埇桥区人民法院安保、保洁服务采购项目中标结果公告

??桥区人民法院安保、保洁服务采购项目中标结果公告一、（略）：EP-SZCG（略）
二、项目名称：（略）
三、中标信息
供应商名称：（略）
供应商地址：（略）
中标金额：捌拾肆万伍仟肆佰捌拾叁元壹分（845483.01元)
供应商的评审报价：捌拾肆万伍仟肆佰捌拾叁元壹分（845483.01元)
供应商的评审总得分：97.60分
四、主要标的信息
服务类
名称：（略）
服务范围：完全响应招标文件要求：
1.1项目概况：（略）及车库。
1.2服务范围及内容：（略）及院落及（略）域保洁、门卫安保、会务服务、设施维修、园林绿化等工作。
1.3招标采购预算约86万元。
1.4服务期限：365日历天。本年度服务期限内履约良好，合同到期，经双方协商一致，报政府采购监督管理部门同意后且资金有保障的前提下，可续签下一年度合同，合同一年一签，最多续签两次，合同续签金额保持不变。
1.5投标报价包含内容：人员工资、管理费、保险、办公经费、日常消耗品（如保洁工具、垃圾袋等）、税金等用于本项目的一切费用。
1.6报价要求：中标人应保证本次投标报价中及服务期内派驻本项目服务团队的每位员工的人员工资不得低于（略）现行最低标准（（略）/人/月），社保缴费基数（略），其中养老保险金企业16%、医疗保险金企业（含生育保险）6.5%、失业保险金企业0.5%；工伤保险企业0.4%、税金按一般纳税人税金6.72%计算。成本核算时所有配备的人员都应计算保险部分，不得以使用40、50人员为由不予核算。
1.7服务时间：签订合同后10日内配齐所有服务人员。
服务要求：完全响应招标文件要求：
一、项目要求
2.1中标人要按要求组建较高水平的管理服务队伍，不得分包、转包，对本项目的物业管理方案、组织架构、人员录用等工作建立详细的规章制度，一些停车场、监控、出入口的保安等重要岗位的设置，中标人在实施前要报告（略）??桥区人民法院有关部门审核。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，要服从（略）??桥区人民法院的统一调配。
2.2对所录用人员要持证上岗，无违法犯罪记录，会务人员要具备健康证明。物业管理工作人员，须全部持有相应职位的资格上岗证，项目经理：（略）
2.3中标人工作人员须遵守招标人：（略）
2.4中标人要按照岗位性质，对相关人员统一着装，组织相关业务培训，言行举止规范，仪容仪表整洁。所有岗位人员要经管委会同意后方可上岗。
2.5投标人在投标报价时应充分考虑服务期内工资水平及社保变动情况，服务期内服务费不予调整，中标人在服务期间不得拖欠员工工资。
2.6中标人在服务期内要定期接受（略）??桥区人民法院的考核，考核不过关的，将解除服务合同。
二、人员配置
服务类别
服务范围
配置
人数
（略）管理人员
1、项目经理：（略）
2、工程主管：1人（45周岁以下）
3、会服主管：1人（45周岁以下）
3人
（略）（A楼）
保洁员（55岁以下）：负责（略）卫生；
4人
（略）11层
（B楼）
1、保洁员（55岁以下）：负责卫生间及（略）域卫生；
2、地下车库1人负责车库地面及（略）域卫生；
4人
保安门岗
安保员（55岁以下)：7人（含队长1人）负责24小时值班管理工作。
7人
（略）、广场、停车场、停车棚、草坪、等（略）域保洁
保洁员（55岁以下）：负责院内室外（略）域日常保洁卫生工作。
1人
设施设备维护维修
维修工（55岁以下）：负责全院小型维修工作
1人
配电房
管理
高低压电工（55岁以下）：负责配电房24小时值班以及电力日常检查、维护和管理，具备水电工作经验及相应维修能力。持有初级（或以上）电工证（或相关技术类资格职业证书、专业文凭）。
1人
绿化养护
绿化人员（55岁以下）：负责院园内所有树木、草坪、绿植景观、水域等绿化养护。（（略）负责及时清理）
1人
垃圾清运
负责每日生活垃圾清运，做到日产日清。
1人
总人数

