成都高新区锦晖小学金融城分校2023年锦晖小学金融城分校物业管理服务采购项目政府采购合同公告

所属地区：四川发布日期：2023-11-30

一、合同编号：N5101892023000292-1 二、合同名称：2023年锦晖小学金融城分校物业管理服务采购项目 三、项目编号：N5101892023000292 四、项目名称：2023年锦晖小学金融城分校物业管理服务采购项目 五、合同主体

采购人(甲方)：成都高新区锦晖小学金融城分校

地址：成都市高新区锦烨路6号

联系方式：15823663867

供应商(乙方)：成都恒立物业管理有限公司

地址：成都高新区二环路南四段10号

联系方式：13008188648

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1(项)	￥1,269,119.91	￥1,269,119.91	二、服务内容及范围 1.服务内容包括：1、安全管理；2、环境卫生管理；3、设施设备日常管理；4、绿化维护管理。 2.服务范围包括：校园内所有的公共区域（楼梯、楼道、操场、道路）、厕所、行政领导办公室、功能室、会议室、阶梯教室、体育馆、绿化、围墙等。三、物业服务基本要求 1.物业服务内容： 1.1安全管理：（1）负责校区门岗安全管理并制定服务流程；（2）负责责任区域巡逻安全管理并制定服务流程；（3）负责学校消防安全管理并制定服务流程；（4）负责学校建筑安全管理并制定服务流程；（5）负责校内车辆管理并制定服务流程；（6）负责管辖区域内应急处理预案制定； 1.2环境卫生管理（不含食堂内部）：（1）负责学校建筑公共走道、操场、围栏及隔板日常卫生保洁；（2）负责校园道路、校区内标识、宣传牌／栏的日常清扫保洁；（3）负责会议室、阶梯教室、行政领导办公室、功能室、公共区域家具、地面、墙面清洁整理以及绿色植物的养护；（4）负责所有门窗、玻璃、窗帘清洁整理；（5）负责厕所、公共区域等日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味；（6）负责垃圾清运管理，做到垃圾日产日清置放于学校指定地点；（7）负责重大疾病防疫时的校园消毒及日常学生饮水机消毒工作； 1.3绿化维护管理（1）严格执行学校相关规章制度并负责校园、办公绿化区的日常维护；（2）按学校花木品种制定养护计划和管理措施；（3）适时修剪花木、草坪，做好养护、浇水、施肥、病虫害防治及杂草清除； 1.4维修管理及设施设备日常管理： 1.负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料； 2.负责配电设备的日常维修与管理； 3.负责消防设备的日常管理； 4.负责各类水电设施日常维护与管理； 5.负责各类电器设备日常维护与管理； 6.负责协助完成校内设施、设备的搬抬工作； 7.本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理； 8.本物业内的消防设施、高低压配电系统的日常运行管理； 9.本物业内安全防范、楼控等弱电系统的日常运行管理； 10.负责对消防、电梯等特种设备与专业维保公司进行管理的日常衔接，包括对实施维保和维修工作中的协调、监督、管理、勒令整改等工作； 11.雨水、污水管道、污水井定期疏通； 12.建立完整的报修、维修和回访记录； 13.负责校内设施、设备的搬运工作； 14.工程维修日常材料费200元（含）以下由中标人支付，200元以上由采购人支付。 15.设施设备专项维护保养。中标人应负责对共用设施设备进行日常运行管理。若中标人不具备相应资质和专业能力，允许委托具有相应资质的专业维保公司对供水系统、电梯系统、供配电系统、自动消防系统进行维保工作，由中标人与第三方维保公司签合同和负责支付合同金额，所需费用均包含在报价中，中标人对维保公司的维保工作、维保质量进行监督管理。 ★（1）供水系统维护保养定期对二次供水进行水质检测，定期对二次供水设施进行清洗消毒。本项目允许中标人将二次供水设施清洗消毒和水质检测委托给具有卫生部门颁发的《卫生许可证》的第三方公司进行，二次供水设施清洗消毒和水质检测公司与中标人签订合同后10日内报采购人备案。【说明：提供承诺函并加盖电子签章，格式自拟。】 ★（2）电梯系统日常维护保养定期对电梯进行检测，负责电梯日常维护保养（不含设备中修、大修及500元以上配件）。负责本项目电梯维保的实施单位应由具有【中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）】资质的专业维保公司进行，中标人如不具备此能力的，则应委托具有相应资质单位提供服务。中标人应与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。电梯专业维保公司须在签订物业服务合同后10日内报采购人备案。【说明：提供承诺函并加盖电子签章，格式自拟】 ★（3）供配电系统维护保养供配电系统维护保养至少包含：定期进行变压器系统试验，高压柜试验，低压柜试验，避雷器试验，真空断路器试验，电压互感器试验，电流互感器试验，接地装置试验，接地网试验，电容补偿检测维护、绝缘工具检测维护、高压电缆检测维护。负责本项目变压器维保的实施单位应由具有国家电力监管委员会颁发的《承装〈修试〉电力设施许可证》的专业公司进行，中标人如不具备此能力的，则应委托具有相应资质单位提供服务。中标人应与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。供配电系统专业维保公司须在签订物业服务合同后10日内报采购人备案。变压器发生一般故障的，接到通知后2小时内抢修恢复；发生重大故障和被盗、损坏等1小时内赶到现场，8小时内抢修恢复。【说明：提供承诺函并加盖电子签章，格式自拟】 ★（4）自动消防系统维护保养定期对消火栓系统、自动报警系统、排烟系统、灭火系统进行维护。负责本项目消防维保的实施单位应满足《社会消防技术服务管理规定》的专业公司进行，中标人如不