一、项目编号：YAZCJC2023-55
二、项目名称：物业服务
三、采购结果
合同包1(保安服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 延安卫盾安全服务有限公司 | 陕西省延安市宝塔区友泰大厦1801室 | 885,960.00元 |
合同包2(保洁服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 延安嘉格物业服务有限公司 | 陕西省延安市宝塔区李渠镇崖里坪村 | 1,070,994.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(保安服务):
服务类（延安卫盾安全服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 保安服务 | 延安市第三人民医院位于高新区李渠镇高新大道北侧，是市卫健委直属的三级精神类专科医院，占地面积约45亩，总建筑面积约28200平米，包括行政楼、门诊楼、住院楼。行政楼4层，面积3463平米、门诊楼4层，面积12205平米、住院楼6层，面积12592平米。 | 1遵守国家法律及医院规章制度，服从医院安全管理部门管理； 2遵守行业标准和医院管理制度，落实医院制定的服务方案，建立健全消防灭火、防灾减灾、暴力恐怖事件应急预案； 3树立“以病人为中心”的服务意识，切实维护医院安全； 4依法办事、文明执勤，杜绝与医院职工及病患发生冲突； 5保安正式着装、器材齐全、仪表端庄、精神饱满、行为文明规范； 6执勤场所卫生内务整洁干净； 7上岗人员“六不”，即不擅离岗位、不打瞌睡、不闲聊嬉闹、不打牌下棋、不酒后上岗、不干私活会客； 8做好门岗执勤、接警巡逻、消防管理、门房值守登记。 9按照要求为保安人员提供配备岗位执勤、院内巡逻、秩序维护等所需的对讲机、强光手电、钢叉、头盔、警用胶棍等器材。配备执法记录仪、照相机、摄像机等器材，以及通讯、常用办公耗材等. | 合同签订之日起一年 | 1门岗执勤：负责值守、查验、登记及车辆管理维护院内秩序； 2院内巡逻：负责全院各个区域24小时巡逻，及时发现报告各类安全隐患，及时消除潜在风险； 3门诊秩序维护：负责门诊楼秩序维护、协助医护约束保护病人，及时发现、报告、消除门诊处潜在风险； 4住院病房秩序维护：负责住院病房秩序维护、协助医护人员约束保护病人，及时发现、报告、消除潜在风险； 5安全监控：负责总控室监控设备管理，24小时值班、保障设备正常运行，按照管理制度保存、调取监控录像及相关资料管理； 6消防安全：负责总控室值班，保证消防设备正常运行，发现火情及时处理。对全院消防设施及消防器材的日常管理维护，做好相应记录； 7应急管理：制定突发事件应急预案，做好有关事件的处置工作，院内安保力量不足及时增派； 8完成院方交办的其他工作内容。 | 885,960.00 |
合同包2(保洁服务):
服务类（延安嘉格物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 物业管理服务 | 保洁服务 | 延安市第三人民医院位于高新区李渠镇高新大道北侧，是市卫健委直属的三级精神类专科医院，占地面积约45亩，总建筑面积约28200平米，包括行政楼、门诊楼、住院楼。行政楼4层，面积3463平米、门诊楼4层，面积12205平米、住院楼6层，面积12592平米。 | 一、保洁员工要求 1要注意仪容，按规定着装。 2上岗前必须按规定着整洁工作服装和佩带工作证（徽章），工作服装外不得罩便衣。 3按季节换装，禁混穿；根据季节和气温适时统一进行更换工作服。 4具体保洁员工相关规章制度，投标可在标书中列出。 二、环境保洁服务要求 1户外清洁卫生 1大楼所在周围的所有路面、通道、无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无大量明显痰迹。 2草坪、花坛无杂物，院环境保持洁净。 3特殊天气情况下（如下雨、雪天），大楼门口的卫生保持无常留积水，不打滑。下雪后主动组织人员对院积雪进行清除。 4 户外宣传栏、玻璃幕墙的清洁。 5 灭虫、灭鼠、灭蟑螂药具投放。 2公共场所、大厅保洁卫生 2.1地面清洁光亮无尘土污迹、水渍，地面无烟蒂，保持整洁。 2.2休息处的候诊椅清洁、无污迹、灰尘。 2.3休息处的座椅保持干净、整洁，垃圾及时处理。 2.4玻璃光洁明亮。 2.5大门、门把手上无手印、尘、迹。 2.6公共卫生间保持清洁、无明显异味、无污垢。 2.7电梯间天花板、灯具、不锈钢墙面清洁光亮。 2.8总服务台饰面清洁光亮无尘迹。 2.9公共场所、走廊、过道无堆放杂物。 2.10后楼梯的卫生应保持清洁、无烟蒂、无污垢。 2.11卫生区域禁长明灯、长流水现象。 2.12 各楼宇各楼层外墙（地面延伸墙体部位2米以下）清洁。 三、各楼层清洁卫生 1走廊地面、电梯厅墙面光亮清洁无尘、无水迹。各层面电梯按键清洁无污。 2安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、路灯罩无灰尘。 3烟道通风口经常擦抹无积灰。 4污洗间保持干净无积水。 5会议室、演示教室保持整洁干净，随时可用。 6公共设施、消防设施保持整洁无尘。 7保持各诊室、治疗室、护理站、医生办公室、医护值班室各种桌台面、地面及椅子洁净无尘。 8保持病区宣传栏、门玻璃窗外洁净，无乱贴画、广告，对乱贴的小广告要及时清理，无乱堆放杂物，无乱挂衣物。 9各病区走廊、墙面、扶手、玻璃窗必须洁净光亮、整洁，不得有任污迹、烟头。 