护服务 1、所有建筑楼内供暖管线修复、更换（不含改造性施工及供暖地下主管线）； 2、各类供暖球阀、碟阀、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换； 3、供暖系统平衡调整、供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量； 4、供暖阀门井防寒防冻保护； 5、因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修； （七）消防系统监控与维护服务 1、对消防系统进行24小时监控； 2、各类消防设施的维护包括烟感、消防报警器、灭火器、消防通道等。 （八）餐饮服务 市总机关及工人文化宫工作人员早、午两顿工作餐制作。 （九）司勤服务 1、驾驶员要做好相应的司机服务工作，遵纪守法、安全驾驶。 2、服从机关办公室指挥派车工作、爱护车辆、节约各种能耗。 （十）综合服务 1、熟练掌握办公软件的使用操作，办公室日常文件制作、打印，协助处理临时性工作任务。 2、其他岗位范围内，应覆盖的相关职能。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 马新智、解爱华、侯学财、王大军　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业招标

代理服务收费标准及金额：依据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知“计价格[2002]1980号”和“发改办价格【2003】857号”文件规定收取招标代理服务费。向采购人收取代理服务费金额30,330.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：辽阳市总工会本级　　　　　　　　　　　　

地址：文圣区新城路11号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0419-2148588　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：辽宁华顺工程管理有限公司　　　　　　　　　　

地址：辽宁省辽阳市白塔区东六道街32-5号　　　　　　　　　　　

联系方式：04193239299　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：马光新　　　　　　　　　　　

电　话：18341953161