23人

三、物业管理要求
（1）中标人必须参照国家及省、市对物业管理示范项目的有关规定、具体标准，结合中标人自身的管理服务水平制定相应的质量指标，中标人要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，包括但不限于清洁保洁率，治安案件发生率，道路、停车场、路灯使用完好率，房屋及配套设施公用设施场所完好率，设备完好率，灾、违章发生率，违章处理率，用户投诉率，物业使用人对物业管理的满意率等。
（2）中标人设置服务本项目人员不低于23人，根据各岗位实际需要分配分配服务人员。
（3）中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。
（4）在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。
（5）中标人需承诺，做到一人一岗，未经招标人：（略）
四、投标人需具有公安部门颁发的“保安服务许可证”或中标后提供公安机关备案的自行招用保安员从业备案表。
1、物业管理服务人员行为参考规范
项目
行为参考规范




仪容仪表

服饰着装

1.上班时间必须穿工作服，工作服穿戴整齐整洁；
2.上班统一佩戴工作牌，工作牌应端正地戴在左胸襟处；
3.鞋袜穿戴整齐清洁，非工作需要不允许打赤脚或穿雨鞋到处走。特殊工作完毕应在工作场所将鞋擦干净再走；非特殊情况不允许穿背心、短裤、拖鞋。

须发

1.女员工前发不遮眼，不梳怪异发型；
2.男员工不留长发，不留胡须；
3.所有员工头发应保持整洁。


个人卫生

1.保持手部干净，经常修剪指甲；
2.员工应经常洗澡防汗臭，勤换衣服。衣服因工作而弄湿、弄脏后应换洗；上班前和上班期间应注意饮食，保持口腔清洁、口气清新；
3.保持眼部、耳部清洁；
4.女员工应淡妆打扮，不允许浓妆艳抹，不宜使用味浓的化妆品；
5.每天上班前应注意检查自己的仪表，必要时应到卫生间或工作间整理。

行为举止
服务态度

1.对客人服务应面带笑容，和颜悦色，热情主动，做到微笑服务；
2.谦虚和悦接受客人的评价，耐心倾听客人的投诉，事后汇报。

行走姿态

1.（略）；
2.在工作场合与他人同行时，不允许勾肩搭背，不允许同行时嘻戏打闹；手拉货物行走时应注意前方行人或障碍物，（略）右侧行走；
3.与客户相遇时，应主动点头示意。
坐立姿态
1.入坐要轻缓，就坐时姿态要端正，上身要直，腰部挺起，双膝并拢，手自然放在双膝上，面带笑容；
2、坐在椅子上不允许前俯后仰、摇腿跷脚或趴在工作台上或把脚放于工作台上；
3、站立时姿态要端正，上身要直，人体重心要稳，腰部挺起，双手自然下坠，双脚并拢，目光平视，面带笑容。

其他行为
1、要注意个人形象，不允许随地吐痰，乱扔果皮、纸屑；上班时间不允许吃零食，玩弄个人小物品或做与工作无关的事情；
2、到公共、工作场所（或客户处）进行工作时，不允许乱翻乱摸，更不允许随意拿走公用的（或客户的）东西；
3、谈话时，手势不宜过多，幅度不宜太大。





礼貌用语
问候语
您好、早安、午安、早、早上好、下午好、晚上好、路上辛苦了。
欢迎语
欢迎光临、欢迎您来XX单位：（略）
祝贺语
祝您节日愉快、祝您新年快乐、祝您新春快乐。
告别语
再见、晚安、明天见、（略）平安。
道歉语
对不起、请原谅、打扰您了、失礼了。
道谢语
谢谢、非常感谢。
应答语
是的、好的、我明白了、谢谢您的好意、不要客气、没关系、这是我应该做的。
征询语
请问您有什么事？我能为您做什么吗？需要我帮您做什么吗？您有别的事吗？
请求语
请您协助我们……、请您……好吗？
商量语
……您看这样好不好？……您看这样可以吗？
解释语
很抱歉，这种情况，单位：（略）
对
来访人员

