惠博资源挂出告字004号

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（略）（略）国有建设用地使用权
（略）上挂牌出让公告
惠博资源挂出告字[2024]004号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地使用权（略））的规定，经批准，（略）上挂牌方式：（略）
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。
二、挂牌起始价及加价幅度（见附表）。
三、时间安排
（一）公告时间：2024年2月9日至2024年2月28日。
（二）网上挂牌竞买时间：2024年2月29日9时至2024年3月14日10时。
（三）竞买保证金到账截止时间为：2024年3月14日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买资格条件的,（略），申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
（一）交纳足额竞买保证金；
（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、伪造公文骗取用地行为；
2、非法转让土地使用权行为；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
5、拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、被列（略）问题企业黑名单和存在其他禁止参与土地买卖行为的单位：（略）
五、竞买保证金
（一）本公告地块竞买保证金详见附表。
（二）（略）（以下简称“（略）”）（略）（以下简称“（略）”）获取：（略）
（三）（略）确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
（一）（略）（略）上竞买申请，（略）进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
（二）申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买申请人为（略）注册登记的企业，在竞得土地后，（略），（略）名义办理土地出让与登记发证手续。
（三）（略）上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
（略）上挂牌出让公告、（略）操作指南，（略），按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
（略）上挂牌出让为无底价挂牌，设起始价，采取价高者得方式：（略）
九、资格审查
（略）确定成交候选人之日起5个工（略）（略），由我局对竞买资格进行审查。我局将于2024年3月21日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（（略）（略）资料下载栏目中的《（略）（略）新增建设功能操作指南》）。
线上审核材料清单：
1、竞买申请书（加盖公章、1份）（（略）站上下载）；
2、竞买保证金到账通知书（加盖公章、1份）（（略）站上下载）；
3、竞价结果通知书（加盖公章、1份）（（略）站上下载）；
4、保证金银行转账凭证或回单（加盖公章、1份）；
5、竞买人不存在违法、违规、违约竞买行为承诺书（按模板填写1份）；
6、营业执照复印件（加盖公章、2份）；
7、法定代表人身份证复印件（加盖公章、2份）；
8、授权委托书及受托人身份证复印件（加盖公章、2份）（按模板填写）；
9、《（略）产业用地建设和使用监管协议书》（2份原件）。
10、联合竞买申请书（如有）。
十、竞买保证金退还或转付成交价款
竞得人签订《（略）（略）上挂牌交易成交确认书》（以下简称“《成交确认书》”）后，缴交的保证金中按成交价的10%转作定金。《成交确认书》签订之日起10日内，竞得人须与出让人签订《出让合同》，逾期自动解除《成交确认书》，定金不予返还。保证金少于成交价10%的，不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。
计价货币为人民币，以外币缴纳土地竞买保证金的，成交确认后，将在外币保证金中扣除成交价款的10%（按成交当日汇率结汇）作为定金，（略）返还给竞得人，待竞得人按时缴清地价款后，再将定金退回。
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起5（略）退还，不计利息。若违法违规竞买不予退还保证金，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。
十一、成交价款支付方式：（略）
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款（定金及剩余保证金均转作土地出让价款）。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。
十二、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
（五）无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十三、其他需要公告的事项
（一）（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）（略）（https://（略））。（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（（略）查阅位置图和现状图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，（略）上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）本次公告地块交付及项目动工、竣工时间：
《出让合同》签订后三个月内交付土地；竞得人在取得土地后30日内启动项目建设前期相关准备工作，3个月内实质开展桩基工程建设，24个月内全部建成并投入运营，竣工之日起4年内达产。
（五）土地开发及使用规定
博自然资（用地）挂字﹝2024﹞6号地块应引进优先发展产业项目，行业类别为变压器、整流器和电感器制造。项目投资总额≥3.6亿元，投资强度≥600万元/亩，年销售总额（年产值）≥1200万元/亩，年纳税额≥50万元/亩，研发经费投入强度≥3.45%。机动车停车位配建标准：行政办公及生活服务设施用房每100平方米计容建筑面积≥1个，厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积不得超过总建筑面积的15%）。
博自然资（用地）挂字﹝2024﹞9号地块应引进优先发展产业项目，行业类别为供应链管理服务。项目投资总额≥10亿元，投资强度≥400万元/亩，年销售总额（年产值）≥800万元/亩，年纳税额≥20万元/亩，研发经费投入强度≥3.01%。机动车停车位配建标准：物流仓储按每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个。建筑高度≤56米；物流仓储项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占物流项目总建筑面积比例≤15%）。该用地西北角架设有高压线，取得用地权属单位：（略）
（六）博自然资（用地）挂字﹝2024﹞6号、博自然资（用地）挂字﹝2024﹞9（略）上挂牌交易结果公布之日起5个工作日内，须与（略）科技工业和信息化局签订《（略）产业用地建设和使用监管协议书》。
（七）本次公告地块的出让起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人须按规定自行缴纳。竞得人按规定付清出让金及有关税费后，可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。
（八）本次公告地块须按照《（略））文件的要求执行和《规划设计条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。
（九）本次公告地块交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
十四、联系方式：（略）
出让方：（略）自然资源局
联系地址：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
注：（略）站及场所发布
（一）中国（略）场网
（二）（略）
（三）惠州日报
数字证书办理地址：（略）
（略）一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源局
2024年2月9日
附表：
（略）上挂牌出让地块情况及规划建设指标
（略）
土地
位置
（略）
宗地使用权面积（㎡）
起始价（万元）
加价
幅度
（万元）
保证金（万元）
土地开发程度
用地性质
规划指标要求
计算指标用地面积（㎡）
容积率
计容总建筑面积（㎡）
建筑系数
绿地率
使用权年限
博自然资（用地）挂字﹝2024﹞6号
（略）翠美园位于（略）（土名）地段
博自然资（用地）挂字﹝2024﹞6号
34922.44
3605
50
1802
五通一平
一类工业用地
34922.44
≥1.6
≥55875.9
≥40%
10%～20%
50年
博自然资（用地）挂字﹝2024﹞9号
（略）南面波浪山地段
博自然资（用地）挂字﹝2024﹞9号
100500
16583
250
8291
五通一平
一类物流仓储用地
100500
≥1.2
≥120600
≥40%
≥20%
50年