[营口市]鲅鱼圈市碧海阳光小区5号楼232室房地产交易公告

项目名称：（略）
挂牌起始日期2018/12/27挂牌截止日期2019/1/24
挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（20）个周期。
标的概况标的坐落鲅（略）
基本属性房屋建筑面积164.33平方米套内建筑面积
土地使用权面积使用期限
权利性质国有用途住宅
房屋结构详见实物所在层数第3层
房屋现状房屋户型详见实物房屋朝向详见实物
租赁情况无装修情况简装
抵押情况无配备电梯详见实物
欠费情况无
配套、环境、交通、亮点1、标的位于鲅（略），地处鲅鱼圈世纪大街商圈，周围配套：月亮湖公园；鲅鱼圈港口；营口银行、招商银行等金融机构；实验小学等。
2、室内设施设备有上下水、有线电视、宽带、电话线、电等；外墙贴白色墙砖，内墙大部分刷白色乳胶漆；房间内铺复合地板。
（略）为鲅房权证（略）号，（略），建筑面积为164.33平方米，建成于2007年，证载用途为住宅，混合结构，未提供土地使用权证。
评估情况评估价（元）详见评估报告
评估基准日2018/9/30
（略）
转让底价（元）542300
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
转让方承诺本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，（略）站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意黑龙江联合产权交易所对上述材料内容予以公告；4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则；5、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；6、我方已按照相关法律、法规要求，就本次房产转让事项通知了承租人。（适用于转让标的已出租的情况）我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易所、意向受让方和经纪会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
转让方决策文件其他
（略）
特别告知
1、标的资产的证载权利人与转让方不符，但转让方承诺有权对该资产进行处置。交易成功后，由证载权利人配合受让方进行资产交割、签署交易合同及产权变更。
2、交易成功后，如果房屋涉及供水、供电、供暖、物业管理费等欠费问题，双方签订交易合同之前的费用由转让方承担，签订交易合同之后的费用由受让方承担。
3、黑龙江联交所将转让方提供有关的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；黑龙江联交所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。标的资产交割完成后，受让方在以后使用过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由受让方自行承担。
4、标的挂牌转让期间为尽职调查时间，转让方在此提醒意向受让方，有权到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解并认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，转让方有权扣除其缴纳的交易保证金。
5、意向受让方须自行了解其受让标的资产事项是否符合中国现行法律法规及当地过户等相关政策规定。
6、本项目转让标的其他情况，详见黑龙江联交所备查文件。
交易条件交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件无
标的交割按照交易双方约定
与转让相关的其他条件1、意向受让方须在公告截止日16：00前登陆（略）平台，进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与动态报价。详情阅读《动态报价须知》。
2、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内，根据短信提示交纳剩余交易价款及服务费，然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书，其中自然人须提交身份证原件；法人单位：（略）
3、受让方须在领取成交确认书之日起3个工作日内，与资产占有方签署交易合同。受让方须同意在签署完交易合同后3个工作日内将成交价款划入转让方指定账户。
4、本次标的资产交易的相关税费：法规规定由转让方交纳的税费由转让方承担，由受让方交纳的税费由受让方承担；法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。
5、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
6、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；③未按约定时限向联交所递交纸质材料。④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署交易合同的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
交易指南竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示展样联系人：（略）
竞价报名报名时间2018/12/27至2019/1/24
报名手续（略）站（（略））进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式：（略）
竞价安排竞价方式：（略）
自由竞价时间2018年12月27日00:00至2019年01月25日10:00延时竞价周期（秒）300
服务费成交价0.4%
（略）络动态报价须知.docx
联系方式：（略）
技术支持
咨询时间公告期内
单位：（略）
其他
（略）络动态报价须知.docx