黑龙江省双鸭山市中级人民法院关于李泓霖所有的坐落于山东省海阳市海滨西路1111号碧桂园十里金滩小区不动产登记证号为鲁（2020）海阳市不动产权第0013500号H区16幢2703室81.44平方米住宅房屋（第二次拍卖）的公告

拍卖公告
黑龙江省双（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的物：
拍卖标的物状况：
（1）李柏勋所有的坐落（略）81.44平方米房屋;
估价：439,776.00元,起拍价：25万元，保证金：5万元，增加幅度：2000.00元。
（2）李柏勋所有的坐落（略）81.44平方米住宅房屋;
估价：480,496.00元,起拍价：28万元，保证金：5万元，增加幅度：2000.00元。
（3）李柏汉所有的坐落（略）81.44平方米住宅房屋；
估价：439,776.00元,起拍价：25万元，保证金：5万元，增加幅度：2000.00元。
（4）李佳音所有的坐落（略）81.44平方米房屋；
估价：480,496.00元，起拍价：28万元，保证金：5万元，增加幅度：2000.00元。
(5)李泓霖所有的坐落（略）81.44平方米住宅房屋。
估价：480,496.00元，起拍价：28万元，保证金：5万元，增加幅度：2000.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买卖双方按照税法及相关法律法规规定缴纳相应交易税费，具体税额以税务部门确定为准。可能存在的欠缴物业费、电梯使用费、水、电、煤气、天然气、有线电视费等费用，均由买受人承担，请向相关部门核实欠费情况。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖五日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，（户名：黑龙江省双（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：周法官，（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
黑龙江省双（略）中级人民法院
二〇二三年十二月十五日
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