大冶市总部经济中心1号楼1-4区物业服务项目第1号补遗书

（略）1号楼1-4区物业服务项目
第1号补遗书
（略）：HBCZ-（略）-240633
各供应商：
根据“（略）1号楼1-4区物业服务项目”采购文件的相关规定，采购人：（略）
1、采购文件第三章采购需求“五、技术、服务要求”格式修改为：
（略）
名称：（略）
功能及技术参数
1
项目总体服务内容及目标
1、服务内容：（略）1号楼1-4区（（略）1号楼1-（略）所有范围内的地下室、广场、道路、（略）栋客户服务、保安秩序管理、水电工程维修、房屋养护维修、环境卫生保洁管理、绿化维护和养护、空调电梯等日常及专业维护保养、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、消防设施设备运行维护、服务（略）域内租户的租金物业费水电费等费用收缴、承担服务（略）域内公共部分水电费用、信访维稳、创文创卫等和采购方交办的其他工作。）
2、质量要求：
（1）“客户至上，服务第一”的服务宗旨，提供热情、规范、专业的服务，满足招标人：（略）
（2）积极主动与招标人：（略）
（3）严格保密制度，做好招标人：（略）
3、服务目标：（略）1号楼服务工作，（略）卫生保洁、设施设备维护、内部安保、绿化养护等服务，确（略）正常有序安全运转。
2
人员要求
1、人员配备84人。鉴于日常办公对安全性、保密性、规范性要求严格，物业管理服务需求高，（略）及管理团队应具备较高的管理水平、专业技术、服务优秀的管理队伍来满足机关办公的需求，所有服务人员在上岗前均应培训上岗，（略）工服、（略）工牌,工服与工牌均由中标人自行提供、费用自理。人员相对固定，但可根据任务需要，两个基地人员可调配使用。遇有重大活动保障时，（略）需根据招标人：（略）
2、项目经理：（略）
3、主管助理4人，年龄40岁以下，具备三年以上物业管理服务经验（须提供承诺及罚则）
4、会计出纳2人，年龄40岁以下，具备三年以上财务相关工作经验（须提供承诺及罚则）
5、物业保洁员25人，年龄均为50岁以下，从事相关服务一年以上，掌握基本的
保洁用品及保洁设备使用，服务前体检合格，所有保洁员均需持有健康证。（须提供承诺及罚则）
6、安保人员26人。年龄45岁以下，身高170cm左右男性，无不良嗜好。身体健康，没有传染病及精神病等疾病病史，体貌端正，退伍军人优先。大门岗值班
人员必须170cm以上，形象较好。（须提供承诺及罚则）
7、工程人员25人，其中绿化养护组5人、设备维护组6人、工程维修组6人、具备高压电工上岗证3人,具备低压电工上岗证3人，给排水人员2人。（须提供承诺及罚则）
备注：1、投标人拟派驻地管理人员必须达到90%以上，同时提供不相互兼职承诺。
（略）