炮院西地块配套小学项目设计答疑及澄清公告

炮院西地块配套小学项目设计投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年3月18日17时00分）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次招标答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问的答复如下：
问题1、投标人承担过单项合同建安工程费不少于8400万元的房屋建筑工程设计业绩。每个计1分，最多计4分。注:以中标通知书(招标工程提交，“招标工程”（略）招标的项目)、合同协议书及图审报告作为证明材料。提问：“建安工程费不少于8400万元”一般合同和图审报告都只列明了项目的总投资，没有注明建安工程费，请问业绩是否以总投资作为评判标准，如果不是怎么证明建安工程费用的多少？
答：按招标文件执行，企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位：（略）
问题2、技术负责人:必须是投标人本单位：（略）
问题3、技术负责人：必须是投标人本单位：（略）
问题4、第三章评标办法（略）（2）中1、技术负责人：必须是投标人本单位：（略）
问题2-4答：评标办法（略）评审因素中的技术负责人职称为建筑相关专业，如职称证上专业为“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”、“电气”、“暖通”、“给排水”等均满足要求。
问题5、招标文件P46页类似工程业绩要求“投标人承担过单项合同建安工程费不少于8400万元的房屋建筑工程设计业绩。每个计1分，最多计4分。注：以中标通知书（招标工程提交，（略）招标的项目）、合同协议书及图审报告作为证明材料。”请问：非招标工程是否只需要提供合同协议书及图审报告作为证明材料？证明材料是否只需要体现合同建安工程费不少于8400万元，不需要体现项目规模？
答：类似业绩证明材料需提供中标通知书（招标工程提交，（略）招标的项目）、合同协议书及图审报告，业绩证明材料须体现类似业绩所要求的建设规模或技术指标。
问题6、资审中要求的项目负责人为一级注册建筑师，而一级注册建筑师对应的职称的专业是建筑学专业。加分项要求注册规划师，而注册规划师对应的职称专业为规划。评标办法中要求的职称专业却为建筑工程专业，只有结构师才会是建筑工程专业，资审和加分要求与评标办法自相矛盾。故评标办法（略）中关于职称专业的要求建议修改为建筑或规划等相关专业。
答：评标办法中未对项目负责人进行加分；评标办法（略）评审因素中的技术负责人职称为建筑相关专业，如职称证上专业为“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”、“电气”、“暖通”、“给排水”等均满足要求。
问题7、招标文件中投标人须知前附表（略）条，投标保证金可以接受承诺方式：（略）
问题8、本项目投标保证金是接受承诺还是担保金额人民币肆万元还是现金形式，投标书内容和界面有矛盾，如采用承诺，请提供承诺格式，
问题7-8答：投标保证金采用现金、保函（银行业金融机构、（略）开立的无条件的、不可撤销的独立保函、（略）开具的无免责条款的保证保险）、承诺均可，承诺格式详见附件。
问题9、第六章投标文件格式的第九条，设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标)是否也适应本项目？
答：不适用。
问题10、能否提供周边地块的控规图？以确定周边地块用地性质，便于总图布局。
答：无。
问题11、地块西、南、（略），（略）标高？
答：（略）十排水依据图上的控规标高。
问题12、能否提供长教通〔2018〕31号文的下载途径，（略）（略）站均无此文信息。
答：无，如需要，可咨询教育局。
问题13、挂网资料中提供的CAD及PDF版规划依据图中，所提供的地块开口要求ESN是否有误？地块东侧为天心大道，但规划条件书中要求“禁止在天心大道一侧开设机动车出入口”；地块南侧（略）绿地。
答：根据规划依据图和《（略）城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。
问题14、是否考虑配置教职工单身宿舍、食堂以及学生午休房等功能？若需配置，按多少人数配置？
答：按配餐制考虑，食堂暂按办学规模的50%考虑就餐。暂不考虑设置宿舍、午休房。
