广州市天河区瘦狗岭路419号大楼一层西面房屋出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2023FG202410
出租底价:元/月/总面积
面积:372.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业,其他
其他说明:长者饭堂，优先满足军休干部长者的配餐服务；
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金第二年起每年递增3%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）一层标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）372.0平方米租赁期限6年
出租面积描述出租面积372平方米，其中不少于三分之一的面积用于长者饭堂。
免租期限2个月
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）NO：（略）
权证所列示的建筑面积8460.73
权证所列示的规划用途首层为自行车库、发电房；第二层为老干部活动用房，第三层至第十五层为住宅
产权人（业主姓名）（略）（略）军队离退休干部第三休养所
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%（略）支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向我司指定账户支付交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的交易合同版本签署租赁合同。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。（4）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立5年及以上、有效存续的法人，注册资金不少于200万（含200万）(经营范围及注册资金以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）。3.意向承租方经营范围须涉及餐饮服务，提供不少于300平方米的经营经验。4.意向承租方须提供有效期内的AAA级《诚信经营示范单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.如因国家、政府部门、城市建设征拆等需要，致使合同不能继续履行，出租方应提前30日通知承租方，承租方应无条件服从并终止合同。因不可抗力导致物业全部或部分损毁、灭失或发生其他严重后果，致使合同无法继续履行，承租方应无条件服从并终止合同，出租方不作任何赔偿。2.出租标的面积即为出租交易面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。3.装修免租期为场地交付之日起2个月，租金起算日为出租方和承租方完成场地交付满2个月之日（若承租方在免租期内提前完成建设的，则免租期于承租方完成建设之日结束，翌日起计收租金）。4.出租方提供租赁场地使用权及水源、电源接入。承租方须对交易标的进行全面的升级改造，并提供装修方案（方案中不少于三分之一的出租面积用于长者饭堂，优先满足军休干部长者的配餐服务）。标的的店面设计装修、经营设备安装、水电计量表表后的管线安装以及相关设施的维护等相关投入均由承租方负责。承租方装修和经营期间，不得损坏出租方既有场地建筑物装修，装修方案应报出租方同意后实施。如发现承租方未按照出租方批准的装修方案实施，出租方有权责令承租方立即整改，整改所需费用由承租方承担。如责令整改无效的，视为承租方严重违约，出租方有权终止合同，租金等相关费用自签订本合同之日开始按照实际使用天数计算，并不予退还履约保证金。合同期届满后，承租方需在10日内撤场并恢复场地原状，交回场地给出租方。5.承租方须在租赁合同签订之日起10个工作日内一次性向出租方支付相等于年度月保底租金标准3个月的租金额作为履约保证金。履约保证金于租赁合同期满，承租方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后15个工作日内不计利息地退回给承租方。如承租方违反租赁合同的约定，则出租方不予以退还其交纳的履约保证金。6.承租方每日须提供不少于100个长者一日三餐的助餐配餐服务（午餐、晚餐餐标不低于12元/餐）。7.承租方每月须为不少于50名孤寡老年优抚对象、军人军属发放每位不低于200元的关爱慰问品。8.承租方在重大节日（例：春节、八一）为军休干部及家属组织走访慰问（关心关爱）活动。9.消防、排污、垃圾清运。（略）进行重新布线，更换所用控制器、开关、插座、电线等，确保设施完好安全，使用功能正常。安装经营场所排污管道、（略）、配备消防器材（包括但不限于消防器材箱、自救面具、灭火器及消防器材检查卡）、应急照明等设施，保障消防安全疏散条件，消防符合相关标准。承租方必须承担出租标的范围内产生的排污管道疏通、清污费用及化粪池清理费用等。承租方必须承担出租标的范围内的包括垃圾搬运（清理）费用、垃圾分类等卫生保洁工作，严格按照规范做好（略）域的卫生保洁。（略）域卫生每天必须清扫完毕。重大节假日需增加保洁人员，如未达到管理要求的，出租方派员协助保洁，所产生费用由承租方承担。10.出租标的证载用途为自行车库、发电房。出租用途为商业（餐饮）、长者饭堂，优先满足军休干部长者的配餐服务。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租。承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。（略）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。11.标的为占用状态，场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准（原承租方除外）。如在签订租赁合同之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）：法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）意向承租方为中华人民共和国境内注册成立5年及以上、有效存续的法人，注册资金不少于200万（含200万）(成立时间及注册资金以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）；（4）意向承租方经营范围须涉及餐饮服务的证明文件（经营范围以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）；（5）意向承租方提供不少于300平方米的经营经验证明文件；（6）意向承租方须提供有效期内的AAA级《诚信经营示范单位：（略）
承诺书本意向方承诺如被确认为承租方：1.将对交易标的进行全面升级改造，并提供装修方案（方案中不少于三分之一的出租面积用于长者饭堂，优先满足军休干部长者的配餐服务），且装修方案报出租方同意后方可进行施工。2.承诺按照出租方提供的交易合同版本签署租赁合同。
出租方信息出租方名（略）军队离退休干部第三休养所
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料租赁合同版本查看附件信息
与精选项目比较