1.主动说：“您好，请问您找哪一位”或“我可以帮助您吗？”“请您出示证件。”（保安专用）
2.确认来访人要求后，说“请稍等，我帮您联系”与被访人联系后告诉来访人“他马上来，请您先等一下，好吗？”
3.当来访人员不理解或不愿意出示证件时，应说：“对不起，先生/小姐，这是单位：（略）
4.当来访人员忘记带证件必须（略）域时，应说：“先生/小姐，请稍候，让我请示一下好吗？”
5.当确认来访人故意捣乱，耍横硬闯时，应先说：“对不起，按单位：（略）
6.当来访人员出示证件时，应说：“谢谢您的配合。”
7.如果要找的人不在或不想见时，应礼貌地对对方说“对不起，他现在不在，您能留下卡片或口信吗？”
8.当来访人员离开时，应礼貌地说“再见！”

接听拨打电话
1.接听电话时应清晰应答：“您好，××单位：（略）
2.认真倾听对方的电话事由，若需传呼他人，应请对方稍候，然后轻轻搁下电话，去传呼他人：如对方有公事相告时，应将对方要求逐条记录在《工作日记》内，并尽量详细回答。
3.通话完毕，应说：“谢谢，再见！”语气平和，并在对方放下电话后再轻轻放下电话。
4.如接电话听不懂对方语言时，应说：“对不起，请您用普通话，好吗？”或“不好意思，请稍候，我不会说当地话。”
5.中途若遇急事需暂时中断与对方通话时，应先征得对方的同意，并表示感谢，恢复与对方通话时，切勿忘记向对方致歉。
6.接听电话时，声调要自然清晰、柔和、亲切，音量要适宜，以免对方听不清楚。
7.拨打电话接通后，应首先向对方致以问候，如：“您好”，并作自我介绍。使用敬语，将要找的通话人姓名及要做的事交待清楚。
8.通话完毕时，应说：“谢谢，再见。”
同乘电梯
1.主动按“开门”钮，电梯到层时，应站在梯门边，一只手斜放在梯门上，以免梯门突然关闭，同时面带微笑地说“电梯来了，请进。”顾客进入电梯后再进电梯，面向电梯门，按“关门”钮。
2.电梯停止梯门打开后，首先出去站立在梯门旁，一只手斜放在梯门上，同时另一只手指向通道，面带微笑地说：“到了，请走好。”
2、履约考核参考标准
（略）
项目
总分
参考标准内容
分值
评分
评分细则

1
人员制度内部管理

12分
1、实行持证上岗制度。
4


凡有1人不符合，扣除1分
2、项目投标时所承诺的项目工作人员，必须和承接此项目后开展工作的团队人员相符，未征得甲方同意不得更换团队成员。
4

3、有健全的财务会计制度，运作规范
2

完全符合得满分，部分符合相应递减，不符合得0分
4、健全考核制度，岗位职责，工作流程。建立各类应急预案。
2








2






秩序
维护服务






26分
1、项目24小时有值班人员和值班电话。
3







完全符合得满分，部分符合相应递减，不符合得0分
2、项目内公共秩序良好。发生刑事案件、火警事故、交通事故等紧急情况时，秩序维护人员应保护现场，并上报有关主管部门，无借故推诿和拖沓现象。

