福建省福州市中级人民法院关于莆田市荔城区荔园工业园内工业厂房及红线范围内国有土地使用权（第一次拍卖）的公告（7737926）

司法拍卖公告（第一次）
福建省（略）中级人民法院将于2024年1月29日10时至2024年1月30日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）】。
总建筑面积（㎡）
12539.78
土地使用权面积（㎡）
7238.28
建筑结构
钢混
规划
工业厂房
地类（用途）
工业用地
土地终止日期
2056年10月12日
土地使用权类型
出让
原值
/
基本状况
1、名称：（略）
2、规模：经专业测绘，该块土地上现有建筑物的总建筑面积12539.78平方米。
3、用途：工业。
4、权属：地上建筑物均未办理《不动产权证》。
土地基本状况
四至：东至：（略）；西至：（略）；南至：（略）；北至：（略）。
起拍价为2311万元，保证金230万元，增价幅度5万元。
需要披露的事宜如下：
一、标的物现由（略）XX（略）使用，该公司承诺积极配合执行事宜，在标的物成交后，可与买受人协商并重新签订承租事宜，若无法达成租赁合意，在两个月内自行搬离。若两个月之后尚存遗留物品视为废弃物交由买受人自行处置。
二、（略）自建（临时搭建），由其自行拆除搬离，不包含在拍卖物内。
三、（略）扩容建设，所有权归其享有，买受人应自行自费重新向供电部门申请。
四、标的物上建筑均未办理产权证，权证办理由买受人自行自费。对此，意向竞买人在参拍前应自行了解办证流程及所需材料的调取，同时了解对标的物产权过户的影响及缴纳相关税费的影响。
五、根据相关行政机关要求，竞买人参拍应具备相应资质的工业企业。
六、该块土地受让时应补交的优惠地价款从拍卖所得中扣除，不由买受人承担。
【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分了解或向本院咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】
二、标的物能否办理过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物欠缴的水、电、煤气、物业费用等由买受人承担。若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。
三、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。
过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起60日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。
税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因，同时将征收依据函告本院，由本院依法处置。
四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）（略）上支付至本院。1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）【仅供参考、以支付宝的要求为准】
五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，（略）上、线下银行充值。（略）查询，或向线下银行了解。
意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。
竞买前咨询电话：（略）1方
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）