浚县人民法院关于鹤壁市新时代置业有限公司位于河南省鹤壁市浚县黎阳街道燕山丽景4幢A商业二、三单元东7、8、9、10、11、12、13、14、15、16的房产（第二次拍卖）的公告

河南（略）人民法院
（略）位（略）燕山丽景4幢A商业二、三单元东7、8、9、10、11、12、13、14、15、16的房产公告
河南（略）人民法院定于2024年2月20日10时至2024年2月21日10时止（延时除外）（略）（（略），网址：（略），机构名称：（略）
一、拍卖标的
（略）位（略）。
起拍价：（略）.4元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始三日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买，如逾期未提交则视为放弃。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询看样
自公告之日起至拍卖开始前一日（节假日除外）接受咨询。集中看样时间：2024年2月19日，逾期不再组织看样，请自行看样。
四、拍卖方式：（略）
1.本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式：（略）
2.设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延时5分钟。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请按时参加实地看样，并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
如土地权属为集体土地的，办理产权转移手续和竞买人身份受限，请竞买人到相关部门或向承办法官咨询，否则造成不能办理过户等相关手续后果自负。
六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应当自收到执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书之日起十五日内（遇节假日顺延）自行至相关行政管理部门办理标的物权属变更手续并缴纳税费，其中，依照法律、行政法规的规定明确由出卖人（被执行人）和买受人各自承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付后根据税务局出具的缴纳完成票据向法院申请退款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退换已缴纳税费，买受人另行主张。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。所欠水费、电费、物业费、燃气费等由买受人承担。请竞买人自行到相关行政管理部门咨询相关税费征收政策及标的物是否拖欠税费及土地出让金等情况，买受人在缴纳税费之前需与法院确认，否则后果自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍之日七日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、优先购买权人
1.优先购买权人应于竞买发布公告之日起七日内向本院提交确认优先购买权的申请和有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经本院确认后，取得优先资格，由本院进行登记并公示在标的物详情页中展示。逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
3.对上述公示的优先购买权有异议者，至少于竞价开始前三日与本院联系。
十、保证金和余款支付
1.第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给本院指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.拍卖成交后，标的物竞得者原冻结的保证金直接冲抵价款，拍卖余款应当自成交之日起七日内，即2024年2月28日10时前缴纳至河南（略）：（略）（略）），本次拍卖不接受线下保证金。
3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还,且不得参加重新拍卖时的竞买。
十一、特别（风险）提示
1.（略）络竞价所涉标的物的名称：（略）
2.在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的相关文件。买受人竞价成交的，视为已充分理解并同意遵守《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的相关文件的规定。
十二、重要提示
1.依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，（略）交纳保证金参拍的竞买人，（略）需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
2.由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、（略）转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://（略）-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
3.依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
4.本公告其他未尽事宜由河南（略）人民法院解释处理。
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
监督电话：（略）
此公告在“（略）”上公布。
河南（略）人民法院
二〇二四年二月五日