3

3、安保人员着装整齐，熟悉项目情况，文明值勤、不徇私舞弊。
2

4、安保人员执行严格的交接班制度，有书面的交接班记录，交班治安管理人员把需要在值班中继续注意或处理的问题向接班人员交代清楚。
3

5、对进出项目的外来车辆进行登记，对携带大宗物品外出的实行登记制度。
3

6、车辆停放规范有序，机动车和非机动车实（略）域停放。
3

7、项目内建立消防责任制，工作人员掌握基本消防技能。消防设施设备完好、放置合理、定期检修，随时可以启用。消防台帐账务相符。
3

8、定期开展消防演习，消防培训。
3

9、队员熟悉岗位职责和工作流程，掌握火灾、大风、暴雨等方面突发事件的应急措施及就生知识。节假日前有安全检查

3



2

保洁服务

21分
1、保洁服务管理制度完善并落实。实行标准化清扫保洁，保证重要办公室、会议室等内外和公共场地整洁、舒适。实行微笑服务，态度和蔼，不得与工作人员发生争执。

3


完全符合得满分，部分符合相应递减，不符合得0分
2、（略）梯、扶手、踢脚线、台阶、梯道大门、走廊、大厅、消火栓箱表面、灭火器、开关面板、消防报警按钮等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。
3

3、电梯轿厢内外、灯具、沟槽、墙面、吊顶、灯罩、门、窗（含2米以下内外玻璃）整洁程度。（略）等保洁消毒情况。

3

4、卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面等光洁无水迹，电器设施外观清洁。

3

5、会议室内桌椅、设备保洁情况，室内绿化物、地下车库等整洁程度。
3

6、室外广场、道路、停车场（库）、雨水沟管道、“门前三包”等（略）域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。

3

7、垃圾、废弃物按分类要求收集，日产日清；化粪池进行清淘，保持常年清洁；垃圾桶（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味；定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾桶（房）等喷洒药水。

3





3




工程服务




22分
1、工程维修保养制度及操作规程完善并落实。（略）各项设备设施安全有效运行。

3





完全符合得满分，部分符合相应递减，不符合得0分
2、电气设备、照明完好率达到100%，（略）及后备电源、照明灯具、中央空调室内机组的检查和维护，发现损坏做好维修。

3

3、配备专职人员上岗，正确操作各项电器设备，做好原始记录；（略），并抄录各种表计，发现设备出现异常和故障，应通知有关部门进行检修，并做好记录。

3

4、给排水设备运行正常，设施完好，无跑冒滴漏。

3

5、管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故。隐患。
3

6、实行24小时工程运行维修制度。接到报修后30分钟内到现场并排除故障，维修合格率为100％，零返修。微笑服务、文明施工、安全操作，维修工作完成后做好现场清理工作。

3

7、积极配合维保单位：（略）

2

8、（略）设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送监管部门审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量。

