胶州市人民法院关于胶州市香港路269号香港花园小区B3号楼3单元401户房产（第二次拍卖）的公告（69241）

山东省（略）人民法院
拍卖公告
（略）人民法院将于2024年1月20日10时至2024年1月22日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）3单元401户房产。
房屋建筑面积为125.95平方米，房屋规划用途为住宅。
起拍价：693228.8元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、现该房屋里面无人居住，拍卖成交后，交房需要一定时间，能否办理过户及权证业务需竞买人自行前往相关部门咨询，风险自担。
2、有意者请于2024年1月12日9时00分至10时00分到实地察看，未到实地察看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。
3、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
4、拍卖流拍后以物抵债的，被执行人又无力承担税费，应当由被执行人承担部分的相关税费由标的物接受人垫付，垫付税费可从抵债标的价值中扣除，拍卖法院不承担一切费用。
六、其他相关条件：
1、因网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的（有可能存在的物业费，水、电、天然气费等欠费），由买受人承担；具体费用以税务机关核定为准。
2、竞买人不能违背当地关于限购的政策，若竞买人不按法律政策购买，一切后果由买受人自行承担。
3、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月13日前（节假日休息）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始前七个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖尾款请在2024年1月27日前缴纳，通过银行付款，银行付款方式：（略）
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：（略）：（略）
友情提示：请认准官方联系方式：（略）
举报监督电话：（略）9
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：李法官（略）0
拍卖流程相关咨询电话：（略）（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）人民法院
二〇二四年一月三日
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