重庆市江津区珞璜工业园B区中兴二路2号附7号机加联合厂房部分房产（含不可移动设备）重庆市江津区珞璜工业园B区中兴二路2号附7号机加联合厂房部分房产（含不可移动设备）招租

一、项目系重庆市江津区珞璜工业园B区中兴二路2号附7号机加联合厂房部分房产（含不可移动设备）招租，厂房位于一层B跨、C跨各半段，建筑面积约5556平方米，不可移动设备为2台10T桥式起重机。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的系大证未分割；本次拟招租面积系招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方须在被确定为承租方之日起7个工作日内与招租方签订租赁合同。并在合同生效当日将首期租金一次性支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、该招租标的仅限经营机械加工、电气维修业或无害库房，承租方在承租期内须严格按限定的招租用途经营，其经营范围应符合国家安全、环保、职业健康等相关规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者因自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

八、重庆联交所交易服务费按相关规定由承租方承担（重庆联交所收费标准详见https://www.cquae.com/News2017?id=204）。

九、承租方如需对租赁房产进行装修、改造，装修、改造方案应通过出租方审核同意后方可实施，涉及一切费用及安全责任由承租方自行承担。装修时，承租方不得对租赁房产的主体结构进行装修改造，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全。租赁期间，承租方须负责此次招租范围内设备的维护维修，涉及的一切费用及安全责任（含对第三方造成的损害）均由承租方自行承担。

十、未经出租方同意不得将所租赁房屋转租、分租。

十一、承租方不得将租赁房产及其经营权进行抵押、质押或设定其他形式的担保。

十二、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业及空调费、装修费、水费、电费、气费以及设备维修维护相关费用等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十三、标的面积以实际现状移交为准，不因面积不符而影响成交结果，成交价及服务费不做调整。

十四、招租方负责在承租方付清标的首期租金、重庆联交所交易服务费后30日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十五、备查资料：《房地产估价报告》。