问题15、空间规划审批依据图所示开口条件为“东、南、北”，规划条件书所示禁止在天心大道一侧开设机动车出入口（东），现规划地块南侧未设车道（为规划绿地），（略）长度为133米，（略）口间距，故学校车行口能否设置在地块西侧？答：根据规划依据图和《（略）城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。
问题16、（略）标高。
答：（略）十排水依据图上的控规标高。
问题17、规划条件书14（略）设计（略）和建筑景观风貌品质管控要求：该地块位（略）设计重（略），（略）猴子石南、解放垸北单元控规S08-B16等地块（炮兵西地块）城市执行。请提供该地块（略）设计。
答：补充见炮院西地块配套小（略）设计图则。
问题18、技术问题：1、规划依据图上开口方向为北向、南向、东向，但地块南侧为绿地，无法开口，且规划条件书上禁止在东侧开设机动车出入口，是否与规划依据图冲突？西侧可否开口？
答：根据规划依据图和《（略）城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。
问题19、北向、（略）是否同步建设？
答：（略）十同步建设，（略）建设时间待定。
问题20、学校是否有教师宿舍要求？
答：暂不考虑。
问题21、依据湖南省中小学建设指南，小学根据不同的办学规模，宜设200-300m跑道，本项目是否需要300m跑道？
答：能满足300m则按300m。
问题22、项目用地约有一半（略）域位于规划轨道线控制（略）内，请明确项目内建筑在控制（略）内的可建设范围（（略）线的距离）；
答：该轨道工程为远期规划，在设计中可适当考虑该因素，有条件退让则退让。
问题23、根据标书要求，（略）、（略）不低于6层，此条是否为强制性要求；
答：以教育局设计要求及实施标准为准，且不得超规划指标。
问题24、请明确小学的配套功能是否以“炮院西地块配套小学设计要求及实施标准”盖章文件中列出的为准，未涉及到的例如学生宿舍、教职工宿舍等则不在要求范围内。
答：以教育局设计要求及实施标准为准，学生宿舍、教职工宿舍暂不考虑。
问题25、项目用地南侧为公园绿地，（略）政路相邻，根据规划依据图学校南侧可设置开口，是否可跨公园绿地设置？
答：否。
问题26、根据设计条件书要求，禁止在天心大道一侧开设机动车出入口，即地块东侧禁止开口，与控规控制开口方向相悖，请确认本项目地块开口方向；
答：根据规划依据图和《（略）城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。
问题27、根据设计条件（略）设计（略）和建筑景观风貌品质管控要求：
答：补充见炮院西地块配套小（略）设计图则。
问题28、该地块位（略）设计重（略），（略）猴子石南、解放垸北单元控规S08-B16等地块（炮兵西地块）城市设计。
答：补充见炮院西地块配套小（略）设计图则。
问题29、能否提供控规单元S08-B16城市设计方案，对本项目建筑色彩、造型、退让、天际线等是否有特殊要求。
答：无。
问题30、招标文件P9中2.4投资估算预估30000万元，2.3建安工程费1.2亿元，请明确投资估算中剩余1.8亿元的组成项；请明确其中是否包含征地拆迁费；
答：按招标文件执行，最终以批复为准。
问题31、依据规划依据图，本项目用地东侧位于轨道交通控制（略），请明（略）域内是否有特殊的建设限制条件；
答：按规划依据图及控规资料进行方案设计。
问题32、招标文件P48页中“教学单元设计”，请明确该“教学单元”是否是指各类教室；
答：按教育局设计要求及实施标准、规划依据图及控规资料进行方案设计。
问题33、招标文件P48要求“整体方案”“与周边环境协调”，“总平面布局及功能”“布局合理，土地合理利用”，请提供本地块周边的上位规划资料，以确保本项目规划与周边环境（略）发展契合；
答：补充见炮院西地块配套小（略）设计图则。
问题34、（略），（略）交叉口的规划标高，以合理规划场地标高；
答：（略）十排水依据图上的控规标高。
问题35、请明确项目用地南侧是公园绿地还是体育设施用地；
答：项目用地南侧地块属性按控制执行。
问题36、请明确本校师生就餐是否为配餐制，是否还需要设置食堂；若需要，食堂按多少人同时就餐考虑；
答：按配餐制考虑，食堂暂按办学规模的50%考虑就餐。
问题37、请明确本项目是否需要设置教师或学生宿舍；若需要，请明确住宿人数（男女各多少）。
答：不考虑设置学生宿舍。
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