辽宁省葫芦岛市连山区站前街红星红星路113号楼1-3层整栋写字楼用房

  
  受金融机构委托，本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
  一、拍卖标的
  1、辽宁（略）3）营业用房，建筑面积125.49㎡,分摊的国有土地使用权面积62.75㎡,拍卖底价847,100元，竞买保证金170,000元，竞拍加价幅度1,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  2、辽宁（略）商业服务用房，建筑面积169.58㎡,分摊的国有土地使用权面积33.92㎡,拍卖底价1,594,100元，竞买保证金320,000元，竞拍加价幅度2,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  3、辽宁（略）商业用房，建筑面积149.85㎡，分摊的国有土地使用权面积16.30㎡，拍卖底价1,370,500元，竞买保证金275,000元，竞拍加价幅度2,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  4、辽宁（略）金融用房，建筑面积445.33㎡，分摊的国有土地使用权面积445.33㎡，拍卖底价2,990,000元，竞买保证金600,000元，竞拍加价幅度5,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  5、辽宁（略）商业服务用房，建筑面积169.74㎡，分摊的国有土地使用权面积160㎡，拍卖底价960,000元，竞买保证金200,000元，竞拍加价幅度1,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  6、辽宁（略）储蓄所用房，建筑面积281㎡，分摊的国有土地使用权面积140.30㎡，拍卖底价2,210,000元，竞买保证金440,000元，竞拍加价幅度5,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  7、辽宁（略）储蓄所用房，建筑面积296㎡，分摊的国有土地使用权面积662㎡，拍卖底价720,000元，竞买保证金140,000元，竞拍加价幅度1,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  8、房产一：辽宁省（略），建筑面积1717.83㎡；
  房产二、辽宁省（略）兴（略）曙光采油厂车库/仓储用房，建筑面积117.33㎡；
  房产一和房产二两项房产共有宗地面积1968㎡。
  上述两项房产及房产分摊的国有土地使用权整体拍卖，拍卖总底价4,214,000元，竞买保证金840,000元，竞拍加价幅度5,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  9、辽宁省（略）兴（略）曙光金融用房，建筑面积193.92㎡，分摊的国有土地使用权面积216.3㎡，拍卖底价150,900元，竞买保证金30,000元，竞拍加价幅度500元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  10、辽宁省（略）兴（略）渤海供应住宅用房，建筑面积63.11㎡，分摊的国有土地使用权面积14.54㎡，拍卖底价107,600元，竞买保证金20,000元，竞拍加价幅度500元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  11、辽宁省（略）用房，建筑面积908.82㎡，分摊的国有土地使用权面积286.5㎡，拍卖底价5,436,600元，竞买保证金1,100,000元，竞拍加价幅度5,000元；标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
  上述拍卖标的概况简述见本拍卖公告文末《拍卖标的信息展示表》。
  二、拍卖时间
  2023年12月15日9时开始拍卖。
  三、拍卖地点：（略）
（略）（网址：https://（略）.cn）
  四、拍卖预展时间、地点：（略）
  1、预展时间：2023年12月1日至14日
  2、展示地点：（略）
  五、竞买登记手续
  1、（略）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证；法人：营业执照、事业单位：（略）
  2、竞买信用保证金数额：1号标的170,000元、2号标的320,00元、3号标的275,000元、4号标的600,000元、5号标的200,000元、6号标的440,000元、7号标的140,000元,8号标的840,000元,9号标的30,000元，10号标的20,000元，11号标的元1,100,000元。
  3、竞买信用保证金缴纳：意向竞买人须于2023年12月14日16时前（以银行到账时间为准）（略）银转账或电汇方式：（略）
  账户名称：（略）
 开户银行：（略）沈阳新北支行
（略）：（略）（略）
  4、（略）报名竞拍人一致，否则拍卖人有权不予激活竞买人注册账户。
  六、其他说明
  1、拍卖标的按实物使用现状、权益现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人应在预展期间自行尽责实地调查、确认标的实物现状及权属等事宜，包括但不限于标的坐落地址：（略）
  2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、不可移动的装修及内在质量以交付时的现状为准，标的实际面积以过户登记机关确定为准，拍卖人及委托人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  3、各项拍卖标的室内上/下水、电、供暖等附属配套设施是否齐全、可用，由竞买人自行勘察核实。
  4、（略）1标的【辽宁（略）3）营业用房】分摊的国有土地使用权类型为“划拨”，拍卖成交后买受人须按国家相关法律、法规的规定自行办理土地使用权变更事宜，补交土地出让金、滞纳金、罚金等相关费用，风险责任自负。
  5、（略）1标的【辽宁（略）3）营业用房】权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载标的坐落地址：（略）