2



4


绿化


10分
1、花木植物摆放品种、数量、规格符合招标文件要求。
2



完全符合得满分，部分符合相应递减，不符合得0分
2、项目内植物种植的成活率达到100%。病虫害防治率100%，危害率低于5%。
3

3、植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整，无脱节、无倾斜，无枯枝死杈。
3

4、绿植长势良好，无残叶、杂草。
2



5
投诉检查整改项


9分
1、建立完善的投诉响应机制，并能妥善处理各类投诉及建议，给予投诉客户
答复。
3

①投诉事件经认定属实，未妥善处理或未答复，扣1分。
②符合得3分，基本符合得1分，
不符合得0分
2、检查整改有效落实。
3

3、无其它违反采购人：（略）
3

6
标准
分
100分


服务时间：完全响应招标文件要求：
365日历天。本年度服务期限内履约良好，合同到期，经双方协商一致，报政府采购监督管理部门同意后且资金有保障的前提下，可续签下一年度合同，合同一年一签，最多续签两次，合同续签金额保持不变。
服务标准：完全响应招标文件要求：
三、物业服务各工作岗位工作标准
人员配备:保安、保洁、维修服务及管理人员数量共23人。
服务范围:（略）、（略）和地下车库及院落及（略）域保洁、门卫安保、会务服务、设施维修、园林绿化等工作。
3.1项目经理：（略）
（1）具备较强的综合管理能力和专业化服务技能，全面负责本项目对内对外的各项工作的组织、协调、计划和实施，对物业管理具有一定经验。
（2）负责（略）??桥区人民法院物业管理工作整体策划及目标管理控制，确保管理处理各项目标实现。
（3）负责管理处理日常工作的检查与监督。
（4）负责巡查（略）域内各场所的现场管理情况及员工的工作状态，检查管理服务质量，及时发现问题，促进工作发展。
（5）按照物业服务合同约定，完成物业（略）域的房屋及配套设施和相关场地的维修、养护和管理，维修（略）域内的环境卫生和秩序，协助做好物业（略）域内的安全防范工作。
3.2门卫安保岗位
负责做好交接班工作，做到情况清楚，物品齐全，当班期间详细记录当班情况，认真处理当班期间发生的治安保卫问题。针对（略）的基本特点，依靠先进的技术设备，科学地组织（略）域日常安全管理，精细布置重要活动的安全保卫工作。
（略）安保工作目标
（1）突发性事件处理及时率为100%。
（2）确保日常生活秩序井然有序；
（3）确保（略）域内公共人身安全不受侵犯；
（4）确保（略）域内公共财产安全不受侵犯；
（5）确保（略）交通标识清晰、车辆行驶有序、停泊规范；
（6）确保（略）??桥区人民法院院内重大活动顺利进行；
（7）各分项服务工作标准。
（略）安保工作岗位要求
（1）热爱安保工作，思想品质好，作风正派，无犯罪记录的人员，组织专业治安队伍，并组建安全秩序维护小分队，（略）及安排器材。
（2）从体能、安全意识、责任心、工作态度、作业标准和规范方面，每年对安保人员进行培训并考核。
（3）确保安全管理部具备过硬的安全秩序维护知识与技能培训，训练有素，增强安全防范能力，熟悉物业管理及有关法律法规，（略）秩序维护工作。
（4）对当班安保人员，要求在当班时，举止文明，礼貌待人，用语规范，讲普通话，佩带明显标志，仪容仪表规范整齐。
（5）上岗时精神振作，姿态良好，在值勤时不得吸烟、吃零食，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋。
（略）安保工作岗位设置及要求
（1）实行24小时3班值班轮换制，确保交接班制度完善，并有工作及交接班记录；
（2）对进出车辆管理和访客实行登记；
（3）对大件物品搬出实行登记制度；
（4）实行交通指挥与疏导工作；
（5）实行夜间轮换巡逻制度，对（略）域内至少每2小时巡逻到位一次；
（6）发现不安全隐患及时报告处理；在遇到突发事件时，及时报告法警支队或报警，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；
（7）安全巡逻有检查、有记录。
3.3保洁人员
环境卫生的管理，主要是通过日常的保洁、清洁、消杀等基础工作，包括定时、定点、定人进行垃圾分类收集、处理和清运，通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，（略）院落、档案室、会议室、接待室、大厅、走道、楼梯间等（略）域卫生保洁工作。维护院内公共部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高物业的环境效益。