10分类处理垃圾；垃圾箱外保持清洁，及时处理，无散乱垃圾，无积水，无异味。 四、病房清洁卫生 1病房要求： 1.1保持病房安静、整洁、舒适、安全。 1.2病房墙面、桌面，床档清洁、无尘。地面无垃圾、无污迹，保持干净。 1.3储物柜保持干净、整洁，床挡无积灰、无污渍。 1.4电视机表面无积灰。 1.5垃圾桶外清洁，垃圾袋按标准套放,拉圾不得超过垃圾袋的2/3。 1.6墙面、风口无积灰、无污渍。 1.7病房四角无蛛网尘埃，烟感器清洁。 1.8玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘、无杂物。 1.9 病房、外无乱挂衣物等。 1.10 木质地板防止烟蒂点、硬物损伤。 1.11病房各类洁具需消毒处理，清洁无污迹。 2卫生间要求： 2.1天花板无积灰、蜘蛛网。 2.2镜子明亮无积尘、水迹及污渍。 2.3灯管及装饰板无积灰。 2.4坐厕盖板座板清洁无水迹，壁外壁无污迹。 2.5洗脸盆和沐浴房所有金属器表面清洁光亮，瓷盆壁无水珠或皂渍、水塞无毛发。 2.6墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。 2.7沐浴房帘布、玻璃门干净，无污迹。 2.8毛巾架光亮无水迹,毛巾摆放整齐。 2.9厕所无异味，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发留下。 2.10厕所地面无积水，便池大小便及时冲净，无尿碱或污垢。 2.11抹布、拖把、扫把要及时清洗，保持干净无异味；必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。 2.12污物桶、外保持清净，垃圾袋按标准套放。 2.13 及时关闭走廊和各间办公室、诊疗室的电灯、电扇，如发现损坏及时与护士长、护士联系修理，水龙头损坏及时报修。 五、行政办公区要求 1保持安静、整洁、舒适、安全。 2墙面、桌面、无尘。 3垃圾桶外清洁，垃圾袋按标准套放。墙面、风口无积灰。 4四角无蛛网尘埃，烟感器清洁。 5玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘。 六、消毒：按照医院感染管理要求，做好消毒工作。 七、安全要求： 1保洁人员在进行外围及高空作业时，上岗人员必须具备高空作业证，需配备相应的作业安全防护用具，可进行作业。否则出现安全事故医院不承担任何责任。 2做好院感染消毒相关培训工作，预防感染事件发生。 3保洁人员作业期间需做好地面防滑措施及地面湿滑警示，做好楼宇外悬挂物及清洁工具的安全防护、警示提醒工作。 | 合同签订之日起一年 | 1有完善的规章制度和专业的保洁服务能力；拥有先进的保洁设备，具备完整的医院保洁运作方案和熟练的操作技能。 2保洁员要有良好的职业道德和服务态度，严格执行医院的各项规章制度。对医务人员和就医者要以礼相待。节约用水用电，爱护医院一切公共财物，损坏物品估价后从费用中扣除。 3服从医院领导的工作安排，接受医院的监督和检查。 4坚持以人为本、优质服务，不断提高员工的素质。要求定期对保洁员进行培训，同时对保洁员工作进行考核，提高工作质量。 5重点抓好预防交叉感染工作。消毒隔离按照医院相关感染要求进行，保洁员要经常参加相关感染知识等培训及学习基本的操作规程，不断提高对医院预防感染的认识。 6 要保证有足够的保洁员保障工作，应按临床科室实际工作需要进行安排，热情服务，不得恶意顶撞科室工作人员及患者。 7要求有机动保洁人员，以满足节假日或平时保洁员休息或请假时出现人员不足问题的要求。 8保洁公司要安排专门的管理人员，每天对医院进行查巡，经常与临床科室沟通，及时解决临床科室提出的问题。 9服务期间医院只提供水、电、操作间、固定的各类垃圾桶、清洁用品库房，保洁员更衣室及值班室。其他所有项目及费用由保洁公司承担。 10为了不影响每天临床查房，保洁员根据实际情况调整工作时间，相关工作人员不能迟到早退。 11树立爱护、保护公共财物的美德，对损坏公共财物的行为要劝阻，劝阻不听的及时上报医院有关人员处置。 12 保洁公司不按照“合同”履约，存在违约行为，医院单方有权提出异议甚至终止合同。 13保洁员工的社会保险所发生费用均由保洁公司负责，招标人（医院）不承担任何费用。 14 本院为无烟医院，保洁人员需承担无烟监督职责。发现吸烟现象及时劝阻。 | 1,070,994.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘静（采购人代表）、李强、陈欣
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准及金额 | 无 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 保安服务 | 0 | 无 |
| 2 | 保洁服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：延安市第三人民医院
地址：延安市高新区李渠镇崖里坪村
联系方式：17719740395
2.采购代理机构信息
名称：延安市市直单位政府采购中心
地址：延安市新区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼
联系方式：09117092224
3.项目联系方式
项目联系人：周泓锦
电话：09117092221
延安市市直单位政府采购中心
2024年01月05日
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