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阿拉善高新技术产业开发区（乌斯太镇）党政综合办公室物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

所属地区：内蒙古发布日期：2023-11-29

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-308235

项目名称：阿拉善高新技术产业开发区（乌斯太镇）党政综合办公室物业管理服务定点采购

采购单位：阿拉善高新技术产业开发区（乌斯太镇）党政综合办公室

所属区域：内蒙古阿拉善盟

预算金额(元)：1,995,000.00

项目开始时间：2023-11-21 09:53:27

采购人联系方式：巴尔斯 15248300102

采购计划备案书/批准书编号：开财购备字（电子）[2023]00703号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

联系电话：0483-8332611

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	阿拉善高新技术产业开发区行政服务中心，大数据中心，大楼共九层，大楼配备17个会议室，楼内电梯5部，本项目建筑面积约63503平方米，需要对楼内及周边环境进行保洁、保安、设施设备维修维护、会议服务工作。共计需配人员30名。 1.1 卫生保洁：保洁服务人员共计不少于11人，负责服务项目范围内所有公共区域内卫生保洁与管理工作以及大楼部分房间的入室保洁。①室内卫生清洁包括：办公楼区域内公共场所走廊、大厅、卫生间设施、垃圾桶、天花板、公共区域玻璃、地面、墙面、门窗、扶手、电梯、步梯、消防通道、车库、雨蓬清洗及附属设施等卫生保洁工作。室外卫生清洁包括：行政服务中心范围内的广场、道路、停车场、台阶、车道等的清洁工作。节假日期间要保持以上区域干净整洁。②办公区内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物。③清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到甲方指定地点。除"四害”及卫生消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期要严格按当地政府或上级有关部门要求组织消杀。 1.2 安保服务：人员共计不少于 4 名男性，年龄不超过50岁，负责保安秩序维护及日常工作：传达、保安、秩序管理是指为保证阿拉善高新技术产业开发区行政服务中心和大数据中心日常安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，负责行政服务中心范围内的安全保卫和防火防盗工作消防的维护和管理等。包括楼内外巡值礼仪接待、国旗管理、保卫监控、消防监控室巡视、车辆及内外停车场、广场管理、楼内外公共区域灯光按时启闭等工作。 1.3维修人员：人员不少于4人，设备设施的日常运行、维修养护管理（不含办公设备）：日常维修管理，主要有水、电、暖、下水等设施设备以及大楼屋顶、窗户顶棚、职工公寓等日常维修，发电机、US、空调、办公桌等小型维修，搬运以及其他勤杂工作。 1.3.1特种设备操作工：人员不少于1人，负责电梯安全运行和操作，须持有该岗位所需的上岗证件。 1.4会议服务人员：人员不少于5人，负责所有会议、参观、仪式及接待的各项服务工作：负责行政服务中心大楼办公区、大数据中心办公区、领导办公室、接待室、准备室、洽谈室、展厅等所有会议室的清洁及服务工作；做好会议服务准备，保证24小时业主会议服务要求。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	1.1甲方权利义务 (1）代表和维护产权人、使用人的合法权益; (2）审定己方拟定的物业管理制度； (3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; (4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算： (5）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料； (6）按期支付物业管理费用；（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。 1.2乙方权利义务 (1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动； (2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况; (3）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由己方组织实施： (4）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督; (5）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况; (6）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能； (7）因乙方在管理中的过错或违区本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任； (8）本合同终止时，乙方必次向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。六、乙方的人员配备 1.1乙方的项目负责人，身份证号码： 1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。 1.3乙方项目总负责人及部们负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧及事件。 2.1物业人员要求： (1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。 (2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。 (3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核。 (4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员集中进行培训，培训费用由乙方承担。

编号

需求内容

1.1甲方权利义务 (1）代表和维护产权人、使用人的合法权益; (2）审定己方拟定的物业管理制度； (3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; (4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算： (5）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料； (6）按期支付物业管理费用；（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。 1.2乙方权利义务 (1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动； (2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况; (3）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由己方组织实施： (4）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督; (5）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况; (6）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能； (7）因乙方在管理中的过错或违区本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任； (8）本合同终止时，乙方必次向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。六、乙方的人员配备 1.1乙方的项目负责人，身份证号码： 1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。 1.3乙方项目总负责人及部们负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧及事件。 2.1物业人员要求： (1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。 (2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。 (3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核。 (4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员集中进行培训，培训费用由乙方承担。

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
阿拉善高新技术产业开发区行政服务中心，大数据中心，大楼共九层，大楼配备17个会议室，楼内电梯5部，本项目建筑面积约63503平方米，需要对楼内及周边环境进行保洁、保安、设施设备维修维护、会议服务工作。共计需配人员30名。 1.1 卫生保洁：保洁服务人员共计不少于11人，负责服务项目范围内所有公共区域内卫生保洁与管理工作以及大楼部分房间的入室保洁。①室内卫生清洁包括：办公楼区域内公共场所走廊、大厅、卫生间设施、垃圾桶、天花板、公共区域玻璃、地面、墙面、门窗、扶手、电梯、步梯、消防通道、车库、雨蓬清洗及附属设施等卫生保洁工作。室外卫生清洁包括：行政服务中心范围内的广场、道路、停车场、台阶、车道等的清洁工作。节假日期间要保持以上区域干净整洁。②办公区内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物。③清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到甲方指定地点。除"四害”及卫生消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期要严格按当地政府或上级有关部门要求组织消杀。 1.2 安保服务：人员共计不少于 4 名男性，年龄不超过50岁，负责保安秩序维护及日常工作：传达、保安、秩序管理是指为保证阿拉善高新技术产业开发区行政服务中心和大数据中心日常安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，负责行政服务中心范围内的安全保卫和防火防盗工作消防的维护和管理等。包括楼内外巡值礼仪接待、国旗管理、保卫监控、消防监控室巡视、车辆及内外停车场、广场管理、楼内外公共区域灯光按时启闭等工作。 1.3维修人员：人员不少于4人，设备设施的日常运行、维修养护管理（不含办公设备）：日常维修管理，主要有水、电、暖、下水等设施设备以及大楼屋顶、窗户顶棚、职工公寓等日常维修，发电机、US、空调、办公桌等小型维修，搬运以及其他勤杂工作。 1.3.1特种设备操作工：人员不少于1人，负责电梯安全运行和操作，须持有该岗位所需的上岗证件。 1.4会议服务人员：人员不少于5人，负责所有会议、参观、仪式及接待的各项服务工作：负责行政服务中心大楼办公区、大数据中心办公区、领导办公室、接待室、准备室、洽谈室、展厅等所有会议室的清洁及服务工作；做好会议服务准备，保证24小时业主会议服务要求。		1	项	阿拉善高新技术产业开发区兰山物业管理有限责任公司	1,994,880.00	是

八、供应商报价

成交供应商：阿拉善高新技术产业开发区兰山物业管理有限责任公司

成交时间：2023-11-29 09:29:04

成交金额：1994880.00，大写(人民币)：壹佰玖拾玖万肆仟捌佰捌拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	阿拉善高新技术产业开发区兰山物业管理有限责任公司	1,994,880.00	2023-11-21 15:29:10
2	阿拉善经济开发区富特物业服务有限责任公司	1,994,890.00	2023-11-21 15:51:35
3	阿拉善经济开发区三兆物业服务有限责任公司	1,994,940.00	2023-11-23 17:16:02