牡丹江医学院附属红旗医院食堂招租交易公告

（略）食堂招租交易公告
（略）食堂招租公告
项目名称：（略）
（略）食堂招租
（略）

挂牌起始日期
2023年12月12日
挂牌截止日期
2024年1月2日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
标的坐落
牡丹江（略）牡丹江医学院学生食堂1层
基本属性
标的类型
租赁权
所在层数
1层
租赁面积
713平方米
租赁期限
3年
租金支付方式：（略）
一次性支付三年租金
租金递增方式：（略）

装修期限

承租押金
成交年租金的5%
房屋现状
标的状态
出租（租赁合同签订之日起30日内，原承租方离场）
是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

其他情况
1、出租标的用途要求为食堂，不得转租或改作其他用途。
2、其他详情见附件：出租要求。

评估情况

评估价
（略）/年
评估基准日
2023年11月6日
评估机构
（略）
租金底价
（略）/年

出租方情况

基本情况
（略）
出租方承诺
附件：出租方承诺.doc
出租方决策文件
院长办公会会议纪要（2023年8号）
行为批准或备案机构
黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别
告知
1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位：（略）
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位：（略）
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位：（略）
8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位：（略）
9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付3年租金。
承租方资格条件
1、依法注册并有效存续的企业法人、个体工商户。
2、具有餐饮服务许可证或食品经营许可证。
3、从业人员具有健康证。
4、未发生过食品安全事故。
标的交割
1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位：（略）
2、在租赁期限内，出租标的所发生的水电费、燃气费、取暖费、卫生费等费用均由承租方承担。其中水费、电费、天然气需承租方独立挂表，相关费用由承租方承担。
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件，法人单位：（略）
2、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位：（略）
3、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位：（略）
交易
指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
2、用户注册、（略）页页首“交易指南”处查看。（略）提示。
3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
现场展示
1、展示时间：公告期内（节假日除外）
2、展示联系人：（略）
竞价报名
报名时间
2023年12月12日至2024年1月2日
报名手续
1、承租报名
（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年1月2日15:00前），（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。
（2）意向承租方应在2024年1月2日16:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。
2、意向承租方须上传材料
（1）交易须知；（签章）；
（2）身份证明：企业法人单位：（略）
（3）餐饮服务许可证或食品经营许可证。
（4）计划经营该项目的从业人员健康证。
（5）未发生过食品安全事故的承诺书。
3、资格审核
（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。
（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
4、注意事项
（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位：（略）
（2）（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。
（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
保证金及处置方式：（略）
1、交纳：（略）人民币。截止时间2024年1月2日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位：（略）
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位：（略）
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元/年）
1000
自由竞价时间
2023年12月12日9:30-2024年1月3日9:30
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由承租方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载
附件：出租标的图片.zip附件：出租要求.pdf附件：交易须知.doc附件：行政事业单位：（略）
联系
方式：（略）
标的咨询
李先生：（略）1；万女士：（略）5
监督电话
（略）9
咨询时间
2023年12月12日-2024年1月2日（节假日除外）
单位：（略）
黑龙江省（略）
交易机构
黑龙江联合产权交易所（（略））