  6、（略）1标的【辽宁（略）3）营业用房】权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载房屋所有权人名称：（略）
  7、（略）1标的【辽宁（略）3）营业用房】因历史原因无独立供电设备设施，现暂停供电，拍卖成交后，需由买受人自行解决该房产供电问题。（拍卖标的所在建筑整体进户电未从电业局所属变压器入户，需经位于拍卖标的东侧（服装城）个人产权所属的房产内设立变压器进行二次变电后，引入拍卖标的（周边农行、（略）房产供电均是如此），如从其引入需与服装城签署供电协议，电费高出电业局收费标准，并无法出具正式发票）。
  8、（略）2标的（辽宁（略）商业服务用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载标的坐落地址：（略）
  9、（略）2标的（辽宁（略）商业服务用房）分摊的国有土地使用权类型为“作价出资”，终止日期2045年10月21日，拍卖成交后买受人须按国家相关法律、法规的规定自行办理土地使用权变更事宜，费用自理，风险责任自负。
  10、（略）3标的（辽宁（略）商业用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载标的坐落地址：（略）
  11、（略）3标的（辽宁（略）商业用房）分摊的国有土地使用权类型为“作价出资”，拍卖成交后买受人须按国家相关法律、法规的规定自行办理土地使用权变更事宜，费用自理，风险责任自负。
  12、（略）4标的（辽宁（略）商业服务用房）两项标的分摊的国有土地使用权类型均为“出让”，但土地出让金及相关税费是否交纳不详。
  13、（略）4标的（辽宁（略）金融用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载坐落地址：（略）
  14、（略）5号标的（辽宁（略）商业服务用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载坐落地址：（略）
  15、（略）6标的（辽宁（略）7标的（辽宁（略）储蓄所用房）两项标的分摊的国有土地使用权类型均为“作价出资”，终止日期均为2045年9月22日，拍卖成交后买受人须按国家相关法律、法规的规定自行办理土地使用权变更事宜，费用自理，风险责任自负。
  16、（略）6标的（辽宁（略）储蓄所用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载坐落地址：（略）
  17、（略）6标的（辽宁（略）储蓄所用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载房屋所有权人名称：（略）
  18、（略）7标的（辽宁（略）储蓄所用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载坐落地址：（略）
  19、（略）7标的（辽宁（略）储蓄所用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载房屋所有权人名称：（略）
  20、（略）8标的（辽宁省（略）10标的（辽宁省（略）兴（略）渤海供应住宅用房）三项拍卖标的土地使用权类型为“国家作价出资(入股)”，标的土地使用权类型为“国家作价出资(入股)”，拍卖成交后买受人须按国家相关法律、法规的规定办理土地使用权变更事宜，费用自理，风险责任自负。
  21、（略）9标的(辽宁省（略）兴（略）曙光金融用房)权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载坐落地址：（略）
  22、（略）10标的（辽宁省（略）兴（略）渤海供应住宅用房）权属证件中《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载坐落地址：（略）
  23、（略）11标的（辽宁省（略）用房）土地使用权类型为“国家作价出资(入股)”，标的土地使用权类型为“国家作价出资(入股)”，拍卖成交后买受人须按国家相关法律、法规的规定办理土地使用权变更事宜，费用自理，风险责任自负。
  23、（略）11标的（辽宁省（略）用房）《房屋所有权证》与《国有土地使用证》中证载坐落地址：（略）
  24、拍卖人现掌握的各项拍卖标的权属证件中，均未见各项标的《契证》、《契税完税证明》或自建房产免征契税证明材料。
  25、拍卖成交后，买受人需在45个工作日内自行办理标的权属变更登记手续，拍卖委托人提供权属变更所需的相关手续并协助办理。
  26、标的拍卖成交，权属变更税、费约定：
  26.1、（略）2标的（辽宁（略）商业服务用房）拍卖成交后，在办理标的权属变更中拍卖委托人仅承担售出房产销售发票所涉应税税种；其它因交易而产生的税、费（包括但不限于所得税、契税、土地出让金、土地增值税、印花税等）均由买受人承担。
  26.2除本条前款所列标的以外的本次拍卖会其它所有10项标的拍卖成交后，在办理标的权属变更中涉及的拍卖委托人、买受人双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加等、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定及房产所在地相关规定由拍卖委托人和买受人各自依法承担；未有明确规定或约定而可能产生的费用均由买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
  27、拍卖成交标的涉及的物业、水、电、煤气、取暖等相关费用如有欠缴，标的物移交日前产生的上述费用由拍卖委托人承担，标的物移交日后产生的上述费用由买受人承担。
  28、拍卖标的竞拍成功后，（略）支付软件使用费。
  七、（略）地址：（略）
  辽宁（略）W-3门
  联系人：（略）
  咨询电话：（略）（略）
    
注：（略）了解标的详情及更多拍卖信息。
附：《拍卖标的展示信息表》
标的一、辽宁（略）3）营业用房信息展示表
标的二、辽宁（略）商业服务用房信息展示表
标的三、辽宁（略）商业用房信息展示表
标的四、辽宁（略）金融用房信息展示表
标的五、辽宁（略）商业服务用房信息展示表
标的六、辽宁（略）储蓄所用房信息展示表
标的七、辽宁（略）储蓄所用房信息展示表
标的八、辽宁省（略）及曙光采油厂车库/仓储用房（两处房产整体拍卖）信息展示表
标的九、辽宁省（略）兴（略）曙光金融用房信息展示表
标的十、辽宁省（略）兴（略）渤海供应住宅用房信息展示表
标的十一、辽宁省（略）用房信息展示表