许昌市建安区人民法院关于许昌市经济开发区瑞祥路中原龙湖时代2幢9层外围北起第14间商业用房（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院关于拍卖
（略）中原龙湖时代2幢9层外围北起第14间商业用房
（略）（略）人民法院将于2024年2月17日10时至2024年2月18日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）)，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）中原龙湖时代2幢9层外围北起第14间商业用房。
评估报告显示：该房屋建成于2010年，（略）宇为地上11（略）房，建筑面积为49.17平方米，室内布局为一室一卫一阳台，室内已装修，地板砖或复合木地板，阳台及卫生间地板砖地面，吊顶，卫生洁具齐全，入户金属防盗门，（略）水、电、天然气、电梯、（略）齐全，有地下停车场。（（略）：许房（略）），该房地产为产权人购买的商业公寓商品房，土地性质为国有出让，用途为批发零售用地，产权清晰，权属无争议。
评估价：（略）。
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
竞买人是否符合过户条件，房产能否办理过户，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询了解，买后责任自负。
土地权益面积待定。拍卖标的不包含室内可移动的物品及其他债权债务。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年1月18日起至2024年2月13日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“河南易和法拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作，看样时间根据预约情况由“河南易和法拍”安排（未腾空的房产，因无法进入室内，无法安排看样）。
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：
标的物转让登记手续由买受人自行办理。
标的物原产权人（被执行人）承担增值税、个人所得税等相关法律、行政法规规定的相应税费，买受人承担契税、印花税等相关法律、行政法规规定的相应税费。没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。
办理过户时依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相应税费需由买受人先行垫付，向本院申请退还。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关税费，在收到过户裁定书30日内凭有关缴纳税费票据原件，及时向本院申请退还已垫付税费，本院经审核后退还买受人已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。买受人可就已垫付税费另行主张权利。
标的物所欠的物业费、水、电、暖、燃等欠费由买受人承担，（略）了解。
（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。
成交后交付房产时间可能较长，请竞买人注意。
五、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月13日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：现未知有优先购买权人。若有优先购买权人需参加竞买的，应于2024年2月13日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托人和委托代理人应于2024年2月13日前向本院提交委托手续，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
九、拍卖保证金及余款支付：（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付拍卖保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》（略）告知的司法拍卖流程的相关准则。
拍卖竞价前，（略）将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
拍卖余款（成交价减去保证金后的金额）请在拍卖结束后10日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）23），请通过银行转账的方式：（略）
拍卖未成交的，竞买人冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖价、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付时可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
承办法官电话：（略）
拍辅机构：（略）
法院咨询电话：（略）联系人：（略）
法院地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年一月十七日
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