（略）（略）域
（略）（略）（A楼）
（1）1楼（略）2间）。卫生间6间（男女卫生间各3间），南北走道6条、东西走道2条、（略）玻璃幕墙。
（2）2楼（略）域：
法庭1间，接待室8间（201、203、205、207、209、211、218、220），诉讼大厅内所有贴砖幕墙、立柱信访服务厅及走道、（略），立柱，楼梯，铜门。卫生间6间（男女卫生间各3间），南北走道6条，东西走道2条。
（3）3楼（略）域：
法庭8间，调解室10间（301、303、305、307、309、311、313、315、317、319），配套小房间9间（302、306、308、310、312、316、318、320、322），卫生间6间（男女各3间），南北走道6条、东西走道2条及所有玻璃幕墙。
（4）4楼（略）域：
法庭8间，调解室10间（401、403、405、407、409、411、413、415、417、419），配套小房间9间（402、406、408、410、412、416、418、420、422），卫生间6间（男女各3间），南北走道6条、东西走道2条及所有玻璃幕墙。
（5）5楼（略）域：
法庭7间，调解室3间（501、503、505），配套小房间9间（502、506、508、510、512、516、518、520、522），卫生间6间（男女各3间），南北走道6条、东西走道2条及所有玻璃幕墙。
（6）其它
室内1至5层楼梯5个（（略）梯1个），屋面及屋面光伏电板卫生，南北电梯2个北大门外、（略）及广场卫生，地下车库（8000平米）卫生。
（略）（略）（B楼，共11层）
负1层（略）域：
负1层东西走道1条消防机房、空调机房及仓库（10间）卫生2（略）梯及电梯间卫生（东西两处）A楼至B楼连廊2条。
（2）2楼（略）域：
2楼大厅所有贴砖墙面、幕墙、（略）、铜门、楼梯、立柱档案室201室、209室（共700平米，一星期打扫1次），卫生间4间（男女各2间）。
（3）3楼（略）域：
会议室1间（306室），机房1间311室（400平方，一星期打扫1次），监控室1间309室东西走道1条及走道中间玻璃幕墙、围栏卫生间4间（男女各2间）。
（4）4楼（略）域：
会议室2间（411、402），东西走道1条及走道中间玻璃幕墙、围栏4楼至2楼楼梯及电梯间卫生（东西各2处），卫生间4间（男女各2间）。
5楼（略）域：
会议室1间（526室），东西走道1条及走道中间玻璃幕墙，卫生间4间（男女各2间）。
（6）6楼（略）域：
会议室2间（602、630），东西走道1条及走道中间玻璃幕墙，4楼至6楼楼梯及电梯间卫生（东西2处），卫生间4间（男女各2间）。
（7）7楼（略）域：
会议室3间（726、712、702），东西走道1条及走道中间玻璃幕墙，卫生间4间（男女各2间）。
（8）8楼（略）域：
会议室3间（828、812、802），东西走道1条及走道中间玻璃幕墙，6楼至8楼楼梯及电梯间卫生（东西2处），卫生间4间（男女各2间）。
（9）9楼（略）域：
会议室4间（918、912、902、901），领导办公室8间（903、905、907、909、931、933、935、937），东西走道1条及走道中间玻璃幕墙，8楼至9楼楼梯及电梯间卫生（东西2处），卫生间4间（男女各2间）。
（10）10楼（略）域：
淋浴间2间，东西走道1条及走道中间玻璃幕墙卫生间4间（男女各2间）。
（11）11楼（略）域：
11楼室内外所有卫生、1113（兵乓球室）、1102（电教室）、1105（电脑室）、1107（图书室）、1109（老干部会议室）、1111（健身房），东西走道1条及走道中间玻璃幕墙卫生间4间（男女各2间），9至11（略）梯及电梯间卫生（东西各2处），11楼层面及光伏电板卫生。
（12）垃圾外运（每天）、食堂油污池清理（最少保证3次/年）及化粪池清理（最少保证2次/年）。
（略）部分清洁、保洁管理服务日常工作内容及标准
工作地点：（略）
工作位置
工作内容
清洁标准
工作频率
院落
地面
扫除垃圾、冲洗
无垃圾、无污迹、无积水、无沙土
2次/日
（略）
（略）面垃圾、疏理雨水井
无垃圾、无污迹、无积水、无沙土、雨水井通畅
2次/日
水池
捡除杂物垃圾
无垃圾、杂物
1次/日
草坪
捡除杂物垃圾，清扫落叶
无垃圾、杂物、落叶
2次/日
公共过道
地面
托擦
无污渍和积水
1次/小时
墙面
掸尘和清洁
无明显灰尘和污渍
2次/周
扶手
擦拭
无灰尘和污渍
1次/日
（略）梯
托擦和擦抹
无垃圾沙尘和污渍
1次/日
电梯
消防栓
擦拭和灰尘
无积尘
1次/周
过道窗台
擦拭窗台
无尘和污渍
2次/周
过道玻璃
清洗窗玻璃
光洁透明
2次/周
轿厢壁及门表面
清擦
无灰尘、污渍
2次/日
轿厢地面
清洁、保洁
无垃圾和积尘
2次/日
轿厢表面
清擦、抛光
表面光亮
1次/周
大厅
地面、墙面、设施
清洁
无灰尘
2次/日
公共活动室
地面、设施
清洁
无灰尘
2次/日
会议室
地面、会议卓
清洁
无灰尘
1次/日
其它
（略）
捡除杂物
保证畅通
1次/周
（略）保洁工作要求
（1）范围包括整个??（略）内公共部分、地下停车场、电梯、通道、卫生间、门窗、道（略）域。
（2）由（略）??桥区人民法院分管部门和中标人共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。
（3）房屋立面、（略）梯、广场、道路整洁，无堆放杂物现象。
（4）中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特别对卫生间做到按标准定人、定点、定时管理、巡查、监督。
（5）中标人需负责垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清。
（6）定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源。
（7）（略）内大堂、走道、公共场所部分大理石地面定期打磨保养。
（8）污水排放通畅，定期清理化粪池、垃圾箱。
（9）其它与清洁卫生有关的事项。
3.4设施维修
（1）中标人要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、设备进行维修、养护。
（2）检查电梯运行状况，电梯、消防设施、设备的维修、养护工作，（略）的协调及监理工作，明确责任。
（3）（略）承包、保养的电梯设施设备，在日常使用过程中要制定使用运行制度，定人，定时开、关设备，（略）维修、保养，杜绝安全事故发生。
（4）对消防设施、设备物业管理人员要做到人人有消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故要做好巡查工作，制止破坏消防设施现象发生。
（5）中标人对设施、设备进行日常维修、保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维修，及（略）人民法院分管部门处理。
（6）2630千瓦的配电室检查及维护；检查各个配电室的低压进出线；检查光伏发电机组的运行情况并做日常保养和维护；检查A、B楼低压配电室的运行情况。
（7）每天负责地源热泵中央空调机组的开启和关闭。
（8）（略）的正常维护和保养。
（9）检查地下车库照明及排水泵(系统)。
（10）检查食堂各种供电设备运行情况并保证正常使用。
（11）办公设备的日常维修。
3.5会务服务
（1）会议召开之前，做好会场布置及会前准备工作(包括茶水、会场卫生等)；
（2）会务接待人员统一着装，在会议开始前半小时到达会场做好相关服务协调工作，服务时做到主动热情，动作规范；
（3）茶水供应及时迅速，每十五分钟续水一次；
（4）会议结束后组织保洁人员立即清场，关闭所有电源，并认真检查会场有无火灾隐患；
（5）发现问题及时派人进行维修和更换。
3.6园林绿化
具备绿化人员从业资格证书，熟悉绿化养护技能，按照绿植生长规律定期浇水、施肥、修剪、除草、灭虫等养护工作。
（1）草坪和地被管理
①草坪平整表绿，地被植物生长旺盛，水、肥充足，无病虫害。
②根据草地品种、生长情况、气候状况等因素，一般生长季节每月除杂草2次，非生长季节每两个月除杂草1次，要求连根系清除。
（2）绿篱和灌木养护管理
①保持绿篱完整无缺口，植物生长良好，叶色正常。
②除杂草，发现寄生藤必须马上清除，并入袋销毁，养护面松土，无板结，定期修剪整型。
③施肥，定期松土施肥。
五、评审专家名单
倪玉淮,刘旭（组长）,欧刚,蔡刚,金波
六、代理服务收费标准及金额
本项目不收取代理服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若供应商对上述结果有疑问，（略）提出质疑。
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向（略）财政局提出投诉。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
电话：（略）、（略）