即墨天山二路188号厂区冷库招租

租赁底价：¥220.680000万元招租方：青岛华（略）产业园投资运营(集团)（略）
（略）：QD2024DF600095保证金：（略）元租期：5年保证金交纳截止时间要求：信息披露截止日16:00前（以银行到账时间为准）支付方式：（略）
-->转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）QD2024DF600095项目名称：（略）
标的企业基本情况
标的企业基本情况标的企业名称：（略）
注册地（住所）所（略）-
法定代表人成立时间
注册资本（万元）企业类型
经济类型所属行业/
统一社会信用代码或组织机构代码经营规模
经营范围
职工人数是否含有国有划拨土地
股东数量（个）
内部审议情况债权金额（万元）
（略）股东名称：（略）
主
要
财
务
指
标
（万元）以下数据出自年度审计报告
年度营业收入利润总额净利润
资产总额负债总额所有者权益
审计机构
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期营业收入利润总额净利润
报表类型资产总额负债总额所有者权益
其他披露事项是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权否（不放弃）
企业管理层是否参与受让否
重大事项及其他披露内容以下事项需披露：一层770.7平米库房制冷设备损坏无法制冷，由承租户负责投入维修
转让方基本情况
转让方名称：（略）
转让方基本情况注册地（住所）山东（略）
法定代表人邵艳涛注册资本（万元）1000.0
经济类型A05002企业类型
所属行业L72/
社会信用代码或组织机构代码（略）MA3CM59M4U经营规模
持有产（股）权比例%拟转让产（股）权比例%
产权转让行为批准情况国资监管机构
监管机构属地
国家出资企业或主管部门名称：（略）
批准单位：（略）
批准日期批准文件名称：（略）
交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价（万元）
价款支付方式：（略）
与转让相关的其他条件付款期限要求首期9个月租金及保证金由产交所结算，年租金年递增3%，自第二年起年租金半年交。其他交易条件1.保证金3个月成交租金，免租期3个月。详见《房屋租赁合同及安全协议》。2.竞标后，7个工作日签订合同，否则视为违约。
受让方资格条件☑以下资格条件由招租方负责解释和审核，并由招租方出具符合资格条件的书面证明，意向承租方须持该证明到青岛产权交易所报名：1.竞标人必须为法人主体；冷库为13吨液氨制冷，列为省级重大安全危险源，需提供近3年内运营液氨冷库不低于13吨的业绩案例，（略）职工不得低于5人持有液氨冷库操作证书的证明。2.（略）（略）.cn/网站未被列入失信被执行人；竞标人在信用中国（略）.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；（略）（略）.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；3.竞标人未曾有拖欠租金法律诉讼；4.冷库现状出租，冷库一层770.7平米库房设备损坏需由承租方负责维修恢复，冷库其余管线、设备设施（包含但不限于电梯等）及制冷设备在租赁期间的维护和保养均由承租方负责；相关冷库管理、特种设备检测备案等事宜由承租方进行，承租方并承担相关部门检查违规风险责任；房产修缮及其产生的费用由承租方承担；甲方年承担冷库电费上限50万元。5.冷库无叉车、托盘等日常运营设备，需承租方自行采购配置，租赁协议满三年后，承租方采购的上述设备归甲方所有。因甲方原因若租赁协议未执行满三年合同提前终止，由甲方聘请资产评估机构评估叉车、托盘等资产价值，双方再协商补偿事宜。因承租方原因合同提前终止或合同到期后若双方不再合作上述设备归甲方所有。6.由承租方做好冷库房产及运营的安全措施，承租方运营期间的液氨制冷设备严格按照液氨冷库安全体系运行操作；按照管理方人员招标外包合同中冷机运行人员（（略）/人/月）人工费用标准管理方承担4个冷机运行人员费用，由承租方自行配置管理相关液氨冷库冷机运行人员，上述人员需持有液氨冷库操作证书。承租方承担租赁运营期间的相应安全管理责任，确保不出安全事故。7.竞标后，7个工作日内房屋租赁合同与安全生产责任协议书同时签订，否则视为违约，扣除保证金重新招租。
是否允许联合受让
保证金设定是否交纳保证金
处置方法如意向受让方是境外投资者，交纳保证金时涉及外汇资金结算，请最迟于信息披露截止日前7个工作日联系青交所办理外汇资金结算手续，以确保保证金及时到帐。信息披露期满保证金转为竞价保证金，确定最终受让方后，最终受让方交纳的保证金转为交易价款；未能确定为受让方的，无息退还保证金。未尽事项，详见《青岛产权交易所保证金管理办法》。
保证金详情交纳金额（元）保证金交纳时间要求信息披露公告期内交纳
保证金交纳截止时间要求信息披露截止日16:00前（以银行到账时间为准）交纳方式：（略）
（略）收款单位：（略）
信息公告期及联系方式：（略）
信息公告期信息披露起止日期（略）至（略）
信息公告期5个工作日交易方式：（略）
挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌是
延牌规则如果公告期结束未征集到意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（365）个周期
加价幅度
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系传真交易机构联系邮箱：（略）
（略）9号楼15（略）址（略）
评估信息
评估机构
核准（备案）机构
核准（备案）日期
评估基准日
转让标的对应评估值（万元）
评估基准日审计机构
律师事务所
项目账面价值评估价值
资产总计（万元）
负债总计（万元）
净资产（万元）
意向方应提交的材料
材料名称：（略）
除以上材料外，意向方还应提交的材料
出租方开具的资格证明的扫描件或者照片不需要不需要需要
除以上材料外，法人意向方还应提交的材料
交易授权委托书不需要不需要需要下载模板
交易提示不需要不需要需要下载模板
意向方承诺不需要不需要需要下载模板
补充披露信息
暂无